Решение от 5 февраля 2025 г. по делу № А04-10715/2024

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10715/2024
г. Благовещенск
06 февраля 2025 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.02.2025. Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области "Тында" (ОГРН <***> ИНН <***>)

к
управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***> ИНН <***>)

о
взыскании  268 647,67 руб.,

третьи лица: государственное автономное учреждение Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Амурской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

муниципальное унитарное предприятие муниципального образования г. Тынды «Бюро технической инвентаризации» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

в заседание не явились: истец: увед. ст. 121-123АПК РФ

ответчик: увед. ст. 121-123АПК РФ

ГАУ "МФЦ Амурской области": увед. ст. 121-123АПК РФ

МУП "БТИ" Г. Тынды: увед. ст. 121-123АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области "Тында"  (далее – истец, МУП «Тында») с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик, ) о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области», общей площадью 285,5 кв.м. за период с 31.01.2024 по 31.08.2024 в размере 207 981,04 руб.; задолженности по факту понесенных затрат на коммунальные услуги по помещениям здания КБО «Магистраль» (<...>) в размере 38 736,02 руб.; неустойки в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение платежей за период с 10.02.2024 по 28.11.2024 в размере 21 930,61 руб.

Исковые требования обоснованы наличием задолженности по оказанным истцом в спорный период коммунальным услугам в отношении административного здания, расположенного по адресу: <...> являющегося муниципальной собственностью.

В заседание 14.01.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований – просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области», общей площадью 285,5 кв.м. за период с 31.01.2024 по 31.08.2024 в размере 207 981,04 руб.; задолженность по факту понесенных затрат на коммунальные услуги по помещениям здания КБО «Магистраль» (<...>) за период с 31.01.2024 по 31.08.2024 в размере 38 736,02 руб.; неустойки в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение платежей за период с 10.02.2024 по 27.11.2024 в размере 21 831,07 руб.

Ходатайство истца  об уточнении требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

В заседание 28.01.2025 от истца поступило ходатайство  о проведении заявления в его отсутствие и об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность:

- за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области», общей площадью 285, 5 кв. м. за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 207 981, 04 руб.,

- по факту понесенных затрат за коммунальные услуги по помещениям здания КБО «Магистраль» (<...>) за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 38 736,02 руб.

- неустойку в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение платежей за период с 12.02.2024 по 27.11.2024 в размере 21 831, 07 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства,  отзывов на иск и запрошенных документов не представили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено судом, в Арбитражном суде Амурской области рассматривалось дело № А04-5104/2024 по иску МУП «Тында» к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых МУП «БТИ» общей площадью 93,9 кв. м. за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 145 359 руб. 01 коп.; задолженность за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых и ГАУ «МФЦ Амурской области», общей площадью 191,6 кв. м. за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 296 600 руб. 70 коп.; за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 года задолженность по факту понесенных затрат за коммунальные услуги по помещениям здания КБО «Магистраль» (<...>), занятых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области», в размере 21 153 руб.; неустойки в порядке, установленном статьей 395 ГК РФ за несвоевременное внесение платежей в размере: 56 240 руб. 92 коп. за период с 10.09.2022 по 30.04.2024 (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.11.2024 по делу № А04-5104/2024  требования муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» удовлетворены в полном объеме (решение суда от 26.11.2024 в суды вышестоящих инстанций сторонами не обжаловалось, вступило в законную  силу).

В ходе рассмотрения дела № А04-5104/2024, судом установлено, что протоколом общего собрания арендаторов нежилых помещений здания КБО «Магистраль» по адресу: <...> от 15.10.2015 принято решение о выборе МУП «Тында» в качестве обслуживающей организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых помещений.

Администрация города Тынды, в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды является собственником административного здания, расположенного по адресу: <...>.

Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» ранее занимало нежилое помещение вышеуказанного административного здания. Площадь занимаемых помещений составляла 285,5 кв.м. по техническому паспорту - кабинеты № 30, № 31, № 32, № 33, № 34, № 35, № 36, № 37, № 38, № 39, расположенные на втором этаже, на основании свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения № 28-28-09/007/2012-004. Часть помещений заняты государственным автономным учреждением Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» (ГАУ «МФЦ» Амурской области») на основании договора безвозмездного пользования нежилых помещений № 09-1/2013 от 01.02.2013 года.

Согласно пункту 1.1 договора № 09-1/2013 от 01.02.2013 года, ГАУ «МФЦ Амурской области» переданы помещения, общей площадью 166,2 кв.м.

20.10.2015 года между муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» и муниципальным унитарным предприятием муниципального образования г. Тынды «Бюро Технической Инвентаризации» были заключены договоры № б/н на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг и договор № 31/А на возмещение эксплуатационных расходов, на основании которых МУП «БТИ» было обязано возмещать МУП «Тында» стоимость потребленных коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, исходя из полезной площади, равной 285,5 кв.м.

Положением пункта 1.1 договора на возмещение эксплуатационных расходов от 20.10.2015 № 31/А предусмотрено, что исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг на техническое содержание и обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, охраны здания, вывоз мусора и бытовых отходов, уборку помещений общего пользования и прилегающей территории здания расположенного по адресу: 676 282 <...>. Потребитель занимает помещения по техническому паспорту каб. №№ 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, расположенные на втором этаже, полезной площадью 285,5 кв.м, для офиса.

Как следует из пункта 1.2 договора, потребитель оплачивает стоимость оказанных услуг в соответствии с занимаемой площадью, указанной в п. 1.1 договора в сумме 35 687 руб. 50 коп. в месяц.

Положением 6.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 20 октября 2015 года до 31 декабря 2015 года, и может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон на следующий календарный год и на тех же условиях, если в течении 30-ти календарных до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступило уведомление о расторжении или изменении условий договора.

Согласно пункту 1.1 договора на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг от 20.10.2015 б/н, потребитель, на праве хозяйственного ведения (свидетельство о государственной регистрации права 28 АА 699521 от 21.06.2012) которого находятся нежилые помещения, полезной площадью 285,5 кв.м., расположенные на втором этаже в нежилом здании по адресу: <...>, обязуется возмещать исполнителю стоимость потреблённых коммунальных услуг  в соответствии с условиями, предусмотренными договором.

Как следует из пунктов 1.2 – 1.6 договора, коммунальные услуги включают в себя теплоснабжение помещений потребителя и мест общего пользования, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования.  Исполнитель   принимает  питьевую   воду   и   сбрасывает  сточные   воды   на   основании   договора водоснабжения и водоотведения заключённого с ресурсоснабжающей организацией. Исполнитель» получает электрическую энергию на основании договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Исполнитель получает тепловую энергию на основании договора на пользование тепловой энергии ресурсоснабжающей организацией.

Положением пункта 7.1 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 20 октября 2015 года до 31 декабря 2015 года, и может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон на следующий календарный год и на тех же условиях, если в течении 30-ти календарных до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступило уведомление о расторжении или изменении условий договора.

06.03.2020 между МУП «БТИ» (ссудодатель) и ГАУ «МФЦ Амурской области»   (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования муниципального имущества № 09-1/2013, по условиям которого ссудодатель обязуется передать ссудополучателю по настоящему договору в безвозмездное временное возвратное пользование  нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 191,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, именуемое в дальнейшем «помещение», для приема граждан по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг в состоянии, пригодном для использования его по назначению (пункт 1.1 данного договора).

09.01.2020 между государственным автономным учреждением Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» и Администрацией г. Тынды было заключено соглашение №2 о взаимодействии между ГАУ «МФЦ Амурской области» и администрацией г. Тынды, срок соглашения установлен в п. 7.2 с 09.01.2020 по 09.01.2023.

В пункте 8.1.2 соглашения установлено, что администрация города Тынды предоставляет для размещения МФЦ помещение, на условиях договора безвозмездного пользования, площадью 191,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Пунктом 8.1.3 соглашения №2 от 09.01.2020 года регулируется вопрос оплаты, а именно, устанавливается, что финансовое обеспечение работы МФЦ-ремонт помещений (в том числе ремонт и замена элементов систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения, электрооборудования), устройство и обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации, оснащение помещений МФЦ мебелью, уборка помещений МФЦ, установка телефонной и Интернет связи, оплата услуг связи, оплата коммунальных платежей за помещение МФЦ, указанное в п. 8.1.2 соглашения, осуществляется за счет средств администрации города Тынды.

Во исполнение принятых на себя обязательств по указанным договорам МУП «Тында» приобретались коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение и электроснабжение у ресурсоснабжающих организаций на основании договоров энергоснабжения. Нежилое здание КБО «Магистраль» по адресу Красная Пресня д.68, оборудовано на границах раздела приборами коммерческого учета по водоснабжению и электроснабжению. Ежемесячно показания приборов коммерческого учета передавались в ресурсоснабжающие организации, в результате чего был сформирован счет-фактура. МУП «Тында» за счет собственных средств производило оплату коммунальных услуг, потребленных КБО «Магистраль».

Во исполнение принятых на себя обязательств истец заключил ПАО «ДЭК» договор энергоснабжения № ТУООЭ0001213 от 10.01.2022, с АО «Коммунальные системы БАМа» договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества № 10696 от 17.01.2023.

Обращаясь в суд, как  с иском по делу № А04-5104/2024, так и с рассматриваемым в рамках настоящего дела иском о взыскании задолженности за последующий период, а именно с 01.08.2024 по 31.12.2024, истец указал, что МУП «БТИ» деятельность прекратило, ключи от освобожденных помещений были сданы собственнику здания, расположенного по адресу: <...>. Копия акта приема-передачи помещений в адрес МУП «Тында» не направлялось, договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание не расторгались. ГАУ «МФЦ Амурской области» помещения продолжают занимать. Понесенные расходы и стоимость потребленных коммунальных услуг ни ГАУ « МФЦ Амурской области», ни администрацией города Тынды истцу возмещены не были.

Между МУП «Тында» и Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды был заключен муниципальный контракт на оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых пустующих помещений и мест общего пользования административного здания, расположенного по адресу: <...> № 6/1 от 18.01.2024.

Положением пункта 1.1 указанного контракта предусмотрено, что исполнитель обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему   ремонту   муниципальных   нежилых   пустующих   помещений,   мест   общего пользования, внутренних инженерных сетей и прилегающей территории, расположенных в административном здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1.3 контракта заказчик принял на себя обязательство оплатить исполнителю выполненные работы на техническое обслуживание, содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по нежилым помещениям, с учётом мест общего пользования, с применением коэффициента 1,85. В случае, если полезная площадь пустующих помещений составит менее 328,8 кв.м. оплата производится по факту предоставленной информации исполнителю.

Согласно расчету тарифа, на техническое обслуживание и содержания здания КБО «Магистраль», расположенного по адресу: <...> от 21.01.2020 года, для МУП «БТИ» установлен льготный тариф, равный 91,06 руб. на 1 кв.м. полезной площади. С января 2020 года тариф для помещений, занимаемых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области» не менялся.

Поскольку бремя содержания имущества (здания АБК по ул. Красная Пресня, д. 68, г. Тында) возложено на собственника, которым на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности является муниципальное образование город Тында в лице Управления муниципального имущества, а также с учетом отсутствия оплаты образовавшейся задолженности МУП «Тында» ответчику 03.04.2024 вручена претензия исх. № 150 от 29.03.2024 (вх. № 1972) с требованием оплаты задолженности.

Неисполнение требований претензии явилось основанием для обращения с иском.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК  РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  п. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пункту 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Судом установлено, что между муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» (исполнитель) и муниципальным унитарным предприятием муниципального образования г. Тынды «Бюро Технической Инвентаризации» (потребитель) были заключены договоры № б/н от 20.10.2015 на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг и от 20.10.2015 № 31/А на возмещение эксплуатационных расходов.

Согласно пункту 3.1.1 указанного договора, потребитель принял на себя обязательство производить ежемесячно оплату оказанных услуг в соответствии с занимаемой площадью, на основании выставленного исполнителем счета, акта выполненных работ в течение 5 рабочих дней после получения указанных документов. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг, потребитель оплачивает исполнителю за каждый день просрочки платежа неустойку согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ (п. 3.1.2 договора).

Также согласно п. 4.2 договора на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг от 20.10.2015 потребитель осуществляет возмещение исполнителю стоимости потреблённых коммунальных услуг наличными в кассу исполнителя или путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, либо на иной другой счет ресурсоснабжающей организации по письменному заявлению исполнителя на основании выставленного счета в течение 5-ти рабочих дней с момента вручения потребителем акта выполненных работ. За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, потребитель оплачивает исполнителю за каждый день просрочки платежа неустойку согласно ст. 395 ГК РФ (п. 4.3 договора).

09.01.2020 между государственным автономным учреждением Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» и администрацией г. Тынды было заключено соглашение №2 о взаимодействии между ГАУ «МФЦ Амурской области» и администрацией г. Тынды положением пункта 8.1.3 которого предусмотрено, что финансовое обеспечение работы МФЦА, а именно: ремонт помещений (в том числе ремонт и замена элементов системы теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения, электрооборудования), устройство и обслуживание охранно-пожарной сигнализации, оснащение помещений МФЦ, установка телефонной и Интернет-связи, оплата услуг связи, оплата коммунальных платежей за помещение МФЦ, указанное в пункте 8.1.2 соглашения осуществляется за счет средств муниципального бюджета органа.

Доказательств выражения сторонами воли на расторжение (отказ) от договоров в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт оказания МУП «Тында» услуг по содержанию, техническому обслуживанию и электроснабжению помещений общей площадью 285,5 кв.м., расположенных в здании по адресу: <...> а также факт предоставления коммунальных услуг в период с 01.01.2024 по 31.08.2024 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

По уточненному расчету истца размер задолженности Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тында перед МУП «Тында» за содержание и техническое обслуживание помещений, занятых МУП «БТИ» и ГАУ «МФЦ Амурской области», общей площадью 285,5 кв.м. за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 составила 207 981, 04 руб.,  задолженность  за понесенные затраты за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 составила 38 736,02 руб.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности  за содержание и техническое обслуживание помещений, общей площадью 285, 5 кв. м. за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 207 981, 04 руб.,  задолженности  за понесенные затраты за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 38 736,02 руб.,  ответчиком суду не представлено.

Проверив расчет истца в части основного долга, суд признает его правильным, требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 12.02.2024 по 27.11.2024 в размере 21 831, 07 руб.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов за период с 12.02.2024 по 27.11.2024 в размере 21 831, 07 руб., признает его верным.

Принимая во внимание установленный материалами дела факт нарушения срока исполнения обязательства по оплате оказанных истцом в спорный период коммунальных услуг в отношении административного здания, расположенного по адресу: <...> требования в данной части также является правомерными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в общем размере 18 433 руб. (платежные поручения от № 908 от 24.10.2024 на сумму 17 336 руб., № 1019 от 10.12.2024 на сумму 1 097 руб.)

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по делу, исходя из уточненных требований о взыскании 268 548,13 руб., составляет 18 427 руб., которая  на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 6  руб. (18 433 – 18 427) подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области "Тында" (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность  за содержание и техническое обслуживание помещений, общей площадью 285, 5 кв. м. за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 207 981, 04 руб.,  задолженность  за понесенные затраты за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 31.08.2024 в размере 38 736,02 руб.,  проценты  за период с 12.02.2024 по 27.11.2024 в размере 21 831, 07 руб. (всего 268 548,13 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 18 427 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Тынды Амурской области "Тында" (ОГРН <***> ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1019 от 10.12.2024 госпошлину в сумме 6 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья                                                                                                  Н.С.Заноза