Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А40-65454/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65454/19-37-494
г. Москва
10 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчикам: ООО "НОВЫЕ ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН <***>, ИНН

<***>), ООО "УК БАСТИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ (ОГРН <***>, ИНН

7726639745), ФИО2, ФИО3,

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА ЭСТЕЙТ" (ОГРН

<***>, ИНН <***>, дата регистрации: 27.02.2017, адрес: 400074

<...>

ДОМ 19А ОФИС 5-02)

о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (общее

имущество здания).

При участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 22.03.2019;

от ответчиков - не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТАУЭР-ПЛАЗА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ООО «Новые венчурные инвестиции», ООО УК «БАСТИОН», третье лицо: Управление Росреестра по Москве о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (общее имущество здания) расположенные по адресу: <...> с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6558, 77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6271, 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6366, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:6497, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6572, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296, 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что за ответчиками ООО «Новые венчурные инвестиции» и ООО «Управляющая компания «Бастион» зарегистрировано право собственности на спорные нежилые помещения, которые фактически являются общим имуществом собственников здания.

В предварительном судебном заседании ФИО3, ФИО2 заявили о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Определением от 30 апреля 2019 года по делу № А40-65454/19 Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении ходатайства ФИО3, ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, отказал.

Постановлением от 01 июля 2019 года Девятый арбитражный апелляционный суд определение Арбитражного суда города Москвы от 30 апреля 2019 года по делу № А40-65454/19 отменил и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2.

Определением от 24 сентября 2019 года суд, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА ЭСТЕЙТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 27.02.2017, адрес: 400074 <...>).

Ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились, судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Тауэр-плаза» является собственником помещений в нежилом здании по адресу: <...>, которые не относятся к местам общего пользования и не являются общим имуществом собственников Здания:

Литера

№ Этажа

№ Помещения

№ Части помещения

Назначение

части

помещения

Общая площадь не жилого

помещения

Плошадь объекта, кв.м.

Кадастровый номер объекта

1
2

3
4

5
6

5
1

2
Офис

178,3

178,3

77:05:0001002:6495

5
1

3
Офис

275,3

275,3

77:05:0001002:6478

5
I

4
Офис

238,3

238,3

77:05:0001002:6479

5
I

6
Офис

100,8

100,8

77:05:0001002:6481

5
I

9
Кабинет

19,9

19,9

77:05:0001002:6483

5
I

13

Офис

137,2

137,2

77:05:0001002:6484

5
I

27

Офис

153,7

153,7

77:05:0001002:6491

5
I

28

Офис

245,0

245,0

77:05:0001002:6492

5
I

29

Офис

211,4

211,4

77:05:0001002:6493

5
I

30

Офис

143,1

143,1

77:05:0001002:6494

Итого в собственности ООО «Тауэр-плаза» 1 703,0 кв.м.

Спорное Здание представляет собой нежилое 8-ми этажное здание, общей площадью 24 985,8 кв.м, используемое собственниками как административно-офисное здание.

Основанием приобретения права собственности на отдельные помещения в спорном Здании являются договоры купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на недвижимое имущество сделаны записи о существующих правах.

Право собственности Истца на отдельные помещения в здании подтверждаются выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Предметом настоящего иска является признание права на долю в общем имуществе (в спорных нежилых помещениях) и оспаривание зарегистрированного за Ответчиками ООО «Новые венчурные инвестиции» и ООО «Управляющая компания "Бастион» права собственности на спорные нежилые помещения.

По мнению Истца все помещения, которые технически и фактически являются Местами общего пользования (Общим имуществом здания), предназначенные для вспомогательного использования, и служат для удовлетворения собственниками технических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных нужд, связанных с эксплуатацией ими Основных помещений, являются общим имуществом всех собственников помещений, расположенных в здании, индивидуальное право собственности ответчиков противоречит действующему законодательству, а соответствующая запись ЕГРН незаконна и должна быть исключена из него.

Право всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок по отчуждению этого имущества (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 58-59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 04 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - постановление Пленума № 64) предусмотрены конкретные способы судебной защиты, установленные гражданским законодательством.

Согласно разъяснениям абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Пунктом 1 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с абзацем 2 пункта 9 постановления Пленума № 64 если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу указанных норм удовлетворение иска собственника помещения в здании о признании за ним права общей долевой собственности возможно при условии наличия нарушений его права собственности или законного владения либо доказанности наличия реальной угрозы нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В доказательство законности исковых требований истцом представлено заключение кадастрового инженера, составленное 30.01.2019 года.

Заключение подготовлено по итогам проведенного обследования здания и установления мест общего пользования, в ходе которого было выявлено и установлено, что помещения, в отношении которых заявляется настоящий иск, являются Спорными помещениями, и относятся к местам общего пользования и иного технического назначения в здании - к общему имуществу, предназначенному для обслуживания более одного помещения в здании, площади основного назначения и фактически обслуживает помещения, относящиеся к основным площадям.

В ходе визуального освидетельствования объекта, расположенного по адресу: Москва, 2-й Павелецкий проезд, д. 5, стр. 1 кадастровым инженером ФИО5 21.01.2019 г. и осмотра нежилых помещений с целью определения их использования, было установлено, что объекты недвижимости являются местами общего пользования в здании, что отражено в графе «Назначение комнаты» в экспликациях к поэтажным планам на каждый из объектов недвижимости и в приведенном перечне объектов (л.д. 5-8, том 1).

Определением от 12 ноября 2019 года суд назначил проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Проведение экспертизы поручено эксперту ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "РЕГЛАМЕНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 01.04.2013, адрес: 105523, <...>) ФИО6 и/или ФИО7 и/или ФИО8.

Экспертами даны ответы на поставленные судом вопросы.

1 Вопрос:

«Являются ли помещения находящиеся в нежилом здании по адресу: <...> с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6558, 77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6271, 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6366, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:6497, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6572, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296, 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477 помещениями, предназначенными для обслуживания более одного помещения в нежилом здании?»

Ответ:

Помещения, находящиеся в нежилом здании по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6558, 77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6271, 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6366, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:6497, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6572, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296, 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477 являются помещениями, предназначенными для обслуживания более одного помещения в нежилом здании.

2 Вопрос:

«Имеются ли в указанных помещениях коммуникации и/или иное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного жилого и/или нежилого помещения в нежилом здании?»

Ответ:

В помещениях с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565,77:05:0001002:6558 (за исключением лестниц - ком. 1б, Д), 77:05:0001002:6540 (за исключением тамбура, лифтов - ком. 31, 34, 35, 36), 77:05:0001002:6271 (за исключением лестниц - ком. Г, Д), 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6366 (за исключением лестниц - ком. А, Б, Д), 77:05:0001002:6497 (за исключением лестниц - ком. А, Б, Д), 77:05:0001002:6572 (за исключением лестниц - ком. А, Б, Д), 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386 (за исключением лестниц - ком. А, Б, Г, Д), 77:05:0001002:6296 (за исключением лестниц - ком. А, Г), 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477 (за исключением лестницы - ком. В) имеются коммуникации и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании.

В помещениях с кадастровыми номерами 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6283, отсутствуют коммуникации и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании.

3 Вопрос:

«Возможно ли использование помещений как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием всех или нескольких помещений в нежилом здании?»

Ответ:

Использование помещений как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием всех или нескольких помещений в нежилом здании, невозможно.

4 Вопрос:

«Использовались ли в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании вышеуказанные помещения по состоянию на 28.08.2012?»

Ответ:

Помещения с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540,77:05:0001002:6469,77:05:0001002:6258,77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259,77:05:0001002:6474,77:05:0001002:6140,77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296 использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании по состоянию на 28.08.2012 г.

Помещения с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6568 по состоянию на 28.08.2012 г. не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании по состоянию на 28.08.2012 г.

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6558 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. 16), которая не использовалась в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на ее месте располагалось часть помещения столовой).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6539 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением коридора (ком. 146), который не использовался в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на его месте располагалось помещение офиса).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6271 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. Д) и части коридора (ком. 5), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались части помещений офиса и гаража).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6188 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением санузла (ком. 83), который не использовался в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на его месте располагалась часть помещения гаража)

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6366 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. Д) и части коридора (ком. 17), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались помещения офисов).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6497 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. Д) и части коридора (ком. 17), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались помещения офисов).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6572 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. Д) и части коридора (ком. 17), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались помещения офисов).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6386 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. Д) и части коридора (ком. 19), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались помещения офисов).

Помещение с кадастровым номером 77:05:0001002:6477 по состоянию на 28.08.2012 г. использовалось в качестве помещения для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании, за исключением лестничной клетки (ком. В) и части коридора (ком. 12), которые не использовались в качестве помещений для целей обслуживания более одного помещения в нежилом здании (на их месте располагались помещения офисов).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сани- тарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения...».

Поскольку в результате проведенной экспертизы специалистами сделаны выводы о том, что спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в нежилом здании и использование помещений как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием всех или нескольких помещений в нежилом здании, невозможно, суд признает спорные помещения общим имуществом собственников здания.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, заявленные требования истца о признании спорных помещений общим имуществом собственников здания подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине и оплате экспертизы относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 289, 290, 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 65,71,110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ООО "НОВЫЕ ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО "УК БАСТИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать помещения в здании по адресу : <...> с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6558,

77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6271, 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6366, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:6497, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6572, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296, 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477 общим имуществом собственников здания.

Взыскать с ООО "НОВЫЕ ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. госпошлину и 70 000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп. расходов на оплату экспертизы.

Взыскать с ООО "УК БАСТИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. госпошлину и 70 000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп. расходов на оплату экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова