Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А40-266796/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-266796/22-28-1992
г. Москва
19 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2023года

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОПРИУС КАПИТАЛ"

(119019, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 15, ЭТАЖ 21, ПОМЕЩ. 2117, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2009, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ - 21"

(123001, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, БОЛЬШАЯ САДОВАЯ УЛ., Д. 5, К. 1, ПОМЕЩ. №2008, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2006, ИНН: <***>)

об обязании за свой счет в срок 30 дней после вступления решения в законную силу демонтировать существующую контейнерную площадку мусоросбора, находящуюся на расстоянии 9 метров от здания истца (кадастровый номер 77:01:0004012:1094) путем переноса ее на расстояние не менее чем на 20 метров от здания истца


при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОПРИУС КАПИТАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ - 21" об обязании за свой счет в срок 30 дней после вступления решения в законную силу демонтировать существующую контейнерную площадку мусоросбора, находящуюся на расстоянии 9 метров от здания истца (кадастровый номер 77:01:0004012:1094) путем переноса ее на расстояние не менее чем на 20 метров от здания истца.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, ООО «Проприус Капитал» на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание по адресу: <...>, общей площадью 1251,7 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0004012:1094, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004012:043 (далее также - Участок №13), общей площадью 944 кв.м., находящийся в собственности города Москвы и предоставленный ООО «Проприус Капитал» в аренду сроком до 31.05.2025 на основании Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка от 31 мая 2000 года №М01-016387, заключённого с Департаментом городского имущества города Москвы.

ООО "РАЗВИТИЕ - 21" установлена площадка мусоросбора, которая находится на прилегающей территории от здания по адресу ул. Гашека д.12 стр.8. Расположение данной контейнерной площадки мусоросбора в указанном месте существенно нарушает законные права и интересы Истца, а также третьих лиц.

Истец указывает, что самовольная установка контейнерной площадки мусоросбора на территории, прилегающей к территории здания по адресу ул. Гашека д.12 стр.8, нарушает пункт 2.2 СанПин 2.1.7.3550-19 «Санитарно-Эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований». В силу данного положения СанПина, расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения должно быть не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций - не менее 25 м.

Тот факт, что данная площадка установлена с нарушением указанного расстояния подтверждается протоколом осмотра доказательств от 30.10.2021, выполненным нотариусом города Москвы ФИО2 (зарегистрирован в реестре за номером № 77/649-н/77-2021-12-1226), согласно которому расстояние между площадкой сбора мусора и зданием Истца составляет 9 метров.

Согласно пункту 1 статьи 13.4 Закона № 89-ФЗ накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд учитывает, что в настоящее время действует Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Согласно действующего постановления предусматривается расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 8 метров 9 (пункт 4).

Устройство специальной площадки для мусоросбора установлено в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства, в связи с чем ООО «Развитие-21» нарушение норм законодательства не допущено.

Относительно доводов истца о том, что спорная контейнерная площадка является самовольной постройкой, суд отмечает, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо без получения на то разрешительной документации и предусматривает снос самовольной постройки.

Забор возведен на основании решения собственников, за счет их материальных ресурсов и не требует иных согласований, а также требований, предусмотренных статьей 304 ГК РФ. Площадка мусоросбора не является капитальным строением и истцом не представлены доказательства нарушения его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина