Решение от 11 ноября 2022 г. по делу № А57-11359/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-11359/2022
11 ноября 2022 года
город Саратов




Резолютивная часть решения оглашена 03.11.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022 г.


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион-64» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческий центр «Витязь-98» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов

о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту в размере 224 980,85 руб.,


при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион-64» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческий центр «Витязь-98» о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту в размере 224 980,85 руб.

В судебное заседание, назначенное на 03.11.2022 г. на 09 час. 20 мин., стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом №54В по ул. Им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова находится в управлении ООО «УК «Регион-64» (ИНН <***>. ОГРН <***>) на основании протокола № 1-В/20 от 10.01.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного-заочного голосования.

Собственником нежилого помещения 2, площадью 744,6 кв.м, в данном МКД является ООО ПКЦ «Витязь-98».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится до десятого числа месяца, собственник не оплачивал содержание жилья, в результате чего образовалась задолженность более 3 месяцев в размере 224980 руб. 85 коп.

Данная задолженность образовалась начиная с 01 ноября 2020года по 28 февраля 2022 года.

В адрес Ответчика была направлена претензия о добровольном погашении данной задолженности путем направления на электронную почту 13 апреля 2022 года, кроме того в адрес Ответчика были направлены платежные документы (квитанции) на оплату за содержание и текущий ремонт. Ответчик для урегулирования в досудебном порядке данной задолженности не предпринял никаких мер.

В связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил суду копию Протокола общего собрания собственников помещений спорного жилого дома, расчет суммы иска, выписку из ЕГРН.

Исковые требования истца, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Также, в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение, площадь 744,6 адрес: №54В по ул. Им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова, правообладателем является ООО ПКЦ «Витязь-98».

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования о взыскании задолженности по нежилому помещению общей площадью 744,6 кв.м, находящемуся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт) за период: ноябрь 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 224980,85 руб., суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческий центр "Вятязь-98", г.Саратов, ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЕгион-64", г.Саратов, ОГРН <***> задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 224980,85руб. за период с ноября 2020года по 28 февраля 2022года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческий центр "Вятязь-98", г.Саратов, ОГРН <***> в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7500руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Бобунова