Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А12-17684/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-17684/2019

«23» июля 2019 года

резолютивная часть решения оглашена 23.07.2019


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком.

лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» о взыскании задолженности по договору аренды №157/2013 от 30.05.2013 за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 в сумме 2 102 564,46 рублей, пени с 11.09.2018 по 10.05.2019 в сумме 73 351,51 рубль.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

30.05.2013 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель), акционерным обществом «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» , ОАО «ВолгоградМеталлоОбработка», ЗАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (арендаторы) заключен договор аренды № 157/2013 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020069:127 площадью 582 803 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, Краснооктябрьский район , разрешенное использование – основная площадка на срок до 30.05.2061 года. В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 5 805 646,00 руб. Согласно соглашения о совместном пользовании земельным участком от 01.04.2014 – ответчик использует 206 370,13 кв.м .

Дополнительным соглашением № 2 от 14.05.2014 установлен размер арендной платы на 2014 год для ответчика 6 095 928,23 рубля. Дополнительным соглашением № 3 от 18.05.2015 установлен размер арендной платы на 2015 год для ответчика- 3 236 467,53 рубля. Дополнительным соглашением № 4 от 28.03.2016 установлен размер арендной платы на 2016 год для ответчика- 2 854 536,04 рубля.

Уведомлением от 22.12.2016 № 07/13537 Росимущество известило ответчика об установлении годового размер арендной платы с 01.01.2017 в размере 2 968 717,48 рублей.

Уведомлением от 14.12.2017 № 06/13358 Росимущество известило ответчика об установлении годового размере арендной платы с 01.01.2018 в размере 3 087 466,18 рублей.

Уведомлением от 27.12.2017 № 06/12112 Росимущество известило ответчика об установлении годового размера арендной платы с 01.01.2019 в размере 3 220 227,23 рубля.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды (с учетом протокола разногласий) установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, размер задолженности с 01.09.2018 по 30.04.2019 составляет 2 102 564,46 рублей, пени с 11.09.2018 по 10.05.2019 – 73 351,51 рубль.

Расчет задолженности и пени проверен и принят судом.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета и уменьшению до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 в размере 2 102 564,46 рублей, пени за период с 11.09.2018 по 10.05.2019 в размере 73 351,51 рубль.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» в доход федерального бюджета госпошлину 500 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая