Решение от 11 апреля 2019 г. по делу № А73-21562/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21562/2018
г. Хабаровск
11 апреля 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бива Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680030, <...>, лит А, оф.26)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 839 от 20.10.2016 в размере 317 282 руб. 65 коп., за период с 01.10. 2018 г. по 31.10.2018 г., пени в размере 3 199 руб. 81 коп. за период с 11.10.2018 г. по 13.11.2018 г., всего – 320 482 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчиком отзыв не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Претензией о погашении задолженности и почтовой квитанцией подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного ст. 4 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель), и ответчиком (арендатор) 20.10.2016 заключен договор № 839 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 по адресу <...> для использования под здания и строения училища (пункт 1.1. договора).

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 20.10.2016.

Срок действия договора определён сторонами по 27.12.2064 (пункт 2.1 договора).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом.

Порядок определения размера арендной платы установлен разделом 3 договора.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Наличие задолженности в указанной истцом сумме на дату рассмотрения спора ответчиком не оспаривается.

В силу положений ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то оно подлежит исполнению в любой момент в пределах этого срока.

Обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена и ст. 606, 614 ГК.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Пунктом 5.2. договора стороны обусловили начисление пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

Следовательно, истец вправе требовать начисления неустойки.

Руководствуясь п.1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Бива Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга – 317 282 руб. 65 коп., в счет пени- 3 199 руб. 81 коп., всего – 320 482 руб. 46 коп.

Взыскать с ООО «Бива Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 9 410 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина