Решение от 15 февраля 2018 г. по делу № А11-7663/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. ВладимирДело № А11-7663/2017

«15» февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2018.

Полный текст решения изготовлен 15.02.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Киселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Владимир-ОПТОН» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 600035, г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 22)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 311370206100103, ИНН <***>; Ивановская область, Шуйский район, д. Трутнево)

о взыскании 24 000 руб.,

при участии:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Закрытое акционерное общество «Владимир-ОПТОН» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2015 в сумме 24 000 руб.

Определением арбитражного суда от 03.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Определением суда от 27.09.2017 дело назначено к рассмотрению по правилам общего искового производства.

Исходя из совокупности указанных обстоятельств, суд первой инстанции рассматривает заявленные исковые требования по существу в общем порядке.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебные заседания не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.02.2018 объявлен перерыв до 08.02.2018 до 09 час. 30 мин.

Исследовав материалы арбитражного дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 27.03.2015, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение передается для использования в коммерческой деятельности арендатора, не запрещенной законодательством РФ. Нежилое помещение передается арендатору во временное пользование (аренду) в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию по назначению, а арендатор обязуется принять вышеуказанное нежилое помещение и оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Пунктами 2.1., 2.2., договора определено, что размер арендной платы за временное владение и пользование нежилым помещением состоит из постоянной части. Постоянная часть арендной платы составляет 24 000 рублей в месяц, в том числе НДС. Постоянная часть арендной платы подлежит начислению с момента подписания настоящего договора и выплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца включительно. Обязанность по своевременному получению счета лежит на арендаторе. При этом днем оплаты считается дата поступления суммы платежа на расчетный счет арендодателя, либо дата внесения платежа в кассу арендодателя.

Договор заключен сторонами сроком до 28 февраля 2016 года включительно (пункт 6.1 договора).

Поименованное в пункте 1.1 договора имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 27.03.2015.

Дополнительным соглашением № 1 от 31.07.2015 стороны определили с 01.08.2015 пункт 2.2 договора читать в следующей редакции:

«Постоянная часть арендной платы за временное пользование нежилыми помещениями устанавливается в размере 12 000 рублей в месяц, в том числе НДС. Постоянная часть арендной платы подлежит начислению с момента подписания настоящего договора и выплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца включительно. Обязанность по своевременному получению счета лежит на арендаторе. При этом днем оплаты считается дата поступления суммы платежа на расчетный счет арендодателя, либо дата внесения платежа в кассу арендодателя».

По сведениям истца, ответчик не оплатил арендную плату за пользование вышеуказанным недвижимым имуществом в сумме 24 000 руб. за период апрель-май 2017 года.

Истцом в адрес ответчика было направлено предсудебное претензионное письмо от 26.06.2017, с требованиями оплатить задолженность по вышеуказанному договору.

Претензия осталась без ответа, требования истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком задолженности по арендной плате в сумме 24 000 руб. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными, исходя из нижеследующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Условиями договора аренды недвижимого имущества от 27.03.2015 (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2015) установлены размеры и сроки внесения арендной платы. Принимая во внимание факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, требование истца о взыскании долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 24 000 руб.

Поскольку при обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Владимир-ОПТОН» долга по арендной плате за период апрель-май 2017 года в размере 24 000 руб.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева