Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А40-268019/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-268019/19-127-2189
25 июня 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА"

125284, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ХОРОШЁВСКОЕ, ДОМ 38, ОГРН: <***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ МНОГООТРАСЛЕВАЯ ПЕРВАЯ"

117342 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БУТЛЕРОВА ДОМ 40 ОФИС 405, ОГРН: <***>

о взыскании задолженности в размере 29 539 руб. 11 коп. по договору аренды от 01.01.2019 г. № 50-6-2019

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности в размере 24 854 руб., неустойки в размере 3 752 руб. 23 коп. и процентов в размере 534 руб. 52 коп. по договору аренды от 01.01.2019 г. № 50-6-2019

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 01.01.2019 между АО «Красная Звезда» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «УПК-МП» (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 50-6-2019 (далее - Договор). Согласно а. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> х 56/40. стр. 3-4, этаж 6, пом. I, комн. 5, общей площадью 5,1 кв. м. (Приложение № 1 к Договору).

Договор расторгнут с 10.06.2019 путем подписания соответствующего соглашения о расторжении договора.

Согласно акту передачи объекта, к договору от 01.01.2019 истец передал ответчику недвижимое имущество общей площадью 5,1 кв. м.

В соответствии с п. 3.1.1. договора размер арендной платы составляет 5 7122 руб. в месяц.

Как указывает истец, за период с 01.01.2019 по 10.06.2019 за Ответчиком образовалась задолженность по оплате постоянной части арендной платы по Договору в размере 24 854,00 руб.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.08.2019 № 1500/1383 с требованием оплатить задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 10.06.2019 в размере 24 854 руб.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3 752 руб. 23 коп. за период с 06.01.2019 по 10.06.2019.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае несвоевременной оплаты Арендодатель начисляет пени в размере 0,2 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа (п. 4.2 Договора).

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Истцом к взысканию также заявлены проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 11.06.2019 по 25.09.2019 в размере 534 руб. 52 коп.

Судом расчет процентов проверен и призван верным.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ МНОГООТРАСЛЕВАЯ ПЕРВАЯ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА" 24.854 руб. 00 коп. долга за период с 01.01.2019 по 10.06.2019, 3.752 руб. 23 коп. неустойки по состоянию на 10.06.2019 и 534 руб. 52 коп. процентов за период с 11.06.2019 по 25.09.2019 и 2.000 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Кантор