Решение от 9 декабря 2020 г. по делу № А03-12149/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12149/2020
09 декабря 2020 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения изготовлена 08 декабря 2020 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 09 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения, г. Бийск Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании 13 155 руб. 60 коп., из них 12 708 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2019 года по 30.04.2020 года по договору аренды земли № 65 от 28.03.2017 года и 446 руб. 88 коп. пени за период с 11.06.2019 года по 10.05.2020 года,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,



У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения, г. Бийск Алтайского края, о взыскании 13 155 руб. 60 коп., из них 12 708 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2019 года по 30.04.2020 года по договору аренды земли № 65 от 28.03.2017 года и 446 руб. 88 коп. пени за период с 11.06.2019 года по 10.05.2020 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполняются договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 07.09.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не было получено, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в арбитражный суд с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Ответчик отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности, не представил.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 28.03.2017 года между муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (арендодатель) и Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения (арендатор) заключен договора аренды земли № 65 (далее - договор), по условиям которого арендатору в пользование на условиях аренды, сроком на девять лет, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 22:65:016236:43, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Участок предоставлялся для эксплуатации нежилого здания (пункты 1.1- 1.2 договора).

Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи, земельный участок считается переданным арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 договора (пункт 1.4 договора).

Из пункта 2.1 договора следует, что арендные платежи исчисляются с 01.10.2015 года.

В соответствии с пунктом 2.3 договора расчёт арендной платы производится арендодателем с учётом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным.

Ответчик не производил оплату арендной платы за пользование земельным участком в установленный договором срок, в связи с чем, за период с 01.05.2019 года по 30.04.2020 года у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 12 708 руб. 72 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.07.2020 года по делу № А03-7581/2019 с ответчика была взыскана задолженность по спорному договору аренды за предыдущие периоды.

Направленная в адрес ответчика претензия № 543-01 от 20.01.2020 года с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В пункте 7.1 договора стороны установили, что земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора и не урегулированные добровольно между сторонами, разрешаются в судебном порядке в судах г. Бийска и Арбитражном суде Алтайского края.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы рассчитан истцом на основании решения Думы города Бийска № 19 от 30.05.2008 года «Об арендной плате за земельные участки» (в редакции Решения Думы города Бийска № 139 от 22.11.2012 года), постановления Администрации Алтайского края № 472 от 23.11.2015 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за указанный период соответствует действующему законодательству и не имеют противоречий между собой.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения 12 708 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2019 года по 30.04.2020 года по договору аренды земли № 65 от 28.03.2017 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании 446 руб. 88 коп. пени за период с 11.06.2019 года по 10.05.2020 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2.7 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени.

Проверив правильность расчета неустойки, суд находит его верным.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании пени обосновано и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения, г. Бийск Алтайского края в доход бюджета муниципального образования город Бийск 13 155 руб. 60 коп., из них 12 708 руб. 72 коп. долга и 446 руб. 88 коп. пени.

Взыскать с Бийской городской общественной организации ветеранов воздушно десантных войск и войск специального назначения, г. Бийск Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова