Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № А82-18799/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18799/2017
г. Ярославль
26 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Нижегородской области (до перерыва)

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лес» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Лесокомбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды


при участии

от истца: ФИО2, ФИО2 – представителей по доверенности от 01.01.2018 (до перерыва);

от ответчиков: 1. ФИО3 – представителя по доверенности от 20.06.2016; 2. ФИО4 – представителя по доверенности от 01.12.2017;



Общество с ограниченной ответственностью «Лес» (далее-ООО «Лес») обратилось к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (далее-Департамент) и обществу с ограниченной ответственностью «Лесокомбинат» (далее-ООО «Лесокомбинат») с иском о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка в Угличском муниципальном районе, площадью 21 401 га, заключенному между ответчиками по аукционной единице № 4 (извещение № 180617/1009292/01).

Представители ООО «Лес» в судебном заседании требования поддержали.

Департамент и ООО «Лесокомбинат» в письменных отзывах и их представители в судебном заседании, требования не признали, пояснив, что заключение договора по результатам аукциона является правомерным.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после которого представители истца не явились, ответчики поддержали ранее изложенные доводы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

22.08.2008 между Департаментом и ОАО «Угличский лесокомбинат» заключен договор аренды № 82, согласно которому последнему предоставлен лесной участок на срок с 22.08.2008 по 25.07.2016 для осуществления заготовки древесины в объемах, предусмотренных Приложением № 3 к договору аренды.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.01.2009.

Лесной участок, площадью 21 133,0 га, предоставленный в аренду расположен:

- Ярославская область, Угличский район, ГКУ «Угличское лесничество», Ильинское участковое лесничество, лесной квартал 1 (за исключением лесотаксационных выделов 3,25), лесные кварталы 2,3,6,9,10,13-22,25-31,33,35,36 (за исключением лесотаксационного выдела 9), лесной квартал 37 (за исключением лесотаксационного выдела 11), лесные кварталы 38-53,55,56,62,63,66,67,69-85,86 (за исключением лесотаксационного выдела 20), лесные кварталы 87,89-91,95,96 (за исключением лесотаксационного выдела 26), лесной квартал 100 (за исключением лесотаксационных выделов 29,30,43,44,47,48), лесные кварталы 1,01,102 бывшего Ильинского лесничества.

- Ярославская область, Угличский район, ГКУ «Угличское лесничество», Угличское участковое лесничество, лесные кварталы 1-47,51-59,63-68,73,74 (за исключением лесотаксационного выдела 17), лесной квартал 75 (за исключением лесотаксационного выдела 2), лесной квартал 76 (за исключением лесотаксационного выдела 4), лесные кварталы 77-79,80 (за исключением лесотаксационного выдела 3), лесные кварталы 81-90,91 (за исключением лесотаксационного выдела 4), лесной квартал 92 (за исключением лесотаксационного выдела 7), лесной квартал 97 (за исключением лесотаксационного выдела 7), лесной квартал 98 (за исключением лесотаксационного выдела 8), лесной квартал 99 (за исключением лесотаксационного выдела 16), лесной квартал 100 (за исключением лесотаксационного выдела 16), лесные кварталы 101-134,135 (за исключением лесотаксационных выделов 2,10), лесные кварталы 137-146 бывшего Дивногорского лесничества.

Ранее указанный лесной участок находился в пользовании у ОАО «Угличский лесокомбинат» согласно договору аренды участка лесного фонда от 25.07.2006 № 17.

Договор аренды от 22.08.2008 № 82 заключен на основании приказа Минприроды России от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» с целью приведения договора аренды участка лесного фонда от 25.07.2006 № 17 в соответствие Лесным кодексом Российской Федерации (далее-ЛК РФ).

28.03.2013 между ОАО «Угличский лесокомбинат» и ООО «Лесокомбинат» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 22.08.2008 № 82. Указанный договор также зарегистрирован в установленном законом порядке 06.06.2013.

Соглашением от 03.11.2016 между Департаментом и ООО «Лесокомбинат» договор аренды от 22.08.2008 № 82 расторгнут.

19.06.2017 на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru Департаментом было опубликовано извещение № 180617/1009292/01 лот № 4 о проведении аукциона на продажу права на заключение договора аренды лесного участка, площадью 21 401 га, имеющий местоположение: ГКУ ЯО «Угличское лесничество», Угличское участковое лесничество.

В извещении о проведении аукциона указывалось на то, что в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) ООО «Лесокомбинат» имеет преимущественное право на заключение договора аренды лесного участка на новый срок и вне зависимости от того, является ли он участником торгов, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному на торгах договору.

Согласно протоколу аукциона № 4 от 20.07.2017 победителем аукциона по лоту № 4 признано ООО «Лес».

25.07.2017 Департамент уведомил ООО «Лесокомбинат» о состоявшемся аукционе и разъяснил его право на заключение договора аренды лесного участка по аукционной единице № 4 на условиях, предложенных победителем аукциона - ООО «Лес», в срок до 01.08.2017.

ООО «Лесокомбинат», воспользовавшись преимущественным правом, 31.07.2017 обратилось в Департамент с заявлением о заключении договора аренды лесного участка по аукционной единице № 4 на условиях, предложенных победителем торгов.

Письмом от 03.08.2017 Департамент уведомил ООО «Лес» о том, что в соответствии со статьей 621 ГК РФ договор аренды лесного участка по аукционной единице № 4 на условиях, предложенных победителем торгов, будет заключен с ООО «Лесокомбинат».

Не согласившись с заключением договора между ответчиками, истец обратился в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В силу части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» арендатор, заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации по истечении срока действия этого договора не вправе заключить договор аренды лесного участка на новый срок в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 72 ЛК РФ.

Частью 5 статьи 72 ЛК РФ предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

В силу пункта 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее-Постановление № 73) положения, предусматривающие обязательность проведения торгов, не лишают арендатора государственного или муниципального имущества, принадлежащего ему в силу статьи 621 ГК РФ преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, такой арендатор вне зависимости от того, являлся ли он участником указанных торгов, вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному на торгах договору.

В пункте 2 Постановления № 73, разъяснено, что по смыслу абзаца 3 пункта 1 статьи 621 ГК РФ преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора, при условии письменного уведомления арендодателя в порядке, установленном абзацем первым пункта 1 статьи 621 ГК РФ, о желании заключить новый договор аренды.

В рассматриваемом случае срок действия договора аренды от 25.07.2006 № 17 составляет 10 лет. Договор аренды от 22.08.2008 № 82 заключен на срок, с учетом исполненного срока по договору от 25.07.2006 № 17, до 25.07.2016, и расторгнут по соглашению сторон 03.11.2016. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (лот № 4) состоялся 20.07.2017. Таким образом, ООО «Лесокомбинат» имел преимущественное право на заключение договора аренды лесного участка.

Договор аренды исполнялся арендатором ООО «Лесокомбинат» надлежащим образом. Доводы истца о ненадлежащем исполнении ООО «Лесокомбинат» своих обязательств, с учетом позиции Департамента и судебных актов по делам №№ А82-8751/2012, А82-18032/2015, рассмотренным Арбитражным судом Ярославской области, отклоняются судом, как не нашедшие документального подтверждения.

С учетом изложенного, суд считает, что ООО «Лесокомбинат» имеет право на преимущественное заключение договора аренды на новый срок в порядке части 5 статьи 72 ЛК РФ и, следовательно, требования ООО «Лес» являются необоснованными.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.


Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О. Н. Чистякова