Резолютивная часть определения от 12 мая 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6


http://www.spb.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-38360/2025
13 мая 2026 года.
г.Санкт-Петербург
/тр./лок.план



Резолютивная часть определения объявлена 28 апреля 2026 года. Полный текст определения изготовлен 13 мая 2026 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Е.Л. Осьминина.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ондаром Л.О., рассмотрев в судебном заседании заявление АО БАНК «СНГБ»

об утверждении мирового соглашения

по делу о несостоятельности (банкротстве)


гражданина ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: п. Мегет Иркутский р-н Иркутская обл., место жительства: Ленинградская обл., г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 3, кВ. 262, ИНН <***>, СНИЛС <***>)

третье лицо: ФИО2

при участии: согласно протоколу с/з от 28.04.2026

установил:

23.04.2025 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) поступило заявление гражданина ФИО1 (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 06.05.2025 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве должника, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности указанного заявления, а также вопросов о введении процедуры банкротства гражданина и об утверждении финансового управляющего.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2025, резолютивная часть которого объявлена 24.06.2025, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 123(8055) от 12.07.2025.

10.09.2025 в арбитражный суд от АО БАНК «СНГБ» поступило заявление о включении требования в реестр требований кредиторов должника в размере 1 447 521,25 руб.

Определением от 03.12.2025 требование кредитора удовлетворено.


18.02.2026 от АО БАНК «СНГБ» поступило заявление об утверждении мирового соглашения.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2026 заявление принято к рассмотрению.

Лица, участвующие в споре, кроме должника, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.


Арбитражный суд, исследовав материалы спора и оценив представленные лицами, участвующими в споре, доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов спора, кредитором представлен подписанный сторонами локальный план реструктуризации долгов для утверждения судом в рамках настоящего обособленного спора. Локальный план реструктуризации долгов подписан должником ФИО1, третьим лицом ФИО2 и представителем АО БАНК «СНГБ».

Суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации), и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Суду представлен проект локального плана реструктуризации долгов по кредитному договору Р342818 от 08.05.2024 в следующей редакции:

«Мировое соглашение,


заключаемое в рамках дела о банкротстве гражданина № А56-38360/2025,


действие которого не распространяется на отношения


Должника с иными его кредиторами

г. Санкт – Петербург «___»________ ____ г.

Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: Россия, Тюменская область, ХМАО – Югра, <...>), в лице ФИО4, действующей на основании доверенности № 14 от 21.02.2025г., именуемое в дальнейшем «Кредитор, АО БАНК «СНГБ», с одной стороны, и

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. Мегет Иркутский район Иркутская область, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: Ленинградская область, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 3, кв. 262, именуемый в дальнейшем «Должник»,

и третье лицо


ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Фрунзе Киргизской ССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации г. Санкт – Петербург Приморский район ул. Плесецкая д.16 стр. 1 кв. 1245, паспорт: серия <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

Далее совместно или порознь в дальнейшем также именуемые, соответственно, «Стороны» или «Сторона», в рамках дела о банкротстве Должника № А56-38360/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области находится дело № А56-38360/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.


Решением Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2025г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр залоговых требований кредиторов Должника. Размер заявленных требований по кредитному договору Р342818 от 08.05.2024г. по состоянию на 23.06.2025г. составляет 1 447 521 руб. 25 руб., также, кредитором понесены судебные расходы в размере 59 213,00 руб. (далее - Кредитный договор). Указанные требования, обеспеченны следующим залогом недвижимого имущества, принадлежащего Должнику:

- квартира по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 3, кв. 262, кадастровый/условный номер: 47:07:1044001:747, общей площадью 53,7 кв. м. (далее - Предмет залога, квартира).

Определением Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника было принято к производству.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 2 678 223 (два миллиона шестьсот семьдесят восемь тысяч двести двадцать три) рубля 60 копейки и включает в себя:

- 1 248 581,25 руб. – основной долг,

- 1 285 567,63 руб. – проценты,

- 144 074,72 – просроченные проценты,


Судебные расходы, оплаченные Кредитором в рамках дела о банкротстве Должника, в размере 59 213,00 руб.

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена Предметом залога, а именно квартирой, расположенной по адресу: квартира по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 3, кв. 262, кадастровый/условный номер: 47:07:1044001:747, общей площадью 53,7 кв. м.

4. Должник подтверждает, что Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования АО БАНК «СНГБ» по Кредитному договору.

В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А56-38360/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства, к обязательствам Должника по Кредитному договору не применяются правила об освобождении от исполнения обязательств. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

Ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.


9. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А56-38360/2025, Третье лицо обязуется погасить Кредитору задолженность, указанную в п. 2 Мирового соглашения, в соответствии с указанным в Приложении 1 к Мировому соглашению графиком платежей (далее – График платежей), являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения.

9.1. Погашение задолженности по Кредитному договору (в редакции Мирового соглашения) до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А56-38360/2025, может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения) и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

9.2. В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем доходы, на которые не может быть обращено взыскание, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

9.3. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

9.4. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А56-38360/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном п. 4 Кредитного договора.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом города Санкт – Петербурга и Ленинградской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.


14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку, начисленную на сумму просроченного платежа за период просрочки: с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога Кредитор увеличивает процентную ставку в порядке и размере, установленном в п. 4 Кредитного договора, начисляемую на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А56-38360/2025, Кредитор имеет право:

16.1. потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

16.2. обратиться в Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области за получением исполнительного листа в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А56-38360/2025, Кредитор имеет право:

17.1. обратиться в Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

17.2. обратиться в Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 3, кв. 262, кадастровый/условный номер: 47:07:1044001:747, общей площадью 53,7 кв. м.


18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п. 20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 59 213,00 рублей, относятся на Должника и Третьего лица и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) в течение 10 рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

26. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердить настоящее мировое


соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по Кредитному договору, как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 08.05.2024г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Производство по требованию АО БАНК «СНГБ» в сумме 2 678 223,60 руб., основанному на кредитном договоре <***> от 08.05.2024г., госпошлины в размере 59 213,00 руб., прекратить.

29. Отмена определения Арбитражного суда об утверждении Мирового соглашения, расторжение Мирового соглашения или неисполнение его требований влекут за собой последствия, предусмотренные п. 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

Подписи сторон:


Кредитор: АО БАНК «СНГБ» в лице представителя - ведущего специалиста сектора по проверке физических лиц отдела экономической безопасности АО БАНК «СНГБ»

________________ ФИО4


Должник: ФИО1


________________ ФИО1

Третье лицо: ФИО2


________________ ФИО5

О.А.


Приложение 1 к мировому соглашению


по кредитному договору <***> от


08.05.2024г.


ПЛАН


возврата кредита и уплаты процентов к Кредитному договору <***> от 08.05.2024г.

План оформлен по состоянию на: «____»________________ 20____ г.

№

Дата платежа


Непогашенна


я сумма основного

долга (руб.)

Процентный

платеж (руб.)

Просрочен


ные


проценты


на дату


(руб.)

Месячная


выплата

основного

долга +

просроченна я ссудная

задолженнос ть (руб.)

Дополнит ельные

расходы

и

платежи

(руб.)

Общая сумма


платежа на

дату

платежа

(руб.)


1

2


3

4


5

6


7

8


1

04 февраля 2026г.

1,248,581.25

0.00


0.00


0.00


1,488.24

0.00


2

09 февраля 2026г.

1,248,581.25

21,406.34


1,440.47

3,943.66


0.00


26,790.47

3

10 марта 2026г.

1,244,637.59

19,283.36


1,440.75

6,066.64


0.00


26,790.75

4

08 апреля 2026г.

1,238,570.95

19,189.37


1,440.75

6,160.63


0.00


26,790.75


5

08 мая 2026г.

1,232,410.32

19,752.33


1,440.75

5,597.67


0.00


26,790.75

6

08 июня 2026г.

1,226,812.65

20,318.03


1,440.75

5,031.97


0.00


26,790.75

7

08 июля 2026г.

1,221,780.68

19,581.96


1,440.75

5,768.04


0.00


26,790.75

8

10 августа 2026г.

1,216,012.64

21,438.47


1,440.75

3,911.53


0.00


26,790.75

9

08 сентября 2026г.

1,212,101.11

18,779.27


1,440.75

6,570.73


0.00


26,790.75

10


08 октября 2026г.

1,205,530.38

19,321.51


1,440.75

6,028.49


0.00


26,790.75

11


09 ноября 2026г.

1,199,501.89

20,506.55


1,440.75

4,843.45


0.00


26,790.75

12


08 декабря 2026г.

1,194,658.44

18,509.02


1,440.75

6,840.98


0.00


26,790.75

13


11 января 2027г.

1,187,817.46

21,575.97


1,440.75

3,774.03


0.00


26,790.75

14


16 января 2027г.

1,184,043.43

0.00


0.00


0.00


1,406.85

0.00


15


08 февраля 2027г.

1,184,043.43

17,711.99


1,440.75

7,638.01


0.00


26,790.75

16


09 марта 2027г.

1,176,405.42

18,226.23


1,440.75

7,123.77


0.00


26,790.75

17


08 апреля 2027г.

1,169,281.65

18,740.54


1,440.75

6,609.46


0.00


26,790.75

18


11 мая 2027г.

1,162,672.19

20,498.07


1,440.75

4,851.93


0.00


26,790.75

19


08 июня 2027г.

1,157,820.26

17,319.72


1,440.75

8,030.28


0.00


26,790.75

20


08 июля 2027г.

1,149,789.98

18,428.14


1,440.75

6,921.86


0.00


26,790.75

21


09 августа 2027г.

1,142,868.12

19,538.35


1,440.75

5,811.65


0.00


26,790.75

22


08 сентября 2027г.

1,137,056.47

18,224.06


1,440.75

7,125.94


0.00


26,790.75

23


08 октября 2027г.

1,129,930.53

18,109.85


1,440.75

7,240.15


0.00


26,790.75

24


08 ноября 2027г.

1,122,690.38

18,593.60


1,440.75

6,756.40


0.00


26,790.75

25


08 декабря 2027г.

1,115,933.98

17,885.52


1,440.75

7,464.48


0.00


26,790.75

26


10 января 2028г.

1,108,469.50

19,526.29


1,440.75

5,823.71


0.00


26,790.75

27


16 января 2028г.

1,102,645.79

0.00


0.00


0.00


1,308.44

0.00


28


08 февраля 2028г.

1,102,645.79

17,036.78


1,440.75

8,313.22


0.00


26,790.75

29


09 марта 2028г.

1,094,332.57

17,491.38


1,440.75

7,858.62


0.00


26,790.75

30


10 апреля 2028г.

1,086,473.95

18,523.49


1,440.75

6,826.51


0.00


26,790.75

31


10 мая 2028г.

1,079,647.44

17,256.66


1,440.75

8,093.34


0.00


26,790.75

32


08 июня 2028г.

1,071,554.10

16,556.39


1,440.75

8,793.61


0.00


26,790.75

33


10 июля 2028г.

1,062,760.49

18,119.20


1,440.75

7,230.80


0.00


26,790.75

34


08 августа 2028г.

1,055,529.69

16,308.80


1,440.75

9,041.20


0.00


26,790.75

35


08 сентября 2028г.

1,046,488.49

17,284.22


1,440.75

8,065.78


0.00


26,790.75

36


09 октября 2028г.

1,038,422.71

17,151.00


1,440.75

8,199.00


0.00


26,790.75

37


08 ноября 2028г.

1,030,223.71

16,466.69


1,440.75

8,883.31


0.00


26,790.75

38


08 декабря 2028г.

1,021,340.40

16,324.70


1,440.75

9,025.30


0.00


26,790.75

39


09 января 2029г.

1,012,315.10

17,272.44


1,440.75

8,077.56


0.00


26,790.75

40


16 января 2029г.

1,004,237.54

0.00


0.00


0.00


1,189.68

0.00


41


08 февраля 2029г.

1,004,237.54

16,095.31


1,440.75

9,254.69


0.00


26,790.75

42


12 марта 2029г.

994,982.85

17,010.12


1,440.75

8,339.88


0.00


26,790.75

43


09 апреля 2029г.

986,642.97

14,759.10


1,440.75

10,590.90

0.00


26,790.75

44


08 мая 2029г.

976,052.07

15,122.12


1,440.75

10,227.88

0.00


26,790.75

45


08 июня 2029г.

965,824.19

15,995.64


1,440.75

9,354.36


0.00


26,790.75

46


09 июля 2029г.

956,469.83

15,840.71


1,440.75

9,509.29


0.00


26,790.75

47


08 августа 2029г.

946,960.54

15,177.31


1,440.75

10,172.69

0.00


26,790.75

48


10 сентября 2029г.

936,787.85

16,515.70


1,440.75

8,834.30


0.00


26,790.75

49


08 октября 2029г.

927,953.55

13,881.17


1,440.75

11,468.83

0.00


26,790.75

50


08 ноября 2029г.

916,484.72

15,178.49


1,440.75

10,171.51

0.00


26,790.75

51


10 декабря 2029г.

906,313.21

15,494.23


1,440.75

9,855.77


0.00


26,790.75

52


09 января 2030г.

896,457.44

14,367.88


1,440.75

10,982.12

0.00


26,790.75

53


16 января 2030г.

885,475.32

0.00


0.00


0.00


1,045.53

0.00


54


08 февраля 2030г.

885,475.32

14,191.86


1,440.75

11,158.14

0.00


26,790.75

55


11 марта 2030г.

874,317.18

14,480.13


1,440.75

10,869.87

0.00


26,790.75

56


08 апреля 2030г.

863,447.31

12,916.23


1,440.75

12,433.77

0.00


26,790.75


57

08 мая 2030г.

851,013.54

13,639.53


1,440.75

11,710.47

0.00


26,790.75

58

10 июня 2030г.

839,303.07

14,797.03


1,440.75

10,552.97

0.00


26,790.75

59

08 июля 2030г.

828,750.10

12,397.19


1,440.75

12,952.81

0.00


26,790.75

60

08 августа 2030г.

815,797.29

13,510.94


1,440.75

11,839.06

0.00


26,790.75

61

09 сентября 2030г.

803,958.23

13,744.38


1,440.75

11,605.62

0.00


26,790.75

62

08 октября 2030г.

792,352.61

12,276.04


1,440.75

13,073.96

0.00


26,790.75

63

08 ноября 2030г.

779,278.65

12,906.14


1,440.75

12,443.86

0.00


26,790.75

64

09 декабря 2030г.

766,834.79

12,700.04


1,440.75

12,649.96

0.00


26,790.75

65

09 января 2031г.

754,184.83

12,490.54


1,440.75

12,859.46

0.00


26,790.75

66

16 января 2031г.

741,325.37

0.00


0.00


0.00


870.62


0.00


67

10 февраля 2031г.

741,325.37

12,673.62


1,440.75

12,676.38

0.00


26,790.75

68

11 марта 2031г.

728,648.99

11,289.07


1,440.75

14,060.93

0.00


26,790.75

69

08 апреля 2031г.

714,588.06

10,689.45


1,440.75

14,660.55

0.00


26,790.75

70

08 мая 2031г.

699,927.51

11,218.02


1,440.75

14,131.98

0.00


26,790.75

71

09 июня 2031г.

685,795.53

11,724.29


1,440.75

13,625.71

0.00


26,790.75

72

08 июля 2031г.

672,169.82

10,414.03


1,440.75

14,935.97

0.00


26,790.75

73

08 августа 2031г.

657,233.85

10,884.87


1,440.75

14,465.13

0.00


26,790.75

74

08 сентября 2031г.

642,768.72

10,645.31


1,440.75

14,704.69

0.00


26,790.75

75

08 октября 2031г.

628,064.03

10,066.23


1,440.75

15,283.77

0.00


26,790.75

76

10 ноября 2031г.

612,780.26

10,803.40


1,440.75

14,546.60

0.00


26,790.75

77

08 декабря 2031г.

598,233.66

8,948.92


1,440.75

16,401.08

0.00


26,790.75

78

09 января 2032г.

581,832.58

9,939.30


1,440.75

15,410.70

0.00


26,790.75

79

16 января 2032г.

566,421.88

0.00


0.00


0.00


658.64


0.00


80

09 февраля 2032г.

566,421.88

9,355.25


1,440.75

15,994.75

0.00


26,790.75

81

09 марта 2032г.

550,427.13

8,504.55


1,440.75

16,845.45

0.00


26,790.75

82

08 апреля 2032г.

533,581.68

8,528.56


1,440.75

16,821.44

0.00


26,790.75

83

11 мая 2032г.

516,760.24

9,085.66


1,440.75

16,264.34

0.00


26,790.75

84

08 июня 2032г.

500,495.90

7,466.41


1,440.75

17,883.59

0.00


26,790.75

85

08 июля 2032г.

482,612.31

7,713.89


1,440.75

17,636.11

0.00


26,790.75

86

09 августа 2032г.

464,976.20

7,927.46


1,440.75

17,422.54

0.00


26,790.75

87

08 сентября 2032г.

447,553.66

7,153.52


1,440.75

18,196.48

0.00


26,790.75

88

08 октября 2032г.

429,357.18

6,862.68


1,440.75

18,487.32

0.00


26,790.75

89

08 ноября 2032г.

410,869.86

6,786.09


1,440.75

18,563.91

0.00


26,790.75

90

08 декабря 2032г.

392,305.95

6,270.46


1,440.75

19,079.54

0.00


26,790.75

91

10 января 2033г.

373,226.41

6,567.50


1,440.75

18,782.50

0.00


26,790.75

92

16 января 2033г.

354,443.91

0.00


0.00


0.00


400.91


0.00


93

08 февраля 2033г.

354,443.91

5,491.45


1,440.75

19,858.55

0.00


26,790.75

94

09 марта 2033г.

334,585.36

5,183.78


1,440.75

20,166.22

0.00


26,790.75

95

08 апреля 2033г.

314,419.14

5,039.32


1,440.75

20,310.68

0.00


26,790.75

96

10 мая 2033г.

294,108.46

5,028.05


1,440.75

20,321.95

0.00


26,790.75

97

08 июня 2033г.

273,786.51

4,241.82


1,440.75

21,108.18

0.00


26,790.75

98

08 июля 2033г.

252,678.33

4,049.78


1,440.75

21,300.22

0.00


26,790.75

99

08 августа 2033г.

231,378.11

3,832.00


1,440.75

21,518.00

0.00


26,790.75

100

08 сентября 2033г.

209,860.11

3,475.63


1,440.75

21,874.37

0.00


26,790.75

101

10 октября 2033г.

187,985.74

3,213.78


1,440.75

22,136.22

0.00


26,790.75

102

08 ноября 2033г.

165,849.52

2,569.53


1,440.75

22,780.47

0.00


26,790.75

103

08 декабря 2033г.

143,069.05

2,293.02


1,440.75

23,056.98

0.00


26,790.75

104

09 января 2034г.

120,012.07

2,051.71


1,440.75

23,298.29

0.00


26,790.75

105

16 января 2034г.

96,713.78

0.00


0.00


0.00


100.55


0.00


106

08 февраля 2034г.

96,713.78

1,550.07


1,440.75

23,799.93

0.00


26,790.75

107

09 марта 2034г.

72,913.85

1,129.67


1,440.75

24,220.33

0.00


26,790.75

108

10 апреля 2034г.

48,693.52

832.46


1,440.75

24,517.54

0.00


26,790.75


109


05 мая 2034г.


24,175.98

322.90


1,440.75

24,175.98

0.00


25,939.63

ИТОГО:


1,285,567.63

144,074.72

1,248,581.25

8,469.46

2,678,223.60

Подписи сторон:


Кредитор: АО БАНК «СНГБ» в лице представителя - ведущего специалиста сектора по проверке физических лиц отдела экономической безопасности АО БАНК «СНГБ»

________________ ФИО4

Должник: ФИО1


________________ ФИО1

Третье лицо: ФИО2


________________ ФИО2

»

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2025 требования АО БАНК «СНГБ» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 1 447 521 руб. 25 коп., из них: ссудная задолженность – 1 436 774 руб. 96 коп., проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования – 10 746 руб. 29 коп., как требования, обеспеченные ипотекой недвижимого имущества: квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область Всеволожский район г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д.3, кв.262.

Указанное имущество является единственным жилым помещением должника и членов его семьи.


Суд признает обоснованным ходатайство об утверждении локального плана реструктуризации в отношении единственного пригодного для проживания жилья (предмета залога) в рамках обособленного спора по делу А56-38360/2025/тр.2.

В обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора, должником Банку в залог была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область Всеволожский район г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д.3, кв.262.

В соответствии с абзацем 5 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при установлении требований залогового кредитора суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

Когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом, либо имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению, то стороны вправе заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы. Для утверждения такого плана реструктуризации не требуется согласия других кредиторов.

Указанная позиция подтверждена судебной практикой (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020).

Согласно пункту 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

В связи с чем, должник в целях сохранения единственного жилья обратился в Банк с предложением заключить отдельное (локальное) мировое соглашение, предоставил необходимые документы и доказательства исполнения обязательств по договору третьим лицом.

В обоснование возможности исполнения обязательств за должника третьим лицом представлены доказательства финансовой возможности исполнять локальный план реструктуризации с целью предотвращения обращения взыскания на единственное жилое помещение, пригодное для проживания должника.

Арбитражный суд отмечает, что представленный локальный план реструктуризации соответствует приведенным выше положениям Закона о


банкротстве, не ухудшает положение залогового кредитора, обеспечивает баланс интересов кредитора (залогодержателя) на получение исполнения по кредитному обязательству и должника на сохранение за ним права на единственное жильё, в связи с чем локальный план реструктуризации, представленный финансовым управляющим, подлежит утверждению применительно к положениям пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым утвердить локальный план реструктуризации долгов по кредитному договору Р342818 от 08.05.2024 в представленной кредитором редакции.

При подаче заявления АО БАНК «СНГБ» уплачена государственная пошлина в размере 59 213 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2025 требования АО БАНК «СНГБ» в части расходов по уплате государственной пошлины в размере 59 213 руб. учтены в составе третьей очереди реестра требований кредиторов - применительно к п. 3 ст.137 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.

В соответствии с пунктом 7 статьи 16 Закона о банкротстве в реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.

Из пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве следует, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу пункта 5 Общих правил ведения арбитражным управляющим реестра требований кредиторов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2004 № 345, изменения в записи реестра требований кредиторов вносятся на основании судебного акта, за исключением изменений сведений о каждом кредиторе.

Исходя из содержания статей 71, 100 Закона о банкротстве, регулирующих порядок рассмотрения судом требований кредиторов, арбитражный суд проверяет обоснованность и наличие оснований для включения заявленных требований в реестр требований кредиторов должника.

В связи с чем, для исключения требований кредиторов из реестра требований кредиторов должника подлежат установлению безусловные обстоятельства, свидетельствующие о том, что требование кредитора находится в реестре требований кредиторов должника необоснованно, и, при условии установления неправомерности их нахождения в реестре, требования подлежат исключению из состава реестра.

Таким образом, основанием для включения и исключения требований кредиторов из реестра требований кредиторов является судебный акт.

Поскольку судом утверждается локальный план реструктуризации задолженности, подлежит исключению из реестра требование АО БАНК «СНГБ» по кредитному договору <***> от 08.05.2024 как требование, обеспеченное ипотекой недвижимого имущества: квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область Всеволожский район г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д.3, кв.262. Указанная квартира подлежит исключению из конкурсной массы должника.

Руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 112, 130, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

1. Утвердить локальный план реструктуризации между ФИО1 и АО БАНК «СНГБ» в редакции кредитора.

2. Исключить требование АО БАНК «СНГБ» по кредитному договору <***> от 08.05.2024 из реестра требований кредиторов должника.

3. Исключить из конкурсной массы квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область Всеволожский район г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д.3, кв.262.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Л. Осьминина