Решение от 21 июля 2017 г. по делу № А33-9810/2016

1276/2017-163461(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

21 июля 2017 года Дело № А33-9810/2016

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.07.2017. В полном объёме решение изготовлено 21.07.2017.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая

компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс»

(ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (ИНН <***>,

ОГРН <***>, г. Красноярск) о взыскании задолженности и пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований

относительно предмета спора, на стороне ответчика: - ФИО1; - ФИО2, в присутствии в судебном заседании: от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 22.05.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» о взыскании задолженности по договору на содержание и ремонт общего имущества от 01.06.2007 № 1210 за период с января 2014 года по март 2016 года в размере 21 187 руб. 50 коп., пени за период с 01.02.2014 по 20.05.2016 в размере 2 007 руб. 86 коп.

Определением арбитражного суда от 14.07.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 14.09.2016 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от 09.12.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены - ФИО1, ФИО2.

Определением арбитражного суда от 09.03.2017 истребованы дополнительные доказательства.

В судебном заседании 09.03.2017 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 17 923,20 руб. долга, 256,62 руб. неустойки.

Определением арбитражного суда от 13.06.2017 повторно истребованы дополнительные доказательства.

Определением арбитражного суда от 13.06.2017 судебное разбирательство по делу отложено на 12.07.2017.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Истец неоднократно уточнял исковые требования. В судебном заседании 14.07.2017 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований в части неустойки до 237,34 руб.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 часов 50 минут 14.07.2017, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.04.2012, подписанным между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 № 90-27132999 следует, что нежилое помещение № 81 по адресу: <...> находится в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2.

11.12.2006 между ФИО2 (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (арендатором) подписан договор аренды № 1-АР, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование 41,5 кв.м. площади по адресу: <...> для организации выставочного зала товаров народного потребления.

В силу пункта 3.3 договора аренды от 11.12.2006 арендатор оплачивает жилищно- коммунальной организации расходы по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома.

Между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (управляющей организацией) и обществом с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (заказчиком) подписан договор от 01.06.2007 № 1210, согласно пункту 1.1 которого предметом договора является деятельность сторон, связанная с управлением общим имуществом многоквартирного дома, участием собственника (арендатора) нежилого помещения в расходах по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и придомовой территории.

В соответствии с пунктом 1.2 договора управляющая организация осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, организовывает техническую эксплуатацию и содержание общего имущества, а заказчик производит оплату расходов по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, пропорционально площади нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В силу пункта 2.2.1 договора заказчик обязан ежемесячно вносить плату за предоставленные услуги и выполненные работы по договору в порядке, в размере и в сроки, предусмотренные договором.

Заказчик обязан заключить договоры на отопление, горячее водоснабжение, на холодное водоснабжение и прием сточных вод. Копии договоров предоставить управляющей организации. До заключения указанных договоров оплату за потребляемые коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению производить управляющей организации на основании соответствующих счетов-фактур (пункт 2.2.12 договора).

Заказчик получает счет-фактуру в отделе экономического анализа и планирования управляющей организации и ежемесячно вносит оплату в соответствии с приложением № 1 к договору до 20 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора).

Срок действия договора с 01.06.2007 по 31.05.2007. Договор пролонгируется на каждый последующий год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания срока действия (пункту 5.1, 5.2 договора).

Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения договора, а также все споры, не нашедшие отражения в договоре, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.4 договора).

В период с января 2014 года по март 2016 года во исполнение договора от 01.06.2007

№ 1210 истцом ответчику оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 17 923,20 руб.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 17 923,20 руб.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в размере 237,34 руб. (с учетом уточнения исковых требований). Подробный расчет пени представлен в материалы дела.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление указал следующее:

- договор от 01.07.2007 № 1210 ответчик заключал и выполнял обязательства по договору об участии в расходах по содержанию многоквартирного дома по адресу: ул.Профсоюзов, д. 27 до января 2014 года;

- ответчик являлся арендатором спорного помещения; деятельность ответчика с 2014 года приостановлена, договор аренды расторгнут. Третьи лица отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 17 923,20 руб., отсутствие оплаты со стороны ответчика, наличие задолженности в размере 17 923,20 руб.

Довод ответчика о расторжении с собственником спорного помещения договора аренды не нашел документального подтверждения, учитывая принятые судом меры (истребование доказательств).

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 17 923,20 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 237,34 руб. неустойки (с учетом уточнения исковых требований).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в размере 237,34 руб. (с учетом уточнения исковых требований). Подробный расчет неустойки представлен в материалы дела.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и является правильным. Возражения против арифметической правильности расчета неустойки ответчиком не заявлены.

Поскольку факт просрочки оплаты оказанных услуг подтверждается материалами дела, исковое требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 237,34 руб.

Госпошлина за рассмотрение искового заявления по настоящему делу составляет 2 000 руб.

Истцом оплачена госпошлина в размере 2 000 руб. на основании платёжного поручения от 22.04.2016 № 2809.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковое требование является обоснованным, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью компания «Вланта-Т» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно- коммунальный ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 17 923,20 руб. долга, 237,34 руб. неустойки, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.В. Деревягин