Резолютивная часть решения от 28 мая 2018 г. по делу № А09-4741/2015

36/2018-39742(1)

Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения по делу

№ А09-4741/2015
город Брянск
28 мая 2018 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г. В., при ведении протокола судебного заседания 24.05.2018 помощником судьи Орловой К.М., 28.05.2018 секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск, индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Брянск, к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Фокинское», <...>) Управлению имущественных отношений <...>) обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Продукт», <...>) индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Брянск, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 1) Государственного автономного учреждения здравоохранения «Брянская городская поликлиника № 5», <...>) Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, <...>) Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в <...>) Департамента здравоохранения <...>) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

об установлении сервитута при участии в судебном заседании:

от истцов 24.05.2018: ФИО5 (доверенность от 23.04.2018, доверенность от 23.04.2018), ФИО3; 28.05.2018: ФИО3;

от ответчиков 24.05.2018: 1) ФИО6 (доверенность от 16.07.2015), 2) ФИО7 (доверенность от 09.01.2018 № 01-01), 3) не явились; 4) ФИО8

(доверенность от 04.07.2017); 28.05.2018: 1) не явились; 2) не явились; 3) не явились; 4) не явились; 5) не явились,

от третьих лиц: 1 – 5) не явились;

руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск, индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Брянск, к обществу с ограниченной ответственностью «Фокинское», г. Брянск удовлетворить частично. Для использования индивидуальным предпринимателем ФИО3, индивидуальным предпринимателем ФИО2, принадлежащих им на праве общей долевой собственности по ½ доли каждый, склада ПАМ, инвентарный № 467/04, литер «Г», общей площадью 1001, 8 кв.м. и земельного участка кадастровый номер 32:28:04 16 04:0166, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования склада ПАМ, общей площадью 2228 кв.м., расположенные по адресу <...>, установить в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО2 частный бессрочный сервитут в равных долях (по 1/2 доли) на часть земельного участка с кадастровым номером 32:28:004 1604:190, расположенного по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, населения общей площадью до 1 000 кв.м.) и на часть земельного участка с кадастровым номером 32:28:041:604:903, расположенного по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования:

1) С координатами границ:

- Часть земельного участка кадастровым номером 32:28:004 1604:190 площадью 429 м2, длинной 95 м, расположенного по адресу <...> и определенного границами со следующими координатами:

номер координаты точки точки X Y

1. 485672.19 2181544.01

2. 485671.36 2181550.07 3. 485670.38 2181557.70 4. 485669.24 2181566.29 5. 485669.63 2181571.68 6. 485669.98 2181572.90 7. 485670.90 2181574.03 8. 485675.30 2181576.77 9. 485677.10 2181578.77 10. 485678.42 2181581.94 11. 485675.19 2181586.27 12. 485675.13 2181585.66 13. 485674.70 2181585.39 14. 485667.25 2181583.58 15. 485663.89 2181580.73 16. 485661.14 2181577.68 17. 485660.17 2181575.90 18. 485659.51 2181573.83 19. 485659.34 2181569.61 20. 485660.26 2181562.53 21. 485661.31 2181554.37 22. 485662.31 2181546.84 23. 485662.99 2181541.60 24. 485666.41 2181542.52 25. 485665.34 2181550.68 26. 485664.42 2181557.66 27. 485663.68 2181563.34 28. 485666.05 2181563.71 29. 485666.81 2181557.91 30. 485667.71 2181551.03 31. 185668.75 2181543.13

Часть земельного участка кадастровым номером 32:28:004 1604:903 площадью 123 м2, длинной 39 м., расположенного по адресу: <...> и определенного границами со следующими координатами:

номер координаты точки

точки X Y

1. 485678.42 2181581.94 2. 485678.81 2181583.84 3. 485677.55 2181590.89 4. 485676.18 2181597.07 5. 485674.84 2181603.05 6. 485673.59 2181611.33 7. 485673.52 2181613.83 8. 485673.74 2181614.72 9. 485675.12 2181615.63 10. 485670.032 181614.59

11. 485670.032 181611.94

12. 485670.41 2181609.16 13. 485671.98 2181601.65 14. 485673.36 2181595.19 15. 485674.47 2181589.74 16. 485675.19 2181586.27

2) на следующих условиях: 1. Срок действия сервитутов - постоянно.

2. Назначение, правовой режим сервитутов: обеспечение беспрепятственного проезда автотранспортных средств грузоподъемностью до 20 тонн, длиной до 8 метров и прохода на земельный участок с кадастровый номером 32:28:04 16 04:0166 и к зданию склада ПАМ, расположенными по адресу: <...>.

3. Пользование земельными участками для целей сервитута осуществляется в следующем временном режиме: в будние дни с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., в

выходные дни с 9 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. Погрузочно-разгрузочные работы в будни дни осуществляются с 7 до 10 часов и с 16 до 18 часов. Погрузочно-разгрузочные работы в выходные дни осуществляются с 15 часов до 18 часов. Для организации погрузочно-разгрузочных работ после 18 и до 9 часов, подается письменная заявка. Установленные временные режимы соответствуют времени работы на территории собственника земельного участка и связано с мероприятиями по охране территории. В случае изменения режимов работы предприятий на территории земельного

участка котором устанавливается сервитут и/или режима охраны территории, собственник земельных участков обязан заблаговременно уведомить владельцев сервитута

о изменении времени прохода и проезда с обоснованием такого изменения.

4. Установление ограждений, шлагбаумов, других сооружений, препятствий на земельных участках, предоставленных в целях сервитута, производится по согласованию с собственниками земельного участка 32:28:04 16 04:0166, склада ПАМ.

5. Количество транспортных средств и граждан, пользующихся правом проезда и прохода к земельному участку с кадастровый номером 32:28:04 16 04:0166 и зданию склада ПАМ должно соответствовать низкой интенсивности движения до 20 транспортных средств в день.

6. Правом пользования сервитутом, кроме собственников земельного участка с кадастровый номером 32:28:04 16 04:0166 имеют их работники, осуществляющие трудовую функцию, клиенты (юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели), а также юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели с которыми у собственников имеются правоотношения по аренде, хранению, перевозки, купли-продажи, поставки, энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, оказанию возмездных услуг. Пользователи сервитутом обязаны предоставлять собственнику земельных участков актуализированные списки арендаторов и работников, в т.ч. перечень транспортных средств принадлежащий этим лицам и собственникам.

7. Стоимость пользования частью земельных участков, обремененных сервитутом устанавливается:

- ежегодный платеж за пользование сервитутом составляет 24 490 руб. из которых индивидуальный предприниматель ФИО2 оплачивает 12 245 руб. и индивидуальный предприниматель ФИО3 оплачивает

12 245 руб. При изменении пользователя (лей) сервитутом они оплачивает ежегодную стоимость пользования сервитутом пропорционального принадлежащим доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером 32:28:04 16 04:0166. Ежегодный платеж за пользование сервитутом осуществляется на расчетный счет собственника земельных участков до 30 января года в течении которого будет осуществляться пользование сервитутом.

- в качестве компенсации за убытки связанные со снижением рыночной стоимости земельных участков, в следствии обременения их сервитутом индивидуальный предприниматель ФИО2 оплачивает ООО «Фокинское» 104 082 руб. 50 коп., индивидуальный предприниматель ФИО3 выплачивает ООО «Фокинское» 104 082 руб. 50 коп. в течении 30 дней со дня вступления решения суда об установлении сервитута в законную силу.

8. Лица получившие право пользования частью земельных участков для целей сервитута обязаны обеспечивать и соблюдать требования безопасности организации движения на земельных участках обремененных сервитутом.

9. Лица в чью пользу установлены сервитуты несут перед собственником земельного участка обремененного сервитутом солидарную ответственность.

10. Неисполнение лицами в чью пользу установлены сервитуты обязательств, установленных решением суда об установлении сервитутов по настоящему делу и действующих требований безопасности, является основанием для приостановки действия сервитута до устранения соответствующих нарушений. Длительное нарушение обязательств более 3-х месяцев, является основанием для пересмотра условий сервитута, в т.ч. его прекращения.

11. Собственник земельного участка часть которого обременена сервитутом обязан обустроить эти части земельных участков в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения, для организации проезда и прохода по ним к земельному участку с кадастровым номером 32:28:04 16 04:0166. Исполнение этого обязательства собственника земельного участка обремененного сервитутом, осуществляется за счет предварительной оплаты расходов по такому обустройству, лицами в чью пользу установлены сервитуты, которые обязаны оплатить собственнику в полном размере стоимость работ связанных исполнением этого обязательства. Виды работ, объем, стоимость, сроки выполнения и другие условия по обустройству проезда на земельных участках обремененных сервитутом, согласовываются лицами в чью пользу установлен сервитут в течение 10 дней со дня получения соответствующего предложения от собственников земельного участка с кадастровым номером 32:28:04 16 04:0166, дополнительно с учетом условий договоров с подрядными организациями которые будут выполнять работы по обустройству проезда. Обустройство проезда осуществляется только после оплаты их стоимости, лицами в чью пользу установлены сервитуты.

12. Действия сервитутов не прекращается в случае раздела или изменения целевого назначения обремененных земельных участков, а также при переходе прав на обремененные сервитутом земельные участки.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск, индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Брянск к Управлению имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Продукт», г. Брянск, индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Брянск, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Г. В. Земченкова