Решение от 22 сентября 2020 г. по делу № А55-1609/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


22 сентября 2020 года

Дело №

А55-1609/2020

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 15 сентября 2020 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти Россия 445011, г. Тольятти, Самарская область, пл. Свободы д. 4


к Обществу с ограниченной ответственностью "Сибирское песчаное карьероуправление" ,Россия 443109, г. Самара, п. Зубчаниновка, Самарская область, ул. Товарная д. 70, литер Z, ком. 206А

о взыскании 23 808 руб. 50 коп.

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Прибрежный Парк»,443099, <...>.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» о взыскании штрафа в сумме 23 808 руб. 50 коп. за нарушений условий договора аренды земельного участка №2057 от 23.09.2009.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Требования общества мотивированы тем, 23.09.2009 года между мэрией г.о. Тольятти ООО УК «ВолНа» был заключен договор аренды земельного участка № 2057 от 19.03.2009. В последующем права и обязанности арендатора перешли ООО «Базис», которое передало их ООО «Сибирское песчаное карьероуправление». Согласно вышеназванному договору в аренду передан земельный участок с КН 63:09:0000000:776, площадью 88 871 кв.м, сроком на 19 лет (до 09.11.2026г.), по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, южнее улицы Спортивной до Куйбышевского водохранилища, для- строительства комплекса зданий и сооружений прибрежного парка и Набережной.

Договор аренды прошел государственную регистрацию 10.12.2009г.

Ответчиком были нарушены условия договора аренды, указанные в п.4.2.11 договора аренды, а именно - возведены объекты без соответсвующего разрешения.

Администрация г.о. Тольятти направила ответчику письмо от 01.11.2019 исх. № 8132/5.2 с предложением об оплате штрафа и предложением расторгнуть в том числе и вышеуказанный договор.

В связи с нарушением условий договора аренды № 2057 администрация рассчитала размер штрафа в соответствии с п. 5.1 и п. 5.2 договора (Арендодатель предъявляет арендатору штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных пп. 4.2.2, 4.2.4-4.2.13,8.4 договора в размере 10% от годовой арендной платы, штраф взимается за неисполнение каждого пункта в отдельности).

Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и в добровольном порядке ответчик не исполнил обязательство.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В материалы дела представлено соглашение от 18.06.2020 о расторжении договора аренды земельного участка №2057 от 23.09.2009, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о расторжении договора с 14.09.2019. Соглашение имеет одновременно силу акта приема - передачи земельного участка, характеристики которого указаны в пункте 1.2 договора, земельный участок считается переданным с 14.09.2019. Соглашение подписано уполномоченными представителями сторон.

Данные обстоятельства истцом не оспариваются, и свидетельствуют об отсутствии предмета спора, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца, и взысканию не подлежат, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1