Решение от 27 февраля 2023 г. по делу № А64-9622/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-9622/2018
27 февраля 2023 г.
г. Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2023 г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Игнатьевой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.01.2015 г., 392515, <...> стр.1 В)

к Министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 392000, <...>)

третьи лица: ОАО «РЖД», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Тамбовское Лесничество», кадастровый инженер ФИО1, филиал Федерального ППК «Роскадастр» по Тамбовской области

о признании права собственности


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 30.01.2023,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 07.11.2022,

от третьих лиц: не явились, извещены



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.01.2015 г., 392515, <...> стр.1 В) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету по управлению имуществом 2 А64-9622/2018 Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.04.2006 г., 392000, <...>) о признании права собственности.

Определением суда от 29.11.2018 исковое заявление принято к производству арбитражного суда Тамбовской области, назначено предварительное судебное заседание.

В порядке части 1 статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущества и государственного заказа Тамбовской области, ОАО «РЖД», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Тамбовское Лесничество», кадастровый инженер ФИО1, филиал Федерального ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Определением от 29.05.2020 производство по делу №А64-9622/2018 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Тамбовского районного суда Тамбовской области по делу №2-935/2020 ~М-628/2020.

Определением суда от 28.12.2022 производство по делу возобновлено.

Представители ответчика-2 МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, третьих лиц (ОАО «РЖД», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Тамбовское Лесничество», кадастровый инженер ФИО1, филиал Федерального ППК «Роскадастр» по Тамбовской области) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика- 2 МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях поступил отзыв, согласно которому считает себя ненадлежащим ответчиком, возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что ООО «Тамбовагропромхимия» из федеральной собственности не приватизировалось.

От ОАО «РЖД», ТОГКУ «Тамбовское Лесничество», поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, ходатайствует о замене ненадлежащего ответчика-2 Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) на надлежащего - Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 392000, <...>), указав, что правопредшественник ООО «Тамбовагропромхимия» - РПО «Агропромхимия» являлось государственным предприятием областного уровня.

Также представитель истца в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику-1 - Управлению лесами Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением суда (резолютивная часть оглашена 20.02.2023) произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) на надлежащего - Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 392000, <...>).

Производство по делу №А64-9622/2018 в части требований Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению лесами Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) прекращено.

В отсутствие возражений сторон, производство по делу начато с самого начала.

Представитель ответчика - Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области исковые требования не признает.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 20.02.2023, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Тамбовской области №798 от 07.12.1992, а также планом приватизации Тамбовское РПО «Агрохимия» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» и согласно решению №798 от 07.12.1999 является правопреемником ГП Тамбовского районного производственного объединения «Тамбовагрохимия».

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета №328 от 11.12.1999г. акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» было зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (серия 154 №238), а также утвержден устав АО открытого типа «Тамбовагрохимия».

Постановлением Администрации Тамбовского района №548 от 12.03.1998 акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» перерегистрировано в ОАО «Тамбовагрохимия».

Производственному объединению «Тамбовагрохимия» постановлением Администрации Тамбовского района №2 от 12.01.1992 выделена земля в постоянное (бессрочное) пользование площадью 5,86 га. В связи с этим было выдано свидетельство №274 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование 4,36 га земель и свидетельство №275 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование 1,5 га земли.

В пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» находятся подъездные железнодорожные пути от 4 стрелочного перевода (далее - Объект), кадастровый номер 68:20:6508032:5, протяженностью: 602 м, расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Новолядинское лесничество участок находится между ориентирами, ориентир: квартал 100; 101 - за пределами участка.

Объект находится в пределах земельного участка, с кадастровым номером 68:20:6513006:1, площадью 43 641 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Новолядинское лесничество, квартал 100, 101, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 17.03.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области серия 209234, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 года сделана запись о регистрации № 68-68/023-68/023/263/2015-783/2.

ОАО «Тамбовагропромхимия» обратилось в арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский лесхоз, Новолядинское лесничество.

Ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, ООО «Тамбовагропромхимия» заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами,

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно Приложению к акту №1, подлежащего приватизации имущественного комплекса Тамбовского РПО «Агропромхимия» строительство подъездных железнодорожного пути завершено в 1965 году.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Тамбовской области №798 от 07.12.1992, а также планом приватизации Тамбовское РПО «Агрохимия» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» и согласно решению №798 от 07.12.1999 является правопреемником ГП Тамбовского районного производственного объединения «Тамбовагрохимия».

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета №328 от 11.12.1999 акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (серия 154 №238), а также утвержден устав АО открытого типа «Тамбовагрохимия».

Постановлением Администрации Тамбовского района №548 от 12.03.1998 акционерное общество открытого типа «Тамбовагрохимия» перерегистрировано в ОАО «Тамбовагрохимия».

16.01.2015 Открытое акционерное общество «Тамбовагропромхимия» реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия».

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 01.02.2007 №31 уточнено приложение №1 к плану приватизации Тамбовского районного производственного объединения «Агропромхимия», утвержденного решением №798 от 07.12.1992 Комитета по управлению имуществом Тамбовской области по наименованию и местонахождению объектов, в соответствии с техническими паспортами ГУПТИ Тамбовской области от 03.03.2006 на объекты ОАО «Тамбовагропромхимия», согласно приложению №1 к настоящему приказу. В данное приложение №1 к приказу от 01.02.2007, в том числе включено спорное сооружение.

То обстоятельство, что право собственности Тамбовского районного производственного объединения «Агропромхимия» на спорный объект не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в иске.

Правопреемство ООО «Тамбовагропромхимия» подтверждается материалами дела, а именно выпиской из ЕГРЮЛ от 10.10.2018.

Факт передачи спорных объектов от Тамбовского районного производственного объединения «Агропромхимия» к ОАО «Тамбовагропромхимия», подтверждается приложением №1 к приказу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 01.02.2007 №31, подлежащего приватизации имущественного комплекса Тамбовского районного производственного объединения «Агропромхимия».

В силу ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно техническому паспорту от 01.07.2007, выписке из ЕГРН спорный объект имеет следующие характеристики:

- сооружение - подъездные железнодорожные пути от 4 стрелочного перевода, с кадастровым номером 68:20:6508032:5, протяженностью 602 м, расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Новолядинское лесничество, участок находится между ориентирами, ориентир: квартал 100; 101 – за пределами участка.

Признаков самовольной постройки спорных объектов судом не установлено.

Суд отмечает, что строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, не могут быть признаны самовольными постройками (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11).

Как указано выше, строительство сооружения - подъездные железнодорожные пути от 4 стрелочного перевода, с кадастровым номером 68:20:6508032:5, протяженностью 602 м, завершено в 1965 году.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 №52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

В настоящее время спорный объект находится на балансе и используется ООО «Тамбовагропромхимия».

Согласно пояснениям представителя истца ООО «Тамбовагропромхимия» открыто владеет и пользуется спорным объектом, в полном объеме несет все расходы по содержанию спорного сооружения.

В соответствии с инвентарной карточкой от 01.04.2019 спорный объект принят 01.08.1992 к бухгалтерскому учету объектов основных средств ООО «Тамбовагропромхимия» за номером БП-000005.

Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:20:6513006:1, площадью 43 641 кв.м., расположенном по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Новолядинское лесничество, квартал 100, 101.

Земельный участок с кадастровым номером 68:20:6513006:1 принадлежит ООО «Тамбовагропромхимия» на праве собственности о чем, 15.06.2015 года сделана запись о регистрации № 68-68/023-68/023/263/2015-783/2.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Сведения о нахождении спорного объекта в составе федеральной собственности МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях не представлены.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст.58 от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. С учетом изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на сооружение - подъездные железнодорожные пути от 4 стрелочного перевода, с кадастровым номером 68:20:6508032:5, протяженностью 602 м, расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Новолядинское лесничество, участок находится между ориентирами, ориентир: квартал 100; 101 – за пределами участка.

Судебные расходы оставить за истцом.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.


Судья Ю.Н. Митина