Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А46-4232/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4232/2024
10 июля 2024 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2024 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на сооружение Мототрек с трибунами на 10 000 мест с кассами, площадью застройки 18149,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:110205:568, по адресу: <...>,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Омской области (644043, <...>), департамента имущественных отношений администрации города Омска (644099, <...>), департамента городского хозяйства Администрации города Омска (644099, <...>), Администрации Кировского административного округа города Омска (644082, <...>), Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644007, <...>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (644099, <...>), региональной общественной организации «Омский спортивно-технический клуб РОСТО» (644011, <...>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 24.07.2023 сроком на три года, паспорт, диплом);

от департамента имущественных отношений администрации города Омска – ФИО3 (доверенность от 20.09.2023 сроком действия один год, удостоверение, диплом);

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области (далее – РО ДОСААФ России Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации города Омска о признании права собственности на сооружение мототрек с трибунами па 10000 мест с кассами, площадью застройки 18149,1 кв.м., кадастровый номер: 55:36:110205:568, по адресу: <...>.

К участию в деле в процессуальном положении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, департамент имущественных отношений Администрации города Омска, департамент городского хозяйства Администрации города Омска, Администрация Кировского административного округа города Омска, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, региональная общественная организация «Омский спортивно-технический клуб РОСТО».

В судебном заседании истец требование поддержал.

Департамент имущественных отношений администрации города Омска поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, возражений против удовлетворения иска не высказали.

В порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца и департамента, суд установил следующее.

Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области создано путем реорганизации в форме преобразования на основании решения о государственной регистрации, принятого Управлением Министерства Юстиции Российской Федерации по Омской области. Дата регистрации 18.05.2010 года

Правопредшественником РО ДОСААФ России Омской области является Омский областной Комитет ДОСААФ. Согласно п. 53 Устава ДОСААФ СССР, утвержденного X Всесоюзным съездом ДОСААФ СССР: «Центральный комитет ДОСААФ СССР, ЦК ДОСААФ союзных республик, краевые, областные, окружные, городские, районные комитеты и комитеты первичных организаций ДОСААФ, а также объединения, предприятия, организации, научно-конструкторские бюро и другие учреждения, создаваемые ЦК ДОСААФ СССР, ЦК ДОСААФ союзных республик, краевыми и областными комитетами Общества в соответствии с положениями и уставами о них, имеющие обособленное имущество и находящиеся на самостоятельном балансе, являются юридическими лицами...»

25 сентября 1991 года состоялся организационный съезд по созданию Российской оборонной спортивно-технической организации. На котором постановлено образовать на принципах добровольности организаций ДОСААФ автономных республик, краев и областей на территории РСФСР Российскую оборонную спортивно-техническую организацию (ОСТО РСФСР). Считать ОСТО РСФСР правопреемником организаций ДОСААФ на территории РСФСР, подведомственных им предприятий, учебных, спортивно-технических и других организаций, их средств и имущества.

На основании данного решения съезда на территории РСФСР всеми Обществами ДОСААФ была проведена реорганизация, в том числе и в Обществах Омской области. Указанный довод подтверждается постановлением VII Пленума Омского областного комитета ДОСААФ от 26 ноября 1991 года, из материалов которого следует: «В связи с изменением политической ситуации, созданием Российской оборонной спортивно-технической организации (ОСТО РСФСР), преобразованием Всесоюзного добровольного общества содействия армии, авиации и флоту в Союз оборонных спортивно-технических организаций (обществ) поддержать решения первого съезда ОСТО РСФСР, VII Пленума ЦК ДОСААФ, считать необходимым преобразовать Омскую областную организацию ДОСААФ в оборонную спортивно-техническую организацию. Войти на принципах добровольности в состав ОСТО РСФСР, целиком и в полном объеме руководствоваться Уставом Российской оборонной спортивно-технической организации». Омский областной Комитет ДОСААФ, избранный XV отчетно-выборной конференцией, преобразовать в областной Совет оборонной спортивно-технической организации РСФСР.

Таким образом, на основании указанного постановления Омский областной комитет ДОСААФ был преобразован в Омский областной Совет РОСТО.

Юридические и имущественные права РОСТО (ДОСААФ) подтверждены Указами Президента РФ от 23.07.1993г. №1053 от 09.09.1994г. № 1845, постановлениями Правительства РФ от 11.10.1993г. 1042 от 26.10.2000г. № 809, а также поддержаны палатами Федерального Собрания РФ, органами исполнительной и законодательной власти субъектов РФ.

Далее, в соответствии с постановлением IX внеочередного (преобразовательного) съезда Общероссийской общественно-государственной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» съезда Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» от 17 декабря 2009г. (вопрос 1), во исполнение поручения Президента РФ от 06 декабря 2008г. N2 Пр2591 11 Решения Президиума Государственного Совета РФ от 22 апреля 2009 года о преобразовании РОСТО (ДОСААФ) в общественно-государственную организацию ДОСААФ России, а также решения VIII внеочередного съезда РОСТО (ДОСААФ), Постановления Правительства РФ от 28 ноября 2009 года N2 973 «Об Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации 11 флоту России» постановлено: «Преобразовать Общероссийскую общественно-государственную организацию «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» в Общероссийскую общественно-государственную организацию «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России». Кроме того, на указанном съезде по вопросу № 6 принято постановление: «... в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях, реорганизовать региональные и местные организации РОСТО (ДОСААФ) путем преобразования их в региональные и местные отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

На основании указанных постановлений 12 января 2010 г. на VIII-й внеочередной конференции Омской областной общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» 1-й конференции Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области принято постановление о реорганизации в форме преобразования Омской областной общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация — РОСТО (ДОСААФ)» в Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области. Настоящее постановление было исполнено, сведения в ЕГРЮЛ зарегистрированы 18.05.2010г.

Следовательно, в соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему лицу перешли права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно Уставу Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО» утрвержденной 1 Учредительным съездом РОСТО 25.09.1991 г. с изменениями от 22.09.1995 и 11.04.2001 г. - Российская оборонная спортивно-техническая организация строится по территориальному признаку. Структурные подразделения действуют на основании единого Устава РОСТО и приобретают права юридического лица с момента государственной регистрации РОСТО (пункт 4.1. Устава).

Общественная организация «Омский спортивно-технический клуб РОСТО» (ОГРН: <***>) создано в январе 2004 г. по единому Уставу РОСТО (ДОСААФ). Таким образом, ОО «ОСТК РОСТО» было создано как структурное подразделение РОСТО правопреемником которого является ДОСААФ.

В соответствии с п. 4.2. Устава в структуру РОСТО входят: постоянно действующий руководящий орган - Центральный совет РОСТО; Центральная контрольно-ревизионная комиссия; организации РОСТО в субъектах Российской Федерации и административно-территориальных структурах городов, городские, районные и первичные организации РОСТО (далее структурные подразделения РОСТО), их постоянно действующие руководящие и контрольно-ревизионные органы.

Пунктом 4.3. Устава установлено, что в состав РОСТО входят: представительства ЦС РОСТО в федеральных округах Российской Федерации; образовательные, военно-патриотические, авиационные, спортивные, спортивно-технические и иные организации РОСТО (далее - организации).

Таким образом, ОО «ОСТК РОСТО» ОГРН: <***> ИНН: <***>, как структурное подразделение пользовалось имуществом ДОСААФ с разрешения и согласия ДОСААФ без оформления соответствующих документов. С 2018 г. мототреком ДОСААФ пользовалось структурное подразделение ДОСААФ - ПОУ Клуб ТиВПВС РО ДОСААФ России Омской области ИНН <***> (учредителем которого является РО ДОСААФ России Омской области).

01.09.2019 г. ПОУ Клуб ТиВПВС РО ДОСААФ России Омской области ИНН <***> и письменного согласия учредителя подписал с ОО «ОО СТК РОСТО» договор аренды помещения расположенные по адресу: <...> (мототрек).

В последствии в 2021 г. между РО ДОСААФ и ОО «ОСТК РОСТО» был подписан прямой договор аренды № 56/15/424/55/СФО/2021 от 10.05.2021 г.

То обстоятельство, что ОО «ОСТК РОСТО» является структурным подразделением РО ДОСААФ России Омской области подтверждается в т.ч. и тем фактом, что руководителя ОО «ОСТК РОСТО» ОГРН: <***> ИНН: <***> на должность принимает и оформляет РО ДОСААФ России Омской области (до преобразования - Омская ООО РОСТО (ДОСААФ) ИНН <***>).

О данном обстоятельстве свидетельствует

-трудовой договор № 22 от 15.11.2005 г. между Омская областная ООО РОСТО (ДОСААФ) и работником ФИО4,

-приказ Омская областная ООО РОСТО (ДОСААФ) № 74-к от 15.11.2005 г. о приеме на работу начальника.

-дополнительное соглашение к трудовому договору между РО ДОСААФ России Омской области и работником.

- договор о полной материальной ответственности между работником и Омская областная ООО РОСТО (ДОСААФ).

02 января 2006 г. предыдущий начальник ОО «ОСТК РОСТО» передал, а вновь назначенный принял в присутствии комиссии, состоящей из должностных лиц Омская ООО РОСТО (ДОСААФ) ИНН <***> (впоследствии преобразованное в РО ДОСААФ России Омской области ИНН <***>) принял материально-техническую базу в т.ч. мототрек.

В соответствии с решением исполнительного комитета Омского городского совета депутатов трудящихся N2 301-5 от 29 июня 1965 года Омскому областному комитету ДОСААФ отведен земельный участок площадью 6 Га на левом берегу р. Иртыш в Кировском районе под строительство спортивных сооружений по техническим видам спорта (Приложение: план отвода земельного участка, утвержденный Главным архитектором <...> июля 1965г.) Позднее, согласно приложению (план отвода земельного участка, утвержденный главным архитектором <...> января 1966г.) площадь отведенного земельного участка была увеличена. Кроме того, позднее решением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся № 373-7 от 16 августа 1972 года «О разрешении областному комитету ДОСААФ провести проектно-изыскательские работы для завершения строительства спортивных зданий и сооружений и комплексного благоустройства участка на левом берегу Иртыша, Кировского района» решено: разрешить областному комитету ДОСААФ провести проектно-изыскательские работы для окончания строительства зданий и сооружений и комплексного благоустройства участка на левом берегу Иртыша, Кировского района (п.1).

Указанные решения исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся являются правоустанавливающими. Таким образом, земельный участок был предоставлен Омскому областному комитету ДОСААФ в постоянное (бессрочное) пользование для строительства спортивных объектов недвижимого имущества.

Мототрек с трибунами на 10 000 мест и кассами состоит из западной трибуны на 5000 посадочных мест и восточной трибуны на 5000 мест.

Согласно актам рабочей комиссии о приемке законченного объекта строительством и приемки в эксплуатацию утвержденного председателем Областного комитета ДОСААФ:

Мототрека на 400м (гаревая дорожка) с мотобольным полем, входящим в комплекс спортивных сооружений Омского областного комитета ДОСААФ от 20.07.1968 г. с решением рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию. Строительство мототрека с мотобольным полем, было начато в сентябре 1967 года и окончено в июле 1968 года генеральным подрядчиком строительным управлением №15, треста «Омсктрансстрой» Министерства транспортного строительства СССР.

Западной железобетонной трибуны секционного типа на 5000 мест, входящей в комплекс спортивных сооружений Омского областного комитета ДОСААФ от 20.07.1968 г. с решением рабочей комиссии о приемке западной трибуны в эксплуатацию. Строительство осуществлялось с ноября 1967 года по июль 1968 года, генеральным подрядчиком строительным управлением №15, треста «Омсктрансстрой» Министерства транспортного строительства СССР.

Восточной железобетонной трибуны секционного типа на 5000 мест, входящей в комплекс спортивных сооружений Омского областного комитета ДОСААФ от 20.07.1968 г. с решением рабочей комиссии о приемке западной трибуны в эксплуатацию. Строительство осуществлялось с апреля 1968 года по июль 1968 года, генеральным подрядчиком строительным управлением №15, треста «Омсктрансстрой» Министерства транспортного строительства СССР.

Таким образом, никакой реконструкции РО ДОСААФ России Омской области не осуществляло. Мототрек изначально был построен на 10 000 мест.

РО ДОСААФ России Омской области, действуя через свои структурные подразделения в т.ч., но не ограничиваясь: Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Клуб технических и военно-прикладных видов спорта регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России Омской области» и Общественную организацию «Омский областной спортивно-технический клуб РОСТО» добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимости.

О факте открытого и непрерывного владения ДОССАФ России Омской области мототреком с трибунами на 10 000 мест свидетельствует в т.ч. то обстоятельство, что на мототреке (мотодром) регулярно проводятся спортивные, развлекательные и патриотические мероприятия, проведение которых анонсирует СМИ и официальные порталы Администрации города Омска и Правительства Омской области:

- на сайте «Омский форум» 26.07.2005 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО шоу каскадеров.

- на информационном портале «Открытый Омск» 25.05.2007 г. размещена информация о проведении на стадионе РОСТО (ДОСААФ) смотра техники МЧС.

- на информационном портале «Регионы Омск» 27.12.2009 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО (ДОСААФ) параллельных гонок.

- на информационном портале «Открытый Омск» 09.03.2009 г. размещена информация о проведении на стадионе (мотодром) РОСТО (ДОСААФ) автомобильных гонок.

- на информационном портале «Открытый Омск» 03.07.2009 г. размещена информация о проведении на мотодроме (стадионе) РОСТО (ДОСААФ) шоу каскадеров.

- на информационном портале «Открытый Омск» 30.05.2010 г. размещена информация о проведении на стадионе РОСТО (ДОСААФ) первенство по кинологическому спорту.

- на информационном портале «Открытый Омск» 09.05.2010 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО (ДОСААФ) военно-спортивного праздника.

- на информационном портале «Открытый Омск» 25.05.2010 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО первенства по военно-прикладному многоборью.

- на официальном портале «Администрации города Омска» 30.04.2010 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) спартакиады допризывной молодежи.

- на официальном портале «Администрации города Омска» 14.10.2010 г. размещена информация о проведении на стадионе РОСТО ДОСААФ (вручение клубной карты «Твое время».

- на официальном портале «Администрации города Омска» 14.07.2011 г. размещена информация об открытии на мотодроме РОСТО ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) автокинотеатра.

- на официальном портале «Администрации города Омска» 27.04.2011 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) финала спартакиады допризывной молодежи.

- на официальном портале «Администрации города Омска» 26.10.2012 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) «Дня автомобилиста».

- на официальном портале «NGS55.RU» 26.10.2013 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) спортивно-технического праздника «День автомобилиста».

- в периодическом издании Московский Комсомолец RU Омск 28.10.2015 г. размещена статья о структуре ДОСААФ Омской области и упоминании мотодрома ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а).

- на официальном сайте «Афиша Омск» 10.05.2019 г. размещена информация о проведении на мотодроме ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) трековых гонок.

- на сайте «Самые интересные события Омска» 27.01.2019 г. размещена информация о проведении на мотодроме ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) кубка Омской области по «Формуле Дрифт Омск».

- на официальном портале «Правительства Омской области» 18.01.2021 г. размещена информация о проведении на мотодроме ДОСААФ региональные состязания по дрифту.

- на официальном портале «Правительства Омской области» 10.08.2022 г. размещена информация о проведении на мотодроме ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) спортивно-патриотической акции «На службе Отечеству).

- на странице VK «Администрации города Омска» 28.08.2022 г. размещена информация о проведении на мотодроме РОСТО ДОСААФ шоу каскадеров.

- на странице VK «Администрации города Омска» 01.11.2023 г. размещена информация о том, что на мотодроме РОСТО ДОСААФ Омские пилоты закрыли летние соревнования заездами на автомобилях.

- на официальном портале «Правительства Омской области» 07.05.2024 г. размещена информация о проведении на мотодроме ДОСААФ (ул. 3-я Островская, 2а) трековых гонок.

Кроме этого, решением Арбитражного суда Омской области от 02.06.2020 по иску Департамента имущественных отношений администрации города Омска с РО ДОСААФ России Омской области взыскано неосновательное обогащение в размере 749 253 руб. 61 коп. за пользование земельным участком на котором расположен принадлежащий РО ДОСААФ России Омской области на праве собственности мототрека с трибунами расположенного по адресу: <...> д 2А. Неосновательное обогащение взыскано за период с 2013 по 2019 г. Таким образом, Департамента имущественных отношений администрации города Омска признает тот факт, что спорный мототрек принадлежит на праве собственности РО ДОСААФ России Омской области.

О содержании структурой ДОСААФ мототрека в период с 2003 г. по настоящее время свидетельствует: договоры на осуществление электроснабжения по спорному объекту за период с 2005 по настоящее время; договоры на оказание услуг телефонной связи на спорном объекте, договор на теплоснабжение по указанному объекту, акты ресурсоснабжающих организаций о принадлежности сетей по спорному объекту.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за РО ДОСААФ России Омской области либо третьими лицами не зарегистрированы. Какие-либо иные права на него в предусмотренном законом порядке не оформлялись, обременения и ограничения не установлены.

Акт о вводе в эксплуатацию спорного сооружения отсутствует, поскольку законодательство, действующее на момент его строительства, не предусматривало выдачу подобного документа.

Спорное сооружение находится на территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено.

Объекты недвижимости не являются государственной или муниципальной собственностью.

Каких-либо правопритязаний в течение всего давностного срока владения объектами недвижимости никем заявлено не было.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости истец лишен возможности в полной мере использовать данные объекты в сфере предпринимательской деятельности, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Таким образом, право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права (статья 12 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 указанного Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В абзаце втором пункта 19 Постановления № 10/22 указано, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ в качестве ответчиков выступают предыдущие собственники имущества, а при их отсутствии - соответствующий орган местного самоуправления, по заявлению которого спорное имущество может быть поставлено на учёт как бесхозяйное (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 по делу №А46-26/2020).

Статьёй 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является приобретательная давность.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ с учётом вышеприведённых разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным, истечение срока приобретательной давности.

Отсутствие любого из указанных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, истец обязан в силу статьи 65 АПК РФ доказать факт давностного владения спорным имуществом как своим добросовестно, открыто, непрерывно и обратиться с таким требованием в суд при отсутствии прежнего собственника имущества к органу местного самоуправления, по заявлению которого спорное имущество может быть поставлено на учёт как бесхозяйное.

По правилам п. 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 Постановления № 10/22).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет поименованным выше объектом недвижимости, как своими собственными, полностью несет все затраты связанные с их содержанием, посредством них осуществляет деятельность.

Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении упомянутого объекта в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 109, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковое требование Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области удовлетворить.

Признать право собственности регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Омской области (ИНН <***>. ОГРН <***>) на сооружение мототрек с трибунами па 10000 мест с кассами, площадью застройки 18149,1 кв.м., кадастровый номер: 55:36:110205:568, по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».




Судья В.В. Пермяков