Решение от 19 мая 2021 г. по делу № А19-16564/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А19-16564/2020
г. Иркутск
19 мая 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2021 г. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О. П., при ведении протокола судебного ь заседания секретарем судебного заседания Бобокаловой Е. С., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Российской Федерации в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, <...>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 107078, <...>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

об исправлении реестровой и технической ошибки

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности (паспорт);

от ответчиков: ФИО3 – представитель по доверенности (паспорт), ФИО4 – представитель по доверенности (паспорт, диплом);

от ФИО5: ФИО6 – представитель по доверенности (паспорт);

от ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»: ФИО7 – представитель по доверенности (паспорт, диплом).

установил:

Российская Федерация в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в котором просит:

- признать сведения, внесенные ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ», содержащиеся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м.., кадастровый номер 38:36:000034:5574, по адресу: <...>, в части указания наименования объекта «нежилое здание»- технической ошибкой;

В части указания в графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» сведения о нахождении в здании «нежилого помещения с кадастровым номером № 38:36:000034:16145» - реестровой ошибкой;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области исправить техническую ошибку в записях ЕГРН в отношении объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:5574, в части указания Вида объекта - указав «Нежилое помещение», общей площадью 113,3 кв.м., по адресу: <...>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области исправить реестровую ошибку и исключить в записях ЕГРН в отношении объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:5574, указание сведений в графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» путем указания «данные отсутствуют».

В судебном заседании истец уточненные исковые требования по доводам искового заявления с учетом уточнений и дополнительных пояснений, поддержал.

Представители Ответчиком и третьих лиц требования истца не признали, дали пояснения относительно спора, полагают, что истцом не представлено доказательств нарушения своих прав. Кроме того, исправление технической и реестровой ошибок влечет прекращение (изменение) прав на объект, принадлежащий третьему лицу.

Судом установлены следующие обстоятельства.

11.07.2008 на нежилое помещение площадью 113,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано право собственности ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» на основании протокола внеочередного собрания акционеров ОАО «Электросвязь» Новосибирской области от 21.12.2001 № 2, протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Электросвязь» Иркутской области от 17.12.2001 № 11, передаточного акта от 21.12.2001.

В соответствии с представленными на государственную регистрацию прав документами у ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» возникло право собственности на нежилое помещение «гараж на 2 машины», площадью 113,2 кв.м. Указанные характеристики объекта недвижимости подтверждаются техническим паспортом на помещение «гараж» от 26.05.2006, подготовленным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации».

В связи с тем, что до 01.01.2017 государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществлялись отдельно разными органами с применением различных информационных систем, при осуществлении государственного кадастрового учета указанному объекту недвижимости ошибочно было присвоен вид объекта «здание», кадастровый номер 38:36:000034:5574.

11.02.2016 в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрирован переход права собственности к ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.01.2016 № 0704/25/166-16, заключенного с ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:16145, площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, поставлено на государственный кадастровый учет 04.07.2013.

12.08.2013 на указанное нежилое помещение зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на основании распоряжения Правительства РФ от 29.12.2001 № 1760-р «Об утверждении разделительного баланса между ВГТРК и РТРС», распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от 25.04.2002 № 1085-р, передаточного акта от 29.12.2001.

22.05.2015 на основании указанных выше документов на нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:16145 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) указанное нежилое помещение располагается в здании с кадастровым номером 38:36:000034:5574.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 38:36:000034:5574, принадлежащего ФИО5, содержится техническая ошибка.

Порядок исправления технических ошибок в записях ЕГРН предусмотрен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между тем, исправление технической ошибки, в порядке, предусмотренном указанной нормой, возможно лишь в отношении объекта, принадлежащего истцу, а не в отношении объектов, принадлежащих третьим лицам.

Учитывая, что на сведения реестра прав ЕГРН полагается правообладатель, заинтересованные лица, а также налоговые органы, исправить возникшую техническую ошибку без прекращения права собственности ФИО5 на объект недвижимости «здание» и государственной регистрации права указанного лица на объект недвижимости «помещение» не представляется возможным, в связи с чем правила ст. 61 Закона о регистрации не могут быть применены, поскольку в данном случае подлежит разрешению вопрос о праве.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона с регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Между тем, в рассматриваемом деле спор о праве ФИО5 разрешен быть не может, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

В отношении требований в части признания реестровой ошибкой указание в графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» сведения о нахождении в здании «нежилого помещения с кадастровым номером № 38:36:000034:16145», суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку по сути, вытекает из допущенной технической ошибки.

Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен пунктом 3 статьи 61 Закона о регистрации и осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между тем, исправление реестровой ошибки, в порядке, предусмотренном указанной нормой, возможно лишь в отношении объекта, принадлежащего истцу, а не в отношении объектов, принадлежащих третьим лицам, в данном случае ФИО5 .

Таким образом, удовлетворение требований об исправлении технической и ре6естровой ошибки в отношении объекта, принадлежащего ФИО5, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О. П. Гурьянов