Решение от 31 июля 2020 г. по делу № А29-10990/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10990/2019
31 июля 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2020 года, полный текст решения изготовлен 31 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юдиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – истец, ООО «Квартал») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к администрации городского поселения «Войвож» (далее – ответчик, администрация ГП «Войвож») о взыскании 103 673 руб. 54 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.03.2018, 15 465 руб. 67 коп. пени по состоянию на 31.03.2018, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начисленные на сумму задолженности 103 673 руб. 54 коп., за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2018 по дату погашения задолженности.

Определением от 16.08.2019 исковое заявление ООО «Квартал» принято к производству в порядке упрощенного производства.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о принадлежности спорных объектов недвижимого имущества, представленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 10.09.2019 № 02-32/1003, в котором оспаривается принадлежность муниципальному образованию следующих помещений:

- квартиры № 4 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 6 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 9 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 11 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 19,

- квартиры № 1 по адресу пгт. Войвож, ул. Советская, д. 26.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд определением от 16.10.2019 перешел к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства.

04.12.2019 от истца поступило заявление от 02.12.2019 № 443/2019 об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать задолженность в размере 78 532 руб. 90 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам, принадлежащим муниципальному образованию:

- квартиры № 4 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 6 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 9 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 11 по адресу пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 19,

- квартиры № 4 по адресу пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, д. 13,

- квартиры № 3 по адресу пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, д. 16;

4 178 руб. 30 коп. пени по состоянию на 31.03.2018, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начисленные на сумму задолженности 78 532 руб. 90 коп., за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2018 по дату погашения задолженности.

Определением от 16.12.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как видно из дела, 31.03.2017 между ТСЖ «Восточная № 1» (заказчик) и ООО «Квартал» (подрядчик) заключен договор №03-01-11/2017 на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым заказчик передает, а подрядчик принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов №№ 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 по ул. Восточная и №№ 11, 12а, 13, 16 по ул. Печорское шоссе в пгт. Войвож Сосногорского района Республики Коми в объеме, оговоренном в приложении № 1, а также сбор платы за содержание и ремонт общего имущества с собственников и арендаторов помещений в указанных домах на условиях, установленных данным договором. Подрядчик не является управляющей компанией по действующему договору.

В соответствии с расчетом стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества (приложение № 7 к договору) стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества составила 22 руб. 10 коп. за 1 кв.м.

Работы и услуги, выполненные по договору в течение расчетного периода, считаются принятыми заказчиком по объему и качеству, если в течение 7 дней после расчетного периода, подрядчик не получил письменных обоснованных претензий от заказчика. Расчетным периодом в целях договора признается календарный месяц (пункты 5.1 договора).

Согласно пункту 5.2. договора оплата за услуги и работы производится собственниками помещений и их арендаторами, в том числе по договорам социального найма, путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика до конца месяца, следующего за расчетным. Для оплаты оказанных услуг подрядчик направляет всем собственникам и арендаторам помещений счета в виде квитанций для физических лиц и счета-фактуры для юридических лиц.

На основании пункта 9.1 данный договор заключен с 01.04.2017 по 31.12.2019.

Если ни одна из сторон по окончании срока действия договоров не уведомлена о его расторжении, договоры считаются пролонгированными на каждый последующий год (пункты 9.2. договора).

Из искового заявления следует, что в период с 01.04.2017 по 31.03.2018 ООО «Квартал» осуществляло обслуживание указанных многоквартирных домов и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем заявило требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в части принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений (квартир) №№ 4, 6, 9 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, <...> по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, <...> по адресу: пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, <...> по адресу: пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, д. 16 на общую сумму 78 532 руб. 90 коп.

На оплату оказанных услуг администрации городского поселения «Войвож» выставлены счета-фактуры № 104 от 29.11.2019, № 105 от 29.11.2019, № 106 от 29.11.2019, № 107 от 29.11.2019, № 108 от 29.11.2019, № 109 от 29.11.2019 с актами оказанных услуг.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензии № 003/2019 от 23.01.2019, № 097/2019 от 23.07.2019, № 371/2018 от 25.10.2018, № 212/2018 от 13.12.2018 от 04.07.2019 и № 2-01/2019 от 04.07.2019 с требованием об оплате долга, однако претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011 года.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является администрация городского поселения «Войвож».

В постановлении от 09.11.2010 №4910/10 Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации указал, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества в части принадлежащих муниципальному образованию незаселенных жилых помещений:

- квартир №№ 4, 6, 9 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9,

- квартиры № 11 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 19,

- квартиры № 4 по адресу: пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, д. 13,

- квартиры № 3 по адресу: пгт. Войвож, ул. Печорское шоссе, д. 16

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади жилых помещений и тарифов, согласованных в договоре от 31.03.2017 №03-01-11/2017.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды приходящихся на площадь принадлежащих муниципалитету квартир, произведен истцом с применением нормативов потребления на общедомовые нужды, утвержденных Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что:

- квартира № 4 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9 отсутствует в казне администрации городского поселения «Войвож»;

- квартира № 6 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9 отсутствует в казне администрации городского поселения «Войвож»;

- квартира № 9 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9 предоставлено физическому лицу по договору найма, в подтверждение представлены договоры найма жилого помещения № 120 от 29.11.2016 (на срок с 29.11.2016 по 28.11.2017) и № 157 от 24.08.2018 (на срок с 28.11.2017 по 27.11.2019) с актами приема-передачи помещения;

- квартира № 11 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 19 отсутствует в казне администрации городского поселения «Войвож».

По сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9, квартиры №№ 4, 6, 9 отсутствуют.

По сведениям Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалах организации технической инвентаризации не зарегистрировано право личной собственности на квартиру № 4 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож; согласно справке МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» данная квартира значится в муниципальной собственности, в период с 01.01.2017 по 31.03.2018 являлась свободной (пустующей).

Таким образом, оснований для исключения из расчета задолженности стоимости услуг в отношении квартиры № 4 по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9, не имеется.

В отношении квартиры № 9 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представлены сведения о том, что на данную квартиру с июля 1994 года зарегистрировано право личной собственности гражданина ФИО2

Согласно акту о смерти № 403 от 28.12.2009, представленному Территориальным отделом записи актов гражданского состояния ЗАГС города Сосногорск Республики Коми письмом от 26.12.2019 № 06-74/1921, ФИО2 умер 19.12.2009; в ответе от 28.12.2019 № 979 на запрос суда нотариус Сосногорского нотариального округа ФИО3 сообщил, что наследственное дело к имуществу гражданина ФИО2 им не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно справке МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» нанимателем квартиры № 9 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож указан ФИО4, в период с 01.01.2017 по 31.03.2018 другие зарегистрированные лица в данной квартире отсутствовали.

Согласно данным Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми ФИО4 был зарегистрирован по адресу: пгт. Войвож, ул. Восточная, д. 9, кв. 9 в периоды с 22.12.2015 по 30.11.2016, с 30.03.2017 по 28.11.2017 и с 18.09.2018 по настоящее время.

Истцом в расчете учтен период заселенности данного жилого помещения.

С учетом данных обстоятельств, спорная квартира признается выморочным имуществом, требования к ответчику об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 по март 2018 года предъявлены истцом обоснованно.

По сведениям Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру № 6 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож зарегистрировано право личной собственности с июля 1994 года, доказательств перехода права собственности на данное жилое помещение к ответчику в деле отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, на квартиру № 11 дома 19 по ул. Восточной с 14.07.2005 зарегистрировано право собственности физического лица; с 23.08.2012 произведена перерегистрация права собственности на другое физическое лицо в порядке наследования по закону.

Таким образом, в деле отсутствуют доказательства принадлежности МО ГО «Войвож» жилых помещений: квартир № 6 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож и № 11 дома 19 по ул. Восточной пгт. Войвож, следовательно, данные квартиры подлежат исключению из расчета суммы задолженности, так как в спорный период находилась в частной собственности.

Судом произведен перерасчет суммы задолженности ответчика, с учетом исключения стоимости услуг из расчета истца в отношении квартир № 6 дома 9 по ул. Восточная пгт. Войвож и № 11 дома 19 по ул. Восточной пгт. Войвож»

Согласно расчету суда, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 441 руб. 74 коп.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

На основании изложенного с администрации городского поселения «Войвож» подлежит взысканию 56 441 руб. 74 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты услуг за период 17.03.2017 по 31.03.2018 в размере 4 178 руб. 30 коп., а также заявлены требования о взыскании пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 01.04.2018 по дату погашения задолженности.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 №21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Между тем, расчет пеней произведен истцом неверно в части примененной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, без учета приведенных выше положений законодательства об определении ставки пеней по ключевой ставке Банка России, действующей на дату уплаты пеней (в случае обращения за взысканием неустойки в судебном порядке – на дату вынесения судебного решения).

Судом произведен перерасчет неустойки, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки Банка России (4,25%); согласно расчету суда размер пеней за период с 17.03.2017 по 31.03.2018 составил 1 687 руб. 9- коп.

Требования истца о взыскании пеней с 01.04.2018 по день оплаты суммы долга суд также признает подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон N 98-ФЗ) установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом изложенного, в части требований о взыскании неустойки с 06.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

При этом суд считает необходимым разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного Постановлением № 424.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию пеней за период с 17.03.2017 по 05.04.2020 составляет по расчету суда 14 429 руб. 15 коп., а в остальной части суд отказывает в удовлетворении требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворяются частично, с администрации городского поселения «Войвож» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» суд взыскивает 56 441 руб. 74 коп. долга и 14 429 руб. 15 коп. пеней, начисленных за период с 17.03.2017 по 05.04.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 56 441 руб. 74 коп. долга, 14 429 руб. 15 коп. пеней, 2 325 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 1 266 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.П. Юдина