Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-34953/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-34953/19-135-321
г. Москва
30 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 мая 2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ДГИ г. Москвы (125993, <...>)

к ответчику ООО «ЛЕСАЖ» (105005, <...>)

о взыскании задолженности в размере 5 021 262 руб. 19 коп., пени в размере 558 111 руб. 37 руб. 91коп., расторжении договора №00-00455/97 от 20.10.1997г. и выселении ответчика из нежилого помещения

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 30.01.2019г.

от ответчика: ФИО3 по дов. от 16.04.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «ЛЕСАЖ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 021 262 руб. 19 коп., пени в размере 558 111 руб. 37 руб. 91коп., расторжении договора №00-00455/97 от 20.10.1997г. и выселении ответчика из нежилого помещения и обязании передать помещение в освобожденном виде ДГИ города Москвы.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, представил встречный иск, который возвращен ответчику отдельным определением.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 20.10.1997г. № 00-00455/97 аренды нежилого помещения площадью 370,90 кв., расположенному по адресу: <...>.

Согласно п. 5.1. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2016г. по 31.10.2018г. в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 5 021 262 руб. 19 коп.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 06.08.2016г. по 31.10.2018г. в размере 558 111 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как указывает истец в обоснование требований, до настоящего времени помещение не освобождено, по акту приема-передачи истцу не передавалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части выселения ответчика из нежилого помещения площадью 370,90 кв.м. расположенного по адресу: <...>, учитывая отсутствие иных установленных законом оснований для использования ответчиком спорного недвижимого имущество, суд исходит из того, что в соответствии с положениями части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказал обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску и то, что целью предъявленного иска является восстановление прав и законных интересов истца, а ответчик в нарушение положений указанной нормы не доказал.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

В силу положений подп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент обращения комитета с иском по настоящему делу) при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

В рамках настоящего дела судом рассмотрены два самостоятельных требования как имущественного так и неимущественного характера. Таким образом, государственная пошлина уплачивается за каждое требование.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛЕСАЖ» (105005, <...>) в пользу ДГИ г. Москвы (125993, <...>) задолженность в размере 5 021 262 (Пять миллионов двадцать одна тысяча двести шестьдесят два) руб. 19 коп., пени в размере 558 111 (Пятьсот пятьдесят восемь тысяч сто одиннадцать) руб. 37 коп.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения площадью 370,90 кв.м., расположенного по адресу: <...> (этаж n, пом. I, ком. 1,2, этаж 1, пом. I, ком. 1-9, 9а, 10-15, 15а, 15б, 16, 16а, 16б, 17-19, этаж 2 , пом. I, ком. 1-5, 5а, 5б, 5а, 5г, А) от 20.10.1997г. № 00-00455/97, заключенный с ООО «ЛЕСАЖ».

Выселить ООО «ЛЕСАЖ» (105005, <...>) из нежилого помещения общей площадью 370,90 кв.м. расположенного по адресу: <...> и передать данное помещение в освобожденном виде ДГИ города Москвы.

Взыскать с ООО «ЛЕСАЖ» (105005, <...>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 62 897 (Шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин