Решение от 3 июля 2024 г. по делу № А78-9927/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9927/2023
г.Чита
04 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 04 июля 2024 года


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Ульзутуевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А78-9927/2023 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ингода» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственной инспекции Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании предостережения № 9/740 от 24 июля 2023 года недействительным,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация городского округа «город Чита» (ОГРН:  <***> , ИНН:  <***>), ФИО1,  


с участием в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от заявителя: явка не обеспечена;

от Государственной инспекции Забайкальского края: ФИО2, доверенность от 29.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение;

от третьих лиц: явка не обеспечена, 



установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ингода» (далее – заявитель, ООО УК «Ингода») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной инспекции Забайкальского края (далее – Инспекция) о признании недействительным предостережения № 9/740 от 24 июля 2023 года.

Определением от 6 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Администрация городского округа «город Чита», ФИО1.    

В обоснование своего заявления ООО УК «Ингода» указало, что причиной протечек является проведение некачественного ремонта по муниципальному контракту от 21.10.2016, апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 30.06.2022 по делу № 2-667/2019 на Администрацию городского округа «город Чита» возложена  обязанность устранить недостатки ремонтно-строительных работ путем установки на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> организованного, с том числе наружнего водостока. По мнению заявителя, вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества жильцов, не входят в компетенцию управляющей компании, недостатки  должны устраняться Администрацией в порядке исполнения решения суда о возложении обязанности устранить недостатки ремонтно-строительных работ.

Инспекцией представлен отзыв на заявление, согласно которому ООО УК «Ингода» не представлены документы о принятии мер, подтверждающие выполнение каких-либо работ по устранению выявленных повреждений в части протечки кровли, либо сведений об обращении в суд с иском к иным лицам о понуждении провести работы по восстановлению системы водостока, что свидетельствует о необеспечении благоприятными и безопасными условиями граждан, проживающих в указанном доме.

О месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства заявитель и третьи лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК Российской Федерации), что подтверждается, в том числе, фактами представления в материалы дела документов, телефонограммами.

20 июня 2024 года арбитражный суд, признав дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и по правилам статьи 137 АПК Российской Федерации (с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству») перешел к рассмотрению дела по существу в этом же судебном заседании.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя Инспекции, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО УК «Ингода»  зарегистрировано в  Едином государственном реестре юридических лиц 10.12.2015, с присвоением основного государственного регистрационного номера <***>, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ООО УК «Ингода» осуществляет управление многоквартирном домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления и лицензии № 075000138 от 29.02.2016.

10.07.2023 в Инспекцию поступило обращение потребителя о том, что в 2017 году в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, ООО «Регион-Строй» в связи с ЧС был проведен капитальный ремонт крыши, водоотведение не было установлено, ввиду чего в квартирах происходит затопление  (обращение кол-1166п от 10.07.2023) (л.д. 81).

На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, Инспекцией проведено мероприятие – выездное обследование в отношении ООО УК «Ингода».

По результатам проведения выездного обследования составлен акт от 24.07.2023 (л.д. 34), в котором зафиксировано нарушение обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

По результатам рассмотрения обращения, в связи с выявлением признаков нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, Инспекцией принято решение об объявлении ООО УК «Ингода» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 24 июля 2023 года № 9/740 (л.д. 39), в котором указано на необходимость принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

ООО УК «Ингода» направляло возражения на предостережение от 24 июля 2023 года № 9/740Ю, по результатам рассмотрения возражений, решением Инспекции от 28.07.2023 (л.д. 12) в удовлетворении возражений отказано (л.д. 12-13).

Не согласившись с названным предостережением Инспекции от 24 июля 2023 года № 9/740, ООО УК «Ингода» обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

Суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании решения государственного органа недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание взаимосвязанные положения части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 2 статьи 201 АПК Российской Федерации, суд полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены только в том случае, если будут установлены следующие обстоятельства: 1) несоответствие оспариваемого предостережения Инспекции  закону или иному нормативному правовому акту; 2) нарушение прав и законных интересов заявителя таким предостережением Инспекции. При отсутствии хотя бы одного из данных обстоятельств, требования удовлетворению не подлежат.

Отношения по организации и осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля, гарантии защиты прав граждан и организаций как контролируемых лиц регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 56 Закона № 248-ФЗ выездное обследование относится к контрольным (надзорным) мероприятиям без взаимодействия с контролируемым лицом.

Частями 1, 2 статьи 75 Закона № 248-ФЗ установлено, что под выездным обследованием в целях настоящего Федерального закона понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований. Выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом.  

Объявление предостережения предусмотрено статьей 49 Закона № 248-ФЗ, согласно которой, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется и направляется контролируемому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, и должно содержать указание на соответствующие обязательные требования, предусматривающий их нормативный правовой акт, информацию о том, какие конкретно действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований и не может содержать требование представления контролируемым лицом сведений и документов (часть 2).

В рассматриваемом случае, по результатам рассмотрения обращения, в связи с выявлением в ходе выездного обследования признаков нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, Инспекцией принято решение об объявлении ООО УК «Ингода» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 24 июля 2023 года № 9/740 (л.д. 39), в котором указано на необходимость принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

В частности установлено признаки нарушения обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 стать 161), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 4.6.1.26, 4.6.3.5, 4.10.2.1), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (пункты 7, 9).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 2 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указывалось ранее, ООО УК «Ингода» осуществляет управление многоквартирном домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления и лицензии № 075000138 от 29.02.2016.

Таким образом, ООО УК «Ингода» обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491).

В силу подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Согласно пункту 4.6.1.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

-исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

-выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно пункту 4.6.1.26. Правил № 170, при обслуживании крыш следует обеспечить:

исправность системы водостока;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;

водосточные трубы следует прокладывать вертикально;

стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять;

водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться;

достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.

В силу пункта 4.10.2.1. Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2: протечки в отдельных местах кровли - предельный срок выполнения ремонта - 1 сутки; повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - предельный срок выполнения ремонта - 5 суток (приложение № 2 к Правилам № 170);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Пунктом 7  Минимального перечня № 290 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, ООО УК «Ингода» будучи управляющей организацией, обязано оказывать услуги и (или) выполнять работы в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в обслуживаемом доме, качество  таких работ, услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО УК «Ингода» при управлении многоквартирным домом безусловно обязано содержать крышу многоквартирного дома в надлежащем состоянии, отвечающем положениям приведенных выше нормативных документов, а в случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительно их устранять.

Как указывалось ранее, предостережение представляет собой предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложение принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Таким образом, Инспекция, выявив признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, вынесла предостережение именно организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, - ООО УК «Ингода».

Суд находит правомерным оспариваемое предостережение Инспекции, учитывая, что именно на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а в частности обязанности по защите от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - обязанность незамедлительно их устранять.

В материалы дела представлено апелляционное определение Забайкальского краевого суда по делу № 33-2068/2020, согласно которому суд обязал Администрацию городского округа «город Чита» устранить недостатки ремонтно-строительных работ путем установки на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, организованного, в том числе наружнего водостока.

Между тем, наличие установленной обязанности Администрации по устранению недостатков проведенного капитального ремонта, не отменяет обязанности ООО УК «Ингода» по надлежащему содержанию многоквартирного дома, по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Представленная в материалы копия дела заключения эксперта № 09/СЭ/2024 выводов суда не изменяет, в предмет рассматриваемого спора не входит установление вопросов причин протечек, а также существа нарушений, приводящих к протечкам; приходя к выводу о правомерности оспариваемого предостережения Инспекции, суд исходит из того, что ООО УК «Ингода» в любом случае должно обеспечить соблюдение вышеприведенных требований в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, недостатки монтажа крыши, приводящие к протечкам, имеют место в течение длительного времени – с 2017 года, следовательно, как правомерно указывает Инспекция, ООО УК «Ингода» в течение столь длительного времени должно было принять любые меры (в том числе срочные, временные) для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Однако доказательств принятия ООО УК «Ингода» таких мер (претензионная работа с Администрацией, комиссионные акты осмотра с постановкой выводов, планы по устранению протечек и т.д.), в материалы дела не представлено.

Что же касается отсутствия указаний на совершение конкретных действий, суд полагает, что в оспариваемом предостережении содержатся указания на признаки нарушения конкретных норм (Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), соответственно исполнение предостережения предполагало устранение нарушений указанных норм.

Таким образом, суд нарушений при вынесении оспариваемого предостережения Инспекции № 9/740 от 24.07.2023 не установил.

Согласно части 3 статьи 201 АПК Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах и правовом регулировании суд приходит к выводу о том, что предостережение Государственной инспекции № 9/740 от 24 июля 2023 года соответствует положениям Жилищного кодекса и принятым в его развитие нормативным правовым актам, а также не нарушает прав заявителя, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 176 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного требования отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Забайкальского края.



Судья                                                                                               А.А. Ульзутуева