Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А60-70387/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-70387/2019
25 июня 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Майоровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску СПК "КИЛАЧЕВСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица: Межмуниципальный отдел по Ирбитскому, Туринскому городским округа Управления Росреестра по свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом свердловской области, Территориальное управление Росимущества в Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились.

СПК "КИЛАЧЕВСКИЙ" обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ирбитского муниципального образования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

Истец извещен надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явились.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика.

В судебное заседание 19.02.2020 лица, участвующие в деле, не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд привлекает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Межмуниципальный отдел по Ирбитскому, Туринскому городским округа Управления Росреестра по свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом свердловской области, Территориальное управление Росимущества в Свердловской области в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 19.02.2020 судебное заседание отложено на 24.03.2020.

Определением от 24.03.2020 судебное заседание отложено на 15.04.2020.

Определением от 20.04.2020 производство по делу приостановлено.

Определением от 14.05.2020 назначено судебное заседание на 18.06.2020.

В судебное заседание 18.06.2020 лица, участвующие в деле не явились.

От Администрации Ирбитского муниципального образования поступил отзыв, в котором не возражает относительно заявленных требований.

Кроме того, в связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу подлежит возобновлению.

В определении суда от 14.05.2020г. суд указывал, что в случае отсутствия препятствий для возобновления производства по делу и отсутствия оснований для отложения судебного разбирательства в судебном заседании будет не только возобновлено производство по делу, но и будут рассмотрены по существу исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что с 1986 года на балансе СПК «Килачевский» в составе основных средств под инвентарным номером 687

состоит одноэтажный брусковый двухквартирный жилой дом, что подтверждается сведениями инвентарных книг основных средств хозяйства с 1986 года по 2001 год, инвентарной карточкой объекта.

Общая площадь дома, состоящего из двух блок секций 48 кв.м., 50 кв.м. составляет 98 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Как указал заявитель, кооператив несет все расходы по содержанию данного здания с 1986 года по настоящее время. Жилыми помещениями указанного дома кооператив распоряжается по своему усмотрению, предоставляя их по договорам найма работникам кооператива. Спор о праве на данный жилой дом отсутствует, жильцы проживают в квартирах на основании договоров найма.

По данным похозяйственных книг Килачевской сельской администрации на 1991-1995 гг.; на 2002-2006гг.; на 2013-2017 гг. владельцем жилого дома № 196 в <...> указан колхоз «Россия», позднее СПК «Килачевский».

Колхоз «Россия» был создан в 1958 году в результате объединения нескольких сельскохозяйственных артелей и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что подтверждается копией Решения № 156 от 09.05.1958г. Исполнительного комитета Зайковского районного Совета депутатов трудящихся. В июне 1962 года колхоз имени Свердлова был переименован в колхоз «Россия». В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования, Постановлением Главы Администрации Ирбитского района № 352 от 21.12.1992 был зарегистрирован колхоз «Россия» - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822, село Килачевское Ирбитского района Свердловской области.

Колхоз «Россия» на основании решения отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов колхоза, состоявшегося 07 марта 2008 года, переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский.

Как указал заявитель, СПК «Килачевский» владеет непрерывно открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом 33 года, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споров о правах на данный объект нет и никогда не было.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в соответствии с ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ в суд с требованием установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом "Килачевский"

недвижимым имуществом – указанным выше жилым домом, как своим собственным в течение более 15 лет.

Согласно отзывам заинтересованных лиц на заявленное требование

недвижимое имущество– жилым домом площадью 98 кв.м., состоящим из двух блок секций: 48 кв.м., 50 кв.м., расположенным по адресу: <...>, не является муниципальной собственностью Ирбитского муниципального образования, в реестрах муниципальной собственности, собственности Свердловской области, федеральной собственности не числится, что подтверждено документально.

Таким образом, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания

ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет.

Как указывалось выше, в реестры федерального, областного и муниципального имущества такое имущество не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 АПК РФ удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом, влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документов у заявителя не имеется. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 АПК РФ требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Принятое по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» недвижимым имуществом – жилым домом площадью 98 кв.м., состоящим из двух блок секций: 48 кв.м., 50 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, д. Первомайская, ул. Первомайская, 19б, как своим собственным более 15 лет.

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.Ю. Майорова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Дата 23.01.2020 11:07:18 Кому выдана a60.emayorova@arbitr.ru