Решение от 7 сентября 2022 г. по делу № А40-131322/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-131322/22-176-1040
7 сентября 2022 года
г.Москва



Полный текст решения изготовлен 7 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 24 августа 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Рыбина Д.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ)

дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: АО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ»

о взыскании 57.302 рублей 96 копеек

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с АО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ» (далее по тексту также – ответчик) 57.302 рублей 96 копеек неустойки.

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 30.06.2004 №М-05-506291 за период с 20.02.2016 по 31.12.2021.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме со ссылкой на отсутствие задолженности по оплате неустойки, ввиду ее оплаты в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 30.06.2004 №М-05-506291 (далее по тексту также – договор) Московский земельный комитет (правопредшественник истца, арендодатель) предоставил ОАО «ГАО Москва (правопредшественник ответчика, арендатору) земельный участок площадью 620кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Шипиловский пр-зд, вл. 47. Договор заключен сроком до 15.05.2009 года. Порядок расчетов между сторонами установлен ч.3 договора.

В силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны арендодателя после истечения установленного в договоре срока аренды договор был возобновлен на неопределенный срок.

Истец указывает, что ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ арендную плату по договору своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем, в рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.7.2 договора заявлена неустойка за период с 20.02.2016 по 31.12.2021 в размере 57.302 рубля 96 копеек. Расчет неустойки судом проверен и признан математически и методологически верным.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств данного спора и имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает необходимым указать следующее.


ОАО «ГАО Москва» 20.02.2016 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Гостиничная компания», которое переименовано в АО «Гостиничная компания».

В силу п.2 ст.58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, следовательно к АО «Гостиничная компания» перешли права и обязанности арендатора по договору.

Таким образом, с 20.02.2016 арендатором по договору от 30.06.2004 №М-05-506291 аренды земельного участка является АО «Гостиничная компания».

В связи со сменой арендатора ДГИ города Москвы разделил финансово-лицевой счет, а именно за период с 30.06.2004 по 19.02.2016 финансово-лицевой счет №М-05-506291-001 и за период с 20.02.2016 по настоящее время финансово-лицевой счет №М-05-506291-002.

В январе 2022 года ответчик обратился к истцу с заявление о выдаче выписки по счету №М-05-506291-002, в ответе ДГИ города Москвы указало, на финансово-лицевом счете №М-05-506291-001 имеется переплата по арендной плате в размере 15 452 рубля 74 копейки, по финансово-лицевому счету №М-05-506291-002 имеется задолженность по арендной плате в размере 15 442 рубля 72 копейки, в связи с чем начислены пени в размере 57 210 рублей 31 копейка.

АО «Гостиничная компания» направило в адрес ДГИ города Москвы заявление от 14.03.2022 о зачете переплаты арендной платы с финансово-лицевого счета №М-05-506291-001 на финансово-лицевой счет №М-05-506291-002.

Письмом от 14.04.2022 №ДГИ-71191/22-(0)-1 ДГИ города Москвы сообщило о зачете денежных средств из переплаты по арендной платы в размере 15 452 рубля 74 копейки с финансово-лицевого счета №М-05-506291-001 на финансово-лицевой счет №М-05-506291-002. Кроме того из указанного письма следует, что на 14.04.2022 имеется переплата по арендной плате в размере 15.452 рублей 74 копеек и пени в размере 165 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по уплате неустойки по договору за рассматриваемый период.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению в полном объеме не подлежат.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Д.С. Рыбин