Решение от 17 ноября 2020 г. по делу № А56-64138/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64138/2020
17 ноября 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ГОРОХОВАЯ 2/6/ЛИТ. А, ОГРН: 1097847130886);

ответчик: Открытое акционерное общество "Подпорожский порт" в лиуе к/у ОАО "Подпорожский порт" Кузьменко Василия Николаевича (адрес:Россия 187741, г ПОДПОРОЖЬЕ,, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл, п.г.т. Никольский; Россия 127206, г. Москва, пр-д Соломенной Сторожки д. 12А, кв. 14, ОГРН: 1024701613716);

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

при участии

- от истца: ФИО3, доверенность №78-Еор-03/9169,

- от ответчика: явки нет, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – управление, истец) обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Подпорожский порт" (далее – ответчик, общество) о взыскании 5149243,58 руб. задолженности за период с 01.01.2018 по 29.02.2020 по договору аренды нежилого фонда от 01.08.2007 №12/49, 3093408,08 руб. пеней по состоянию на 01.03.2020.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу судебным актом по делу № А56-83563/2017ежду Управлением (далее - арендодатель) и обществом (далее - Общество, Арендатор) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда от 01.08.2007 № 12/49 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель на основании распоряжения Территориального управления по Ленинградской области от 23.07.2007 № 403 обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, являющейся собственностью Российской Федерации (далее - Объект), расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский район, п.г.т. Никольский, Лодейнопольский район, г.п. Свирьстрой в следующем составе:

- Здание очистных сооружений, одноэтажное, общая площадь 934,7 кв.м., КНС дождевых стоков с внутриплощадочной сетью дождевой канализации протяженностью 2810 м., лит. К.Н;

- Здание распределительной подстанции с сетью 10 кв. внеплощадными питающими сетями, распределительными сетями, сетями наружного освещения, протяженностью 20516 м, одноэтажное, общая площадь 136,10 кв.м., лит. И;

- Здание котельной с теплосетью, одноэтажное, общая площадь 365,60 кв.м, протяженность теплотрассы 1383 м., лит. М;

- Причальная набережная с эстакадами и внутрипортовыми железнодорожными путями, протяженностью 640 м., общая площадь 85760 кв.м., лит. П;

- Пассажирский причал «Мунгола», весь причал площадь 522,5 кв.м., настил палубы площадь 61,1 кв.м., тротуары площадь 65,1 кв.м.;

- Причал приёма бытовых отходов, общая площадь 295,60 кв.м., лит. Р;

- КНС бытовых стоков с внутриплощадочной сетью бытовой канализации, сетью канализации, общей протяженностью 4303 м, общая площадь 42,40 кв.м., лит. Л;

- Внеплощадочные сети водопровода, протяженностью 4986 м;

- Внутриплощадочные сети связи, протяженностью 3730 м;

- Водозабор с оголовком с внутриплощадной сетью водопровода протяженностью 2493 м, одноэтажный, общая площадь 34,30 кв.м., лит. О для использования под производство.

Пунктом 1.3 Договора установлено, что Договор действует до 31.07.2022.

Согласно Акту сдачи-приемки от 01.08.2007 Территориальное управление по Ленинградской области передало Объект, а Общество приняло Объект.

В соответствии с п.2.2.2 Арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать установленную Договором арендную плату за использование Объекта.

Согласно п.3.1 Договора арендная плата за пользование Объектом составляет 196 416 рублей 67 копеек в месяц или 2 357000 рублей в год.

Согласно п.3.3. Договора Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

В соответствии с п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца подлежащего оплате.

В соответствии с п.4.4 в случае нарушения Арендатором п.2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0.15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы Учреждение направило ответчику претензию от 08.04.2020 № 78-СШ-09/4389, в которой предложило погасить образовавшуюся задолженность и неустойку. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) от 19.12.2016 № 464, ТУ Росимущества в СПб реорганизовано путем присоединения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области и переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - МТУ Росимущества).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки установленные договором, произведенный истцом расчет задолженности за период с 01.01.2018 по 29.02.2020 в размере 5 149 243 рублей 58 копеек и неустойки по состоянию на 01.03.2020 в размере 3 093 408 рублей 08 копеек не оспорен, проверен судом и признан правильным, исковые требования о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества "Подпорожский порт" в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области 5149243,58 руб. задолженности по договору аренды нежилого фонда от 01.08.2007 №12/49, 3093408,08 руб. пеней за просрочку вышеуказанного платежа.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Подпорожский порт" в доход федерального бюджета 64213 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.