Решение от 23 июля 2018 г. по делу № А09-3173/2018

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-3173/2018
город Брянск
23 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.07.2018.

В полном объеме решение изготовлено 23.07.2018.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Солдатов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыковой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Регион-Авто», п.Выгоничи Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «База-Р 32», г.Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «МКБ-Лизинг» г. Москва,

о взыскании 966284 руб. 82 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.05.2018),

от ответчика: не явились,

от третьего лица: не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Авто» (далее – ООО «Регион-Авто») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «База-Р 32» (далее – ООО «База-Р 32») о взыскании 895785 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 09.03.2016 №07.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено общество с ограниченной ответственностью «МКБ-Лизинг» (далее - ООО «МКБ-Лизинг»).

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований до 966284 руб. 82 коп. долга.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца об увеличении исковых требований удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Регион-Авто» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – Универсальный магазин круглосуточной торговли, площадью 2143,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2015 АА №043244.

09.03.2016 между ООО «Регион-Авто» (арендодатель) и ООО «База-Р 32» (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения №07, по условиям которого арендодатель предоставляет принадлежащее на праве собственности, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 618,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Стоимость арендной платы составляет 180 руб. за 1 кв.м. без НДС с даты подписания Акта приема-передачи и до 31.12.2016; начиная с 01.01.2017 ежемесячная величина арендной платы составляет 230 руб. в месяц без НДС за 1 кв.м. (п. 7.1.1. приложения к договору).

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 10 (десятого) числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды. Оплата арендной платы за первый календарный месяц аренды производится арендатором не позднее пяти банковских дней с даты подписания Акта приема-передачи помещения (п.3.1.1.1 договора).

09.03.2016 спорное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения.

Соглашением от 12.04.2018 стороны расторгли долгосрочный договор аренды с 11.01.2018, пописав акт приема-передачи спорного нежилого помещения ответчиком арендодателю от 11.01.2018.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что обязанность по своевременному внесению арендной платы ООО «База-Р 32» надлежащим образом не исполняло, в результате чего у ответчика сложилась задолженность по арендной плате.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 18.01.2018 с требованием оплаты оставлена ответчиком без исполнения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком погашена не была, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Задолженность ООО «База-Р 32» по арендной плате по договору аренды №7 от 09.03.2016 в сумме 966284 руб. 82 коп. подтверждается материалами дела, в том числе подписанными без разногласий с ответчиком актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2018.

Ответчик возражений по существу исковых требований не представил, факт пользования спорным помещением и сумму долга не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком.

Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности за указанный период не представлены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 966284 руб. 82 коп. задолженности по арендной плате по долгосрочному договору аренды от 09.03.2016.

Согласно ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче в арбитражный суд искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20916 руб. по платежному поручению от 28.03.2018 №160, исходя из первоначально заявленной цены иска в размере 895785 руб.

В ходе рассмотрения дела истец в окончательном варианте уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 966284 руб. 82 коп.

В силу подп.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина при цене иска 966284 руб. 82 коп. составляет 22326 руб.

Согласно подп.3 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп.2 п.1 ст.333.18 Кодекса.

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением истцом размера исковых требований, взыскивается в доход федерального бюджета или с истца, или с ответчика.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 20916 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску и в доход федерального бюджета 1410 руб. государственной пошлины по иску.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить в размере 966 284 руб. 82 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "База - Р32" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Регион - Авто" 966 284 руб. 82 коп. долга, а также 20 916 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "База - Р32" в доход федерального бюджета 1410 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья А.А. Солдатов