Решение от 19 августа 2021 г. по делу № А65-11922/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-11922/2021

Мотивированное решение составлено – 19 августа 2021 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части – 09 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УниЦентр", г.Казань (ОГРН 1041630226109, ИНН 1660074265) к обществу с ограниченной ответственностью "Аист Бизнес Тревел", г.Казань (ОГРН 1141690051920, ИНН 1655297509) о взыскании задолженности по арендным, эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 133 235 руб. 85 коп., пени за просрочку платежей в размере 81 427 руб. 08 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УниЦентр", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аист Бизнес Тревел", г.Казань (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным, эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 133 235 руб. 85 коп., пени за просрочку платежей в размере 81 427 руб. 08 коп.

Определением от 08.06.2021 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.06.2021 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

28.06.2021 в суд от истца поступило заявление о приобщении документов к материалам дела.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 09.08.2021 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 10.08.2021.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От истца 13.08.2021 (согласно штампу канцелярии суда) поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Заявления о составлении мотивированного решения подано в установленный срок.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 07.02.2020 заключен договор аренды нежилого помещения №СК22-1027/285/20, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение № 1027, кадастровый номер 16:50:070115:1934 (далее по тексту договора именуемое «помещение») но настоящему договору для использования в целях организации туристической и туроператорской деятельности (целевое назначение).

Помещение находится на 1 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту договора - «здание»).

Общая площадь арендуемого помещения составляет 114,5 кн.м в соответствии с техническим паспортом БТИ. Помещение обозначено штриховкой на плане помещения, являющегося приложением №1 и неотъемлемой частью настоящего договора ( п.1.1-1.3 договора).

Фактическое пользование помещением (дата начала аренды) начинается с момента подписания акта приема-передачи помещения (приложение № 2) и продолжается по «31» декабря 2020г. (включительно) (далее - «срок аренды»).

В случае если арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением, а арендодатель не возражает против этого (не направлено уведомление об истечении срока аренды с требованием об освобождении помещения), то договор считается возобновленным на тот же срок, на условиях, существующих на день окончания срока аренды помещения. При продлении договоре, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды или дополнительным соглашением к настоящему договору ( п.2.1-2.2 договора).

Пунктом 3.1 договора установлено, что ежемесячная арендная плата (арендная плата) за пользование помещением составляет:

- на период 10 февраля 2020 года по 09 марта 2020 года - 37 212 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной в соответствии с п. 3 ст. 164 ПК РФ,

- начиная с 10 марта 2020 года - 74 425 руб. в месяц, в том числе НДС по стайке, установленной в соответствии с п. 3 ст. 164 НК РФ.

Платежи арендной платы по настоящему договору за первый месяц аренды уплачиваются арендатором не позднее 3 (трех) банковских дней, с даты подписания акта приема-передачи помещения пропорционально части месяца, в течение которой арендатор занимает помещение.

Начиная со второго месяца аренды платежи арендной платы по настоящему договору уплачиваются арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца: при этом, если указанное число месяца приходится на выходной или праздничный день, оплата производится не позднее последнего рабочего дня, предшествующего праздничному или выходному дню. Отсутствие счета на оплату арендодателя не является мотивированным основанием для неоплаты. Арендная плата начисляется с 10 февраля 2020 года (п.3.2-3.3 договора).

Главой 4 договора установлено, что возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (без учета НДС) включает в себя возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии, холодного водоснабжения и отводной канализации, горячего водоснабжения и отопления, фактически потребленные арендатором и услуги коммунальной эксплуатации к которым, в том числе, относятся; уборка придомовой территории, содержание здания, сетей и контейнерных площадок, работы по управлению зданием, иные услуги, выставляемые обслуживающей организацией. Перечень коммунальных и эксплуатационных услуг, подлежащих возмещению арендатором, утвержден в приложении № 1/1 к настоящему договору.

С момента передачи помещения по акту приема-передачи и до окончания срока аренды для целей разрешенного использования арендатором помещения. Арендодатель обеспечивает данное помещение коммунальными и эксплуатационными услугами (электроэнергией, холодным водоснабжением и отводной канализацией, отоплением, содержанием здания, сетей и контейнерных площадок, работой по управлению зданием и иными услугами) оказываемые соответствующими снабжающими организациями.

Платежи к возмещению коммунальных и эксплуатационных услуг начисляются с момента подписания акта приема-передачи нежилых помещений (приложение № 2).

Арендатор обязуется получить у арендодателя в период с 23-го по 27-ое число месяца, следующего за оплачиваемым, счет, акт выполненных работ по возмещению коммунальных и эксплуатационных услуг. В течение 3 (трех) банковских дней с момента получения соответствующих документов от арендодателя арендатор вносит арендодателю плату за потребленные арендатором коммунальные и эксплуатационные услуги. Сумма возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг ежемесячно рассчитывается арендодателем на основании действующих цен и тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги, в соответствии с показаниями соответствующих узлов учета или в размере, пропорциональном общей площади помещения, занимаемого арендатором. Если в трёхдневный срок после предъявления счета мотивированного отказа от оплаты не поступает, сумма считается согласованной и подлежит оплате, а услуги автоматически считаются выполненными и принятыми.

Пунктом 11.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом приема-передачи от 07.02.2020.

Соглашением от 10.07.2020 расторгнут договор аренды нежилых помещений №СК22-1027/285/20 от 07.02.2020 по инициативе арендатора с 30.06.2020.

Согласно соглашению о расторжении, обязательства арендатора по договору прекращаются только с момента уплаты арендатором арендодателю всех платежей (денежных обязательств) по договору, в том числе платы за пользование помещением (арендной платы), платы за коммунальные и эксплуатационный услуги, неустоек (штрафов, пени), иных платежей и задолженностей арендатора перед арендодателем по договору.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношением сторон возникшее с 30 июня 2020 года.

Факт возврата имущества истцу подтверждается актом возврата от 10.07.2020.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендным, эксплуатационным и коммунальным платежам надлежащим образом не исполнил вследствие чего образовалась задолженность в общем размере 133 235 руб. 85 коп., согласно акту сверки, подписанному истцом в одностороннем порядке.

Претензией № 1034-УЦЕ от 30.12.2020, направленной истцом в адрес ответчика, истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по арендным, эксплуатационным и коммунальным платежам и пени, которая ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды нежилых помещений №СК22-1027/285/20 обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании задолженности по арендным, эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 133 235 руб. 85 коп., пени за просрочку платежей в размере 81 427 руб. 08 коп.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных, эксплуатационным и коммунальным платежам платежей и отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в период с апреля 2020 года по июнь 2020 года обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Законом № 98-ФЗ утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).

Согласно пункту 1 Требований, данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (далее – Обзор № 2), если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ. В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Согласно подпункту «б» пункта 3 Требований отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020.

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи Закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (далее – Постановление № 434) утвержден «Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», в котором в графе «сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности» указана деятельность туристических агентств и прочих организаций, представляющих услуги в сфере туризма имеющая код ОКВЭД-79.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, к его основному виду деятельности относится 79.11 деятельность туристических агентств.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 15.04.2020 № Д13и-11577 если в перечне указан класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в перечень.

Таким образом, деятельность ответчика попадает в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением № 434.

Из указанных выше положений и разъяснений следует, что ответчик вправе требовать отсрочку в уплате арендных платежей, начисленных за период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020.

Режим повышенной готовности в Республике Татарстан введен 19.03.2020 на основании Распоряжения Президента Республики Татарстан № 129.

Соответственно ответчик вправе требовать отсрочку в уплате арендных платежей, начисленных истцом за период с 19.03.2020 до 01.10.2020.

При этом в соответствии с пунктом «а» части 3 Требований задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчету, задолженность ответчика за период с апреля 2020 года по июнь 2020 года составит 112 493 руб. 29 коп., которая подлежит уплате не позднее 01.01.2023.

Долг по эксплуатационным и коммунальным платежам составит 20 742 руб. без учета распространения условий об отсрочке, который также подлежит взысканию.

Истцом также заявлено о взыскании пени за период с 01.08.2020 по 14.05.2021 в размере 81 427 руб. 08 коп.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 11.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 71-72 постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24 марта 2016 года N 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не заявлялось о применении указанной нормы, судом вопрос о соразмерности неустойки не рассматривался.

В силу подпункта в) пункта 3 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Истцом заявлены пени за период с 01.08.2020 по 14.05.2021.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени на сумму долга по арендным платежам в размере 112 493 руб. 29 коп. удовлетворению не подлежат.

Судом произведен расчет неустойки на сумму задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за период с 01.08.2020 по 14.05.2021. После перерасчёта обоснованная сумма неустойки составила 11 906 руб. 23 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аист Бизнес Тревел", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УниЦентр", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по экплуатационным и коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения № СК22-1027/285/20 от 07.02.2020 в размере 20 742 (двадцать тысяч семьсот сорок два) руб. 56 коп., пени за период с 01.08.2020 по 14.05.2021 в размере 11 906 (одиннадцать тысяч девятьсот шесть) руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 931 (четыре тысячи девятьсот тридцать один) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аист Бизнес Тревел", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УниЦентр", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № СК22-1027/285/20 от 07.02.2020 за период с апреля по июнь 2020 года в размере 112 493 (сто двенадцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 29 коп., который подлежит уплате не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяГ.Н. Мурзаханова