Резолютивная часть определения от 21 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


о назначении судебной экспертизы


и о приостановлении производства по делу


(резолютивная часть)

Дело № А41-91776/2025
22 апреля 2026 года
г.Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.Н. Пятиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Д. Квитовской, помощником судьи Ляхом К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению


Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ООО «Альбатрос» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) третьи лица:

- Министерство жилищной политики Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

- Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

- Управление Росреестра по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

- Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

- АО «Мособлгаз «Запад» (ИНН <***> ОГРН <***>) -ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о признании объекта самовольной постройкой и его сносе

и по встречному исковому заявлению

ООО «Альбатрос» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей:


от истца: ФИО2 по доверенности от 29.12.2025 № 270, удостоверение № 00773 (до перерыва),

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.13.2026, паспорт РФ диплом, ФИО4 по доверенности от 10.13.2026, паспорт РФ, диплом, ФИО5, генеральный директор, паспорт РФ, выписка из ЕГРН,

от третьих лиц:


от АО «Мособлгаз»: ФИО6 по доверенности от 14.01.2026 № 12-07/09, паспорт РФ, диплом (до перерыва), ФИО7 по доверенности от 14.02.2026 № 12-07/230 паспорт РФ, диплом (после перерыва),


от ИП ФИО1 Г-о..: ФИО8 по доверенности от 09.02.2026 № 50 АВ 3447426 паспорт РФ, диплом (до перерыва), ФИО9 по доверенности от 09.02.2026 № 50АВ 3447426 паспорт РФ, диплом (после перерыва),

руководствуясь статьями 82, 144, 145, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по делу судебную экспертизу.


Поручить проведение экспертизы ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (143011, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ОДИНЦОВО Г., МОЖАЙСКОЕ Ш., Д. 117, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Стоимость проведения судебной экспертизы составит – 397 584 руб.


В случае недопуска эксперта к объекту исследования, влекущего за собой необходимость организации повторного экспертного осмотра, величина расходов будет увеличена.

Срок проведения экспертизы составит – 30 рабочих дней после проведения осмотра и предоставления материалов для проведения экспертизы.

Поручить руководителю ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России самостоятельно назначить кандидатуры экспертов согласно необходимой квалификации (ст. 14 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Поручить руководителю ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России представить в суд расписку о предупреждении экспертов об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за заведомо ложное заключение.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:


1. Определить с выездом на место и по результатам обследования фундамента строительно-технические характеристики объекта с кадастровым номером № 50:20:0020101:6498, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0020101:6876, 50:20:0020101:6875, 50:20:0020101:73 по адресу: Московская обл., Одинцовский г.о., <...>. Является ли исследуемый Объект объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без причинения несоразмерного ущерба целевому назначению, в том числе с учетом строительно-технических характеристик Объекта, либо является легковозводимыми конструкциями, которые с учетом соединений (болтовых, сварных и пр), возможно переместить путем разбора конструкций, на новое место? Могут ли конструктивные элементы объекта демонтированы (разобраны и отделены от фундамента) и заново смонтированы (собраны) на любом другом месте на аналогичном фундаменте (бетонной плите и пр.)? Произвести описание Объекта, в том числе указав фактическую площадь объекта, этажность, состав помещений, материал стен, крыши и фундамента, тип соединений конструкций и прохождение сетей (водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, газ, электричество). Определить функциональное назначение Объекта. Представить графический материал.

2) Находится ли Объект в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020101:6876, 50:20:0020101:6875, 50:20:0020101:73. Соблюдены ли отступы от границ со смежными земельными участками, строениями, в том числе расположенными на указанных земельных участках? В случае выхода Объекта за пределы земельного участка, указать площадь и координаты строения, расположенного за пределами указанного


земельного участка, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020101:6876, 50:20:0020101:6875, 50:20:0020101:73, с учетом противопожарных норм для строений данного вида, в том числе с учетом даты строительства в 2013 году. Представить графический материал.

3) Соответствует ли размещение Объекта требованиям, действующим на территории РФ строительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, землеустроительным и противопожарным нормам и правилам, иным обязательным нормам и правилам, в том числе нормам СНиПов, ГОСТам, техническим регламентам, предъявляемым к строениям данного вида, градостроительному регламенту земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020101:6876, 50:20:0020101:6875, 50:20:0020101:73, режиму охранных зон инженерных сетей и коммуникаций, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с учетом даты строительства в 2013 году? Определить, расположен ли объект в каких-либо охранных зонах (охранных зонах ЛЭП, охранных зонах газопроводов и др.), зонах с особыми условиями использования территории, в зонах планируемого размещения объектов автомобильного транспорта, в зонах планируемого размещения линейных объектов, в границах красных линий или других инженерных сетей, в зоне охраняемых объектов и на прилегающих территориях к трассам проезда (передвижения) объектов государственной охраны на территории Московской области? Представить графический материал.

4) Создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей или собственников смежных объектов недвижимости, в том числе с учетом фактического вида использования объекта?

5) В случае выявления несоответствий, определить: являются ли выявленные несоответствия существенными и устранимыми, определить способы и методы устранения нарушений, предложить варианты. Указать какие мероприятия необходимо произвести с целью устранения выявленных нарушений для приведения объекта в соответствие с нормами действующего законодательства?

Разъяснить экспертам, что если в ходе исследования обнаружатся важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, эксперт вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

В случае невозможности проведения экспертизы, необходимости дополнительных документов для проведения экспертизы, необходимости проведения дополнительных работ, увеличения стоимости и сроков экспертизы незамедлительно проинформировать суд, направив соответствующее ходатайство.

Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе эксперта, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Разъяснить участвующим в деле лицам, что участие их представителей не должно создавать препятствия для нормальной работы эксперта, в том числе не допускается давать эксперту устные или письменные пояснения по вопросам права и правовых последствий оценки доказательств, предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы. Эксперт вправе просить суд вынести определение об отмене разрешения присутствовать при производстве экспертизы.

Экспертной организации обеспечить надлежащее извещение всех участвующих в деле лиц о месте и времени проведения осмотра объекта экспертизы, о чем должно быть отражено в заключении эксперта, в том числе по контактным данным, предоставленным представителями лиц, участвующих в деле (ООО «Альбатрос», АО «Мособлгаз «Запад» и ИП ФИО1-о.), в судебном заседании 22.04.2026.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить доступ эксперта к объекту с кадастровым номером № 50:20:0020101:6498, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0020101:6876, 50:20:0020101:6875, 50:20:0020101:73.


Предоставить экспертам материалы дела в полном объеме для ознакомления в здании Арбитражного суда Московской области с возможностью делать копии и выписки из документов.

Предоставить экспертам право самостоятельно запрашивать и получать выписки из ЕГРН на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, общедоступные сведения, ЗОУИТ при необходимости.

Экспертной организации представить суду счёт на оплату и реквизиты для перечисления средств по оплате работы эксперта.

Предупредить эксперта о том, что денежные средства за проведение экспертиз будут перечислены в размерах, внесенных на депозитный счет суда в соответствии с полученными от экспертного учреждения сведениями о стоимости проведения экспертизы.

В случае невозможности проведения экспертизы за сумму денежных средств, внесенную на депозитный счет суда, прошу незамедлительно заявить отказ от проведения экспертизы, о чем письменно проинформировать суд.

Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Московской области в электронной форме или в количестве экземпляров по числу сторон.

Приостановить производство по делу № А41-91776/2025 до поступления в материалы дела заключения эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядке и срок.

Судья Л.Н. Пятина