Решение от 5 марта 2024 г. по делу № А04-11364/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-11364/2023
г. Благовещенск
05 марта 2024 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 05.03.2024. Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 57 367,05 руб.,

в заседание стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее – ответчик, комитет) о взыскании основного долга за коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) на основании фактического подключения в сумме 56 696,78 руб. по следующим адресам:

<...>, в сумме 9 523,98 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...>, в сумме 7 948,02 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...>, в сумме 10 657,78 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...> в сумме 4 941,20 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...> в сумме 23 626,88 руб. за период с 01.04.2023 по 31.08.2023.

Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств собственника по оплате содержания и коммунальных услуг в отношении муниципальных квартир.

В судебное заседание 21.02.2024 стороны не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121- 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв, в котором комитет указал, что квартиры по адресам: <...>; <...>; <...>; <...> не являются муниципальной собственностью Тындинского муниципального округа. Для принятия бесхозной вещи в собственность необходимо заявление органа местного самоуправления, законом не предусмотрена передача бесхозяйных объектов помимо воли муниципального образования. В связи с тем, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности, обязанность у комитета по оплате услуг в спорном периоде отсутствует. Представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиры по адресам: <...> д 3, кв. 6; <...> д 3, кв. 17; <...> д 4, кв. 55; <...> д 7, кв. 101; <...> д 7, кв. 111.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в посёлках Дипкун, Маревый, Муртыгит Тындинского района Амурской области.

В спорный период истец оказывал услуги теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения СОИ в отношении пустующих жилых помещений, по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Полагая, что ответчик обязан производить оплату оказанных услуг, истец направил для оплаты счета-фактуры № 9958 от 31.07.2023 на сумму 5328,89 руб., № 9960 от 31.07.2023 на сумму 3974,01 руб., № 9959 от 31.07.2023 на сумму 4761,99 руб., № 9971 от 31.07.2023 на сумму 2470,06 руб., № 11233 от 31.08.2023 на сумму 5328,89 руб., № 11235 от 31.08.2023 на сумму 3974,01 руб., № 11234 от 31.08.2023 на сумму 4761,99 руб., № 11246 от 31.08.2023 на сумму 2470,06 руб., № 12402 от 25.08.2023 на сумму 23 626,88 руб.

Получение счетов-фактур подтверждается отметками о нарочном вручении на сопроводительных письмах от 25.07.2023, от 28.08.2023, от 17.08.2023.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения произведено на основании представленных ответчиком сведений, исходя из площади помещения и тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 163-пр/т от 29.11.2022, № 162-пр/т от 29.11.2022, № 125-пр/в от 25.11.2022.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 52(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В связи с чем расчёт за услуги по спорным помещениям произведен исходя из норматива потребления одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

По расчету истца задолженность составила:

- <...>, в сумме 9 523,98 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- <...>, в сумме 7 948,02 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- <...>, в сумме 10 657,78 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- <...> в сумме 4 941,20 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- <...> в сумме 23 626,88 руб. за период с 01.04.2023 по 31.08.2023; пени за период с 10.09.2023 по 08.11.2023 в размере 670,27 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в возражение требований он указал, что спорные помещения не отнесены к муниципальному имуществу, в связи с тем, что право собственности на них не зарегистрировано. На комитете не может быть возложена обязанность по оплате услуг.

Претензия № 1476 от 21.09.2023 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу приведенных законоположений, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая взносы на капитальный ремонт, обусловлена наличием у соответствующего лица права собственности в отношении данного имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

В отношении квартиры по адресу: <...> судом установлено следующее:

При рассмотрении дела А04-7895/2023 (решение от 13.10.2023) установлено, вступившим в законную силу решением Тернейского районного суда Приморского края от 05.09.2022 по делу № 2-87/2022 данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйное имущество (правообладатель - Дипкунский сельсовет) с 24.09.2019.

Доказательств того, что в квартире по адресу: <...> проживают граждане, обязанные нести расходы по оплате коммунальных услуг, в материалы дела ответчиком не представлено.Следовательно, данная квартира перешла в собственность муниципального образования Тындинский район и в спорный период времени (с 01.03.2023 по 30.04.2023) являлась муниципальной собственностью, и принадлежала муниципальному образованию Тындинский район.

В отношении квартиры по адресу: <...> судом установлено следующее:

При рассмотрении дела А04-4979/2023 (решение от 25.07.2023) было установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20.09.1993 №197 Тындинским отделением БАМ ж.д. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 расположенную по адресу: <...>.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 02.12.2019 договор № 197 признан недействительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 05.06.2020 решение Тындинского районного суда Амурской области от 02.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Поскольку договор приватизации №197 признан не недействительным, ФИО3 собственником спорной квартиры не является. Таким образом, квартира 6, расположенная по адресу: <...>, является бесхозным имуществом.

В отношении квартиры по адресу: <...> судом установлено следующее:

При рассмотрении дел № А04-1975/2023, № А04-5794/2023, А04-7895/2023 судами установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано за муниципальным образованием Тындинского муниципального округа Амурской области 07.06.2022.

На основании выписки из ЕГРН от 07.07.2023 право собственности от 07.06.2022 за муниципальным образованием Тындинского муниципального округа Амурской области отменено, собственниками данного жилого помещения являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по ? доли каждому.

Решением Тындинского районного суда от 15.02.2019 удовлетворены административные исковые заявления ФИО5, ФИО7, ФИО8 к Администрации Дипкунского сельсовета, Администрации Тындинского района - признано незаконным бездействие администрации Дипкунского сельсовета, выразившееся в не направлении заявления о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи в виде квартиры № 111, расположенной по адресу: <...>, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; на Администрацию Тындинского района возложена обязанность направить заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи в виде квартиры № 111, расположенной по адресу: <...>, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу, а также в месячный рок со дня вступления решения в законную силу сообщить об этом суду и административным истцам.

Соответствующее заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи было подано 22.03.2019.

Решением Мирового судьи 2-го судебного участка Первомайского судебного района г. Новосибирска от 08.04.2021 по делу № 2-310/2021-8-2 с ФИО5, ФИО8 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» солидарно была взыскана задолженность за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры за период с 01.09.2018 по 21.03.2019, указав, что с 22.03.2019 администрация Тындинского района Амурской области фактически, имея возможность владеть указанной квартирой, уклоняется от совершения действий как связанных с постановкой недвижимой вещи на учет в качестве бесхозяйной, так и от действий по признанию права собственности на квартиру № 111 по адресу: <...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2022 право собственности муниципального образования Тындинский муниципальный округ на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было зарегистрировано - 07.06.2022.

В отношении квартиры по адресу: <...>, судом при рассмотрении дела № А04-1975/2023 установлено, что в данной квартире проживал ФИО9, который умер 27.01.2019. По утверждению ответчика с момента смерти ФИО9 и по настоящее время проживает родственник ФИО9 - ФИО10 Вместе с тем, до настоящего времени в наследство в отношении спорной квартиры никто не вступил, о чем свидетельствует официальная информация с портала наследственных дел (в материалы дела доказательств обратного не представлено).

Доказательства, подтверждающие родственные связи между ФИО9 и Марчуком Ю.Е., в материалы дела также не представлены. Более того, наличие наследника в лице Марчука Ю.Е. документально ничем не подтверждено, доказательств, подтверждающих родственные связи между ФИО9 и Марчуком Ю.Е., в материалы дела также не представлены, как и не подтвержден факт права наследования Марчуком Ю.Е. имущества ФИО9

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком не представлено обоснования изменения обстоятельств, которые установлены судебными актами за периоды, рассмотренные ранее, в материалы дела не направлено иных доказательств, опровергающих доводы истца и установленные обстоятельства принадлежности/заселенности спорных жилых помещений.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение. Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом, администрация Тындинского муниципального округа Амурской области, фактически имея возможность владеть указанными жилыми помещениями, уклоняется от совершения действий, как связанных с постановкой спорной квартиры на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, так и от действий по регистрации права собственности принятых жилых помещений в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

Согласно пункту 3 Порядка, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Из пункта 5 Порядка следует, что принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) и приложением № 3 к данному постановлению.

Объекты государственной собственности, приведенные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность (пункт 2 Постановления № 3020-1).

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению № 3020-1 предусмотрено, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.

Согласно пункту 5 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем могут рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, орган местного самоуправления обязан выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество.

Таким образом, длительный период отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество не влияет на обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, у органа местного самоуправления возникают обязанности по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда и оплате коммунальных услуг.

Законом Амурской области от 24.12.2020 № 664-ОЗ (далее закон №664-ОЗ) сельские поселения Аносовский, Беленький, Восточный, Дипкунский, Кувыктинский, Ларбинский, Лопчинский, Маревский, Моготский, Муртыгитский, Нюкжинский, Олекминский, Первомайский, Соловьевский, Тутаульский, Урканский, Усть-Нюкжинский, Хорогочинский, Чильчинский, Юкталинский сельсоветы, входящие в состав Тындинского района Амурской области преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Тындинский муниципальный округ Амурской области

Статьёй 5 Закона № 664-ОЗ определено, что органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками преобразованных органов местного самоуправления.

С учетом указанного, лицом, выполняющим функции собственника спорных жилых помещений, в настоящее время является муниципальное учреждение «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа».

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным. В отсутствие доказательств оплаты задолженности, требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пеня за период с 10.09.2023 по 08.11.2023 составила 670,27 руб.

Судом расчет пени проверен, признан верным. В отсутствие доказательств уплаты пени требование удовлетворено судом.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2295 руб. и была уплачена истцом по платежному поручению № 8492 от 27.11.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) в сумме 56 696,78 руб. по следующим адресам:

<...>, в сумме 9 523,98 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...>, в сумме 7 948,02 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...>, в сумме 10 657,78 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...> в сумме 4 941,20 руб. за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

<...> в сумме 23 626,88 руб. за период с 01.04.2023 по 31.08.2023; пени за период с 10.09.2023 по 08.11.2023 в размере 670,27 руб. (всего 57 367,05 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 295 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.



Судья М.В. Сутырина