Решение от 10 июня 2021 г. по делу № А56-54589/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54589/2020
10 июня 2021 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: <***>, Санкт-Петербург)

ответчик: Главное управление министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: <***>, Санкт-Петербург)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 18.11.2020,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 06.01.2021,

установил:

некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к главному управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с требованием о взыскании 8 573 108, 41 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 14.07.2020 исковое заявление оставлено без движения в порядке ст. 128 АПК РФ.

26.08.2020 от истца поступило уточнение исковых требований до суммы 7 750 660, 71 руб. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Определением суда от 16.09.2020 исковое заявление с учетом уточнений принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства по правилам главы 29 АПК РФ.

06.10.2020 от ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, указывает, что до 26.03.2020 договор о порядке оплаты взносов за капитальный ремонт сторонами не заключался, лимиты бюджетных обязательств ответчику не выделялись, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности за период взыскания с ноября 2014 по июль 2017.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 18.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец неоднократно уточнял исковые требования; в окончательном варианте просит взыскать с ответчика 6 942 661,87 руб. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2019.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Ответчик является собственником 272 помещений, расположенных в многоквартирных домах (указанны в приложении 1 к уточненному иску от 17.03.2021). Каждое помещение имеет свой лицевой счет, на который производится начисление взносов.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939 соответственно.

По расчетам истца (с учетом уточнения исковых требований) задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2019 составляет 6 942 661,87 руб.

26.03.2020 между истцом и ответчиком заключен договор № 28/2020/РО о порядке внесения на счет Регионального оператора взносов на капитальный ремонт. Во исполнение обязательств, принятых по договору, ответчик оплатил в пользу истца взносы на капитальный ремонт на общую сумму 2 319 751,89 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводам о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158, 169, 181 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией, региональным оператором или иным лицом.

Материалами дела установлено, что ответчик, являясь собственником 272 помещений многоквартирных домах по различным адресам Санкт-Петербурга, с 2014 не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Так, за период с 01.11.2014 по 31.12.2019 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 7 097 551,39 руб., из которых ответчиком оплачено 154 889,52 руб. Взносы в сумме 6 942 661,87 руб. ответчиком не оплачены, составляют задолженность ответчика перед истцом.

Расчет истца судом проверен, является арифметически правильным.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Спора по имевшим место в спорном периоде оплатам ответчика стороны не имеют.

Материалами дела установлена принадлежность ответчику спорных объектов, указанных в приложении № 1 к уточненному исковому заявлению от 17.03.2021.

Суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником спорных помещений, в силу закона обязан нести бремя их содержания, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов.

Вместе с тем, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности, который, по мнению ответчика, на момент обращения регионального оператора с иском в суд пропущен за расчетные периоды с 01.11.2014 по 30.06.2017.

Проверяя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ».

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что с настоящим иском Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 07.07.2020.

С учетом срока, установленного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, суд считает обоснованными доводы ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, полагает пропущенным истцом срок по требованиям с 11.2014 по 05.2017, в указанной части в удовлетворении исковых требований отказывает. Принимается во внимание: дата предъявления иска – 02.07.2020 (почтовый конверт с датой отправки), направлена претензия от 27.03.2020, срок оплаты мая 2017 – 10.06.2017, и месяц на досудебное урегулирование.

Вместе с тем, по смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, суд учитывает, что истец, являясь профессиональным участником правоотношений по начислению и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не мог не знать о формировании длительный период времени задолженности у ответчика и, соответственно, о нарушении прав и надлежащем ответчике.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 4 219 192,77 руб. за период с 05.2017 по 31.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы на оплату государственной пошлины относятся как на истца, так и на ответчика в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с главного управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

4 219 192,77 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов за период с 05.2017 по 31.12.2019,

35 073 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 8 153 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2864 от 03.08.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Хорошева Н.В.