Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А50П-128/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-128/2020
26 августа 2020 г.
г. Кудымкар



Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2020 года


Арбитражный суд в составе судьи Данилова Андрея Анатольевича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ул. Ленина, 51, Пермь, Пермский край, 614006, ОГРН <***>, ИНН <***>, e-mail: min2@priroda.permkrai.ru)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛЕС» (пер. Иньвенский, 3, п. Весёлый Мыс, Кудымкарский район, Пермский край, 619552, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 098 063,56 руб. задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – доверенность в деле;

от ответчика: ФИО2 – доверенность в деле.


Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Ураллес» о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.12.2008 года № 239 в размере 1098063 рубля 56 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что после окончания срока действия договора аренды лесного участка, Ответчик в нарушение требований пункта 19.15 Договора № 239 не произвел своевременный возврат участка Арендодателю. Фактически участок был передан по акту приема-передачи 19.06.2019 года, в связи с чем, у Арендатора возникла обязанность по уплате арендных платежей за период с 30.12.2018 по 16.09.2019 года.

В адрес Ответчика было направлено претензионное письмо от 11.10.2019 года № СЭД -30-01-25.4-104 с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако указанное требование до настоящего времени Ответчиком не исполнено.

Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1098063,56 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. считает, то истец злоупотребляет правом, поскольку в период после окончания действия договора аренды лесного участка Общество указанный участок не использовало, Министерство в адрес Общества акт приема-передачи лесного участка не направляло. Считает, что требование Министерства не отвечает требованиям добросовестности и разумности, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Как следует из материалов дела, между Агентством по природопользованию Пермского края и ООО «ГАЛЕС» 30 декабря 2008 года был заключен договор аренды лесного участка № 239.

В соответствии с условиями данного договора, арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 5756 га, местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район, ГКУ "Кудымкарское лесничество", Верх-Иньвенское участковое лесничество, номера лесных кварталов 37, 38, 41-43, 49-61, 64-72, 83, 89.

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды лесного участка от 30.12.2008 № 239 внесены изменения, был изменен срок действия договора до 29 декабря 2018 года.

Размер и порядок внесения арендной платы установлены разделом II договора. Арендная плата вносится арендатором 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, договор аренды прекратил свое действие 29.12.2018 года, однако лесной участок в нарушение пункта 19.15 Договора № 239 от 30.12.2008 года не был передан Арендодателю.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что арендованный Обществом лесной участок был передан Министерству по акту-передачи 16.09.2019 года.

Претензией от 11.10.2019 года № СЭД-30-01-25.4-104 Министерство предложило оплатить Арендатору (ООО «ГАЛЕС») задолженность по арендной плате за период с 31.12.2018 по 16.09.2019 года, однако оплата задолженности Обществом не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерства с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края требования, подлежат удовлетворению.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 622 ГК РФ, пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, при этом в случае прекращения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Согласно представленному в материалы дела акту, подписанному сторонами, лесной участок возвращен истцу только 16.09.2019, таким образом. Министерство правомерно производило начисление арендной платы за использование лесного участка.

Доводы представителя ответчика о том, что акт приема-передачи лесного участка был направлен в адрес Ответчика только в сентябре 2019 года после окончания судебных процессов вследствие чего, заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате является необоснованным, суд отклоняет как необоснованный.

Согласно пункту 19.15 заключенного между сторонами договора аренды лесного участка № 239 от 30.12.2008 года: «В случае прекращения действия настоящего Договора Арендатор обязан передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении 4 к настоящему договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов на момент завершения пользования».

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих обращение Общества с заявлением к истцу с просьбой принять арендуемый участок в установленный срок, после прекращения действия договора, соответственно требование пункта 19.15 Договора, ООО «ГАЛЕС» не исполнено.

Судом установлено, что Ответчик оспаривал отказ Министерства в заключении договора аренды на новый срок в Арбитражном суде Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50—37956/2018 Обществу было отказано в признании ненормативного акта Министерства незаконным, решение вступило в законную силу 16.08.2019 года.

Как указал Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении № 17АП-2024/2019-ГК от 08 мая 2019 года по делу № А50П-626/2018: «вне зависимости от мотивов инициирования судебных процессов (искренне заблуждение или др.) указанные действия ответчика не могут освобождать ответчика от внесения арендной платы на основании статьи 622 ГК РФ до возврата лесного участка истцу, относятся к рискам ведения предпринимательской деятельности ответчика (абзац третий пункта 1 статьи 2 ГК РФ).

Невозможность осуществления деятельности по заготовке древесины по прекращенному договору аренды лесного участка в результате правомерных действий истца не может означать ненадлежащего исполнения истцом обязательств по договору. При этом отсутствие возврата лесного участку истцу после прекращения договора аренды, инициированные ответчиком судебные процессы, препятствовали истцу совершать действия по организации передачи указанного лесного участка в аренду иным лицам.

На основании изложенного с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1098063 рублей 56 копеек.

Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Требования Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАЛЕС» в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края задолженность по арендной плате 1098063 рубля 56 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАЛЕС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 23981 рубль.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.


Судья: А.А. Данилов