Резолютивная часть определения от 23 апреля 2026 г. АС города Севастополь

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГО РОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А84-7831/2025
24 апреля 2026 г.
г. Севастополь


Руководствуясь статьями 82, 84, пунктом 1 статьи 144, статьями 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу комиссионную судебную экспертизу в составе экспертных организаций:

- ООО «Крымэкспертиза»,

- АНО «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки».

2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:


1.) Определить размер тарифа, подлежащий применению при расчете стоимости платы (расчет размера неосновательного обогащения) за оказание услуг по содержанию мест общего пользования эллингов, расположенных на территории базы-стоянки маломерных судов и обслуживанию прилегающей территории к эллингам, включая дорогу общего пользования через земельный участок 91:02:004003:56, по которой собственники осуществляют проезд до эллингов

дополнительные вопросы:

– вопросы истца:


2.) Определить относимость следующих, заявляемых к возмещению Ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений № XV, XVI, расположенных на 1 этаже с комнатой отдыха 15, расположенных по адресу: Код доступа к материалам дела:


г. Севастополь, у. . Рубежная, д. 5/1 на 2 этаже Яхт-клуба литер Б, кадастровый номер 91:02:004003:762, затрат:

2.1.) Уборка территории общего пользования Блока складских помещений хранения такелажа с комнатами отдыха спортсменов в количестве 8 смен, уборка территории Центра безопасности акватории в количестве 2 смен.

2.2.) Затраты по вывозу мусора.

2.3.) Затраты на обслуживание электросетей.


2.4.) Затраты на обслуживание сетей водоснабжения, водоотведения, канализации.

2.5.) Административные расходы по оплате заработной платы следующих работников: председатель правления, кассир, операционный менеджер, юрист, четыре вахтенных.

2.6.) Компенсация затрат оплаты субаренды земельного участка.


2.7.) Компенсация затрат, связанных с охраной Росгвардии, тревожной кнопки.

3.) Определить размер платежей по возмещению затрат, оплаченных собственниками нежилых помещений в здании эллингов, расположенном по адресу: <...>.

4.) Определить долю затрат, относимых к расходам, подлежащих возмещению Ответчиком.

– вопросы ответчика:


5.) Определить документальную обоснованность затрат, понесенных ПК СМЦ Аврора при содержании, обслуживании мест общего пользования эллингов, расположенных на территории базы-стоянки маломерных судов, включая прилегающую территорию к эллингам, и дорогу общего пользования через земельные участки 91:02:004003:4147,91:02:004003:4148 (до раздела 91:02:004003:56), по которой собственники осуществляют проезд до эллингов за период с 01.01.2023 по 31.12.2024г.


6.) Определить размер платежей по возмещению затрат, понесенных ПК СМЦ Аврора при содержании, обслуживании мест общею пользования эллингов, расположенных на территории базы-стоянки маломерных судов включая прилегающую территорию к эллингам, и дорогу общего пользования через земельные участки 91:02:004003:4147, 91:02:004003:4148 (до раздела 91:02:004003:56, по которой собственники осуществляют проезд до эллингов за период с 01.01.2023 по 31.12.2024г.

2. Передать в распоряжение экспертов материалы дела на CD-диске.

3. Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта должно быть представлено в Арбитражный суд города Севастополя в срок до 12.06.2026.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Поручить руководителю ООО «Крымэкспертиза» назначить эксперта для проведения экспертизы, предупредить назначенного эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разъяснить руководителю ООО «Крымэкспертиза», что подписка эксперта о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежит представлению одновременно с экспертным заключением.

Поручить руководителю АНО «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки» назначить эксперта для проведения экспертизы, предупредить назначенного эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разъяснить руководителю АНО «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки», что подписка эксперта о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса


Российской Федерации) подлежит представлению одновременно с экспертным заключением.

Разъяснить экспертам, что приложенная к пакету передаваемых эксперту документов подписка о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежит представлению в арбитражный суд одновременно с заключением эксперта.

4. Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

5. Разъяснить экспертам, что в случае, если по результатам проведенных исследований мнения экспертов по поставленным вопросам совпадают, экспертами составляется единое заключение. В случае возникновения разногласий каждый из экспертов, участвовавших в проведении экспертизы, дает отдельное заключение по вопросам, вызвавшим разногласия экспертов (часть 2 статьи 84 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

6. Производство по делу приостановить на срок проведения комиссионной судебной экспертизы до 12 июня 2026 года.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что вопрос о возобновлении производства по делу раньше установленного судом срока может быть рассмотрен по заявлению лица, участвующего в деле.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья Р.А. Ражков