Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А58-7484/2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7484/2017
28 ноября 2017 года
город Якутск



резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 г.

мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 г.


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Якутская газомоторная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 558 105,12 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика;



УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Якутская газомоторная компания" о взыскании 558105,12 рублей задолженности по договору аренды недвижимости № 18-17 от 28.02.2017, в том числе: 442 800 рублей основной долг за март-июль 2017г., 115 305,12 рублей пени по пункту 5.3 договора.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, надлежащим образом извещен о начале судебного процесса, что подтверждено почтовым уведомлением № 67700016108220.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец представил заявление о приобщении к материалам дела документов: копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, копия квитанции об отправлении искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика, копия отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 67700714506519.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом документы приобщены в материалы дела.

Истец поддержал требования в полном объеме, уточнил период взыскания пени – с 6 числа по 31.07.2017.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты уточнения по периоду взыскания пени.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

28.02.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 18-17 аренды недвижимости (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения (помещения 5,6,7,8,10,11,12,13,14) общей площадью 295,5 кв.м., находящийся в здании (гараж) лит.И, расположенного по адресу: <...> (Приложение №1), а арендатор обязуется выплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором в размере и сроки, указанные в приложении 3 настоящего договора.

Указанные в п.1.1 настоящего договора помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 14-АА № 733722 (п.1.2 договора).

Согласно п.3.1-3.1.2 арендная плата за пользование арендуемыми помещениями состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы составляет 88 560,00 рублей, в том числе НДС. Постоянная часть арендной платы вносится арендатором по графику оплаты арендных платежей согласно приложению № 3 к настоящему договору:

05.03.2017 – 88 560,00

05.04.2017 – 88 560,00

05.05.2017 – 88 560,00

05.06.2017 – 88 560,00

05.07.2017 – 88 560,00

05.08.2017 – 88 560,00

05.09.2017 – 88 560,00

05.10.2017 – 88 560,00

05.11.2017 – 88 560,00

05.12.2017 – 88 560,00

Итого: 885 600,00 рублей.

Стороны договорились, что настоящий договор распространяет своей действие на отношения, возникшие с 28 февраля 2017г. по 31 декабря 2017 г. (п.7.1 договора).

Указанные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору аренды недвижимости № 18-17 от 28.02.2017).

Задолженность ответчика по договору аренды составила 442 800 рублей за период с марта по июль 2017 года (88560 руб. * 5 мес.).

Истцом в адрес ответчика направлено письменное требование исх.№ 1070 от 11.07.2017 об оплате возникшей задолженности (вх. от 11.07.2017).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для общения истца в суд с настоящим иском.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилыми помещениями помещения (помещения 5,6,7,8,10,11,12,13,14) общей площадью 295,5 кв.м., находящийся в здании (гараж) лит.И, расположенного по адресу: <...>.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей по договору за период с марта по июль 2017 года в сумме 442 800 рублей.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 442 800 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от просроченной к уплате суммы, за каждый день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени по пункту 5.3 договора за период просрочки с 06.03.2017 по 17.07.2017 на общую сумму 115 305,12 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 14 162,10 рублей по платежному поручению № 863 от 30.08.2017.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 14 162,10 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Якутская газомоторная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 558 105,12 рублей, в том числе основной долг 442 800 рублей, пени 115 302,12 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 14 162,10 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.



Судья Л.И. Артамонова