СудАкт в соцсетях

Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А40-297882/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-297882/19-35-2426
г. Москва
09 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробковой А.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску МКУ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ"

к ответчику ИП ФИО1

о взыскании 1 489 077,92 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности №б/н от 09.12.2019г.

УСТАНОВИЛ:

МКУ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании суммы задолженности за фактическое использование земельного участка (арендную плату) за период: с 01.04.2015 по 30.07.2019 - в размере 1 489 077,92 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:040803:82. расположенный по адресу: г. Ярославль, Московский просп., д. 80а, площадью 16 595 кв.м. состоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания автовокзала с размещением пристройки под многофункциональный торгово-деловой комплекс (выписка из ЕГРН от 29.09.2017 № 99/2017/29702802).

Согласно выписке из ЕГРП от 13.03.2019 № 76/001/010/2019-3363 за ФИО1 зарегистрировано право на доли в общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: i Ярославль, Московский просп., д. 80а на основании сделки купли-продажи. На данный момент договор аренды земельного участка с ФИО1 - не подписан, в отношении земельного участка действует договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 25369-МЛ от 01.04.2015 с установленным сроком с 11.03.2015 на неопределенный срок без прохождения государственной регистрации.

Расчет доли площади, приходящейся на ФИО1 для эксплуатации нежилых помещений в пользовании земельного участка приведен в Акте документарной проверки от 07.12.2016 № 468в-16-КП специалиста отдела муниципального земельного контроля УЗР ДАЗО мэрии г.Ярославля.

П. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В силу части 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за пользование землей являются налог и арендная плата.

В адрес собственника объекта недвижимости было выслано Уведомление от 02.03.2017 № 1909 с приложением проекта договора 25369-с5 (Соглашения о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора), также ранее направлялся расчет (№ 2578-ф) суммы за фактическое использование земельного участка с Уведомлением от 10.02.2017 № 1191 за период с 20.01.2015 по 10.03.2015.

В связи с продолжением использования земельного участка без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» был произведен расчет арендной платы за фактическое использование 25369-С5-фд.

Истце утверждает, что итоговая плата за фактическое использование земельного участка за период с 11.03.2015 по 30.07.2019 составляет 171 006 руб. 01 коп. (расчет 25369-с5-фд), с учетом оплаты: 1 489 077,92 руб.

Тем не менее, как было установлено решением Арбитражного суда Ярославской области от 30 марта 2019 года по делу №А82-17312/2017, принятого в отношении тех же объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:82 и торгово-делового комплекса, расположенного на указанном земельном участке, «торгово-деловой комплекс занимает 4795 кв.м от общей площади земельного участка, остальная часть земельного участка в размере 11802 кв.м фактически используется ГБУ «Яроблтранском» в целях эксплуатации автовокзала и объектов инфраструктуры автовокзала, в частности, площадки для посадки-высадки пассажиров, и, в связи с этим, расчет арендной платы за использование земельного участка ответчиком не может быть произведен пропорционально всей площади земельного участка».

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, площадь части земельного участка, используемого ответчиком, должна быть рассчитана по формуле и данным о находящихся в собственности помещениях, указанных в акте истца о документарной проверке использования земельного участка от 06.02.2015г. №41-15-КП (прилагается к отзыву) и акте истца о документарной проверке использования земельного участка от 07.12.2016г. №469в-16- КП (имеется в материалах дела), исходя из площади части земельного участка, занятого торгово-деловым комплексом, а именно 4795 кв.м.

Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 11.11.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании пени по задолженности, начисленной на арендную плату за период до 11.10.2016 г.

Истцом предоставлен расчет, в соответствии с которым, с учетом решения Арбитражного суда Ярославской области от 30 марта 2019 года по делу №А82-17312/2017, размер задолженности за фактическое пользование земельного участка за период с 07.11.2016г. по 30.07.2019г. составляет 355 101,57 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в пользу МКУ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ" (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельного участка за период с 07.11.2016г. по 30.07.2019г. в размере 355 101,57 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 102 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.