Определение от 19 апреля 2026 г. 3 ААС (Третий арбитражный апелляционный суд)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело №

А33-7330/2018к77
г. Красноярск
20 апреля 2026 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Инхиреевой М.Н., Яковенко И.В.,

секретаря судебного заседания Ковалевой П.Д.,

при участии:

от и.о. конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» ФИО1 - ФИО2, представителя по доверенности от 25.11.2024;

ФИО3 (ответчика) паспорт,

от ФИО3 (ответчика) - ФИО4, представителя по доверенности от 09.02.2024;

от АО «КЛМ Ко» (ответчика) - ФИО5, представителя по доверенности от 01.12.2023 № 152/23;

рассмотрев по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционные жалобы лица, не привлеченного к участию в деле – ФИО6 и ответчика – ФИО3 на определение Арбитражного суда Красноярского края от «19» декабря 2024 года по делу № А33-7330/2018к77,

установил:

в рамках дела о банкротстве, общества с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – должник, ООО «Емельяновская слобода»), возбужденного на основании заявления ФИО7, решением суда от 05.10.2018 признанного банкротом с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, 04.02.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление и.о. конкурсного управляющего ООО «Емельяновская слобода» ФИО1 (т.1, л.д. 12) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, согласно которому заявитель просит:

1. признать недействительным договор купли-продажи от 09.04.2014 № 357 земельного участка площадью 499 522 кв.м., кадастровый номер: 24:11:0210304:871, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район;

2. применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности ООО «Емельяновская слобода».

Определением суда от 11.02.2019 по делу №А33-7330-77/2018 заявление принято к производству.

В Арбитражный суд Красноярского края 21.01.2018 поступило заявление ФИО8 (далее - ФИО8) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (т.4, л.д. 19, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 4, л.д. 122), в соответствии с которым просит:

1.признать ничтожными на основании части 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следующие сделки:

- договор займа №1 ,заключенный между ФИО9 (далее – ФИО9) и ФИО10 (далее - ФИО10) от 17.03.2015;

- договор займа №2, заключенный между ФИО9 и ФИО11 (далее - ФИО11) от 17.03.2015;

- договор купли-продажи недвижимого имущества № 357 от 09.04.2015, заключенный между ООО «Емельяновская слобода» и ФИО10, ФИО11, ФИО12 (далее - ФИО12);

- договор залога №1/И, заключенный между ФИО9 и ФИО10 от 17.07.2015;

- договор залога №2/И, заключенный между ФИО9 и ФИО11 от 17.07.2015;

- договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО9 и ФИО12 от 22.07.2015;

- соглашение об отступном, заключенное между ФИО3 и ФИО11 от 28.04.2018;

- соглашение об отступном, заключенное между ФИО3 и ФИО10 от 28.04.2018;

2. признать недействительной на основании части 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделку по безвозмездному отчуждению в пользу ФИО3 (далее - ФИО3) имущества ООО «Емельяновская слобода» - земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871;

3. применить последствия недействительности сделок, указанные в части 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, обязав ФИО3 вернуть земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210304:871 по акту приема-передачи должнику – ООО «Емельяновская слобода».

Определением суда от 06.03.2019 по делу №А33-7330-73/2018 заявление принято к производству суда.

Определением суда от 16.04.2019 по делу №А33-7330-73/2018 ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.04.2019 по делу А33-7330-73/2018, дела № А33-7330-77/2018 и А33-7330-73/2018 объединены в одно производство, делу присвоен номер А33-7330-77/2018.

Определением суда от 12.09.2019 по делу №А33-7330-77/2018 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО9

Определением суда от 05.11.2019 по делу №А33-7330-77/2018 (с учетом определения об исправлении опечатки от 15.11.2019) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13 (далее - ФИО13), ФИО14 (ФИО14), ФИО15 (ФИО15), ФИО16 (ФИО16), ФИО17 (ФИО17), акционерное общество «Красноярская компания по производству лесоматериалов» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее - АО «КЛМ Ко»), ФИО18 (ФИО18), ФИО19 (ФИО19).

Определением суда от 19.10.2021 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Емельяновского района.

Определением суда от 21.12.2021 ответчик ФИО10 в связи со смертью и отнесением имущества, выступающего предметом настоящего спора, к выморочному заменён на Администрацию Емельяновского района Красноярского края.

Определением суда от 14.03.2022 в удовлетворении заявлений ФИО8, конкурсного управляющего ООО «Емельяновская слобода» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности отказано.

Отказывая в удовлетворении заявлений, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые сделки не являются единой сделкой; должник не является стороной сделок, заключенных на вновь образованные земельные участки, а также не выступает стороной договоров займа № 1 и № 2 от 17.03.2015; на дату совершения оспариваемой сделки (09.04.2015) должник банкротом не являлся; безвозмездность и неравноценность встречного предоставления не доказаны, возражение относительно отсутствия встречного предоставления по договору купли-продажи от 09.04.2015 не свидетельствует о недействительности сделки, а порождает иные правовые последствия.

21.07.2022 в арбитражный суд поступило заявление АО «КЛМ Ко» о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 187 200 рублей (т.23, л.д. 8).

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.06.2022 определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2022 по делу №

А33-7330/2018к77 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.10.2022 определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2022 по делу № А33-7330/2018, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.06.2022 по тому же делу отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края

Оправляя дело на новое рассмотрения, суд кассационной инстанции указал, что судами при принятии обжалуемых судебных актов не учтено, что сама по себе недоказанность признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества на момент совершения сделки (как одной из составляющих презумпции цели причинения вреда) не блокирует возможности квалификации такой сделки в качестве подозрительной. В частности, цель причинения вреда имущественным правам кредиторов может быть доказана и иным путем, в том числе на общих основаниях (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.03.2019 № 305-ЭС17-11710(4)). Учитывая схему заключенных сделок, в предмет доказывания подлежало включить также вопросы возмездности приобретения ИП ФИО3 земельных участков, образованных вследствие размежевания отчужденного земельного участка должника.

Определением суда от 25.10.2022 назначено судебное заседание рассмотрению заявления АО «КЛМ Ко» о распределении судебных расходов, и.о. конкурсного управляющего ООО «Емельяновская слобода» ФИО1, ФИО8 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.11.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края на надлежащего - администрацию посёлка Емельяново Емельяновского района Красноярского края.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято ходатайство конкурсного управляющего об уточнении заявленных требований (т.25, л.д. 75).

В соответствии с принятыми уточнениями, и.о. конкурсный управляющий просит признать недействительной сделку по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 площадью 499 522 кв.м. (впоследствии разделенного на 260 земельных участков) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, оформленных:

- договором купли-продажи № 357 от 09.04.2015 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871, заключённым между ООО «Емельяновская слобода» в лице генерального директора ФИО11 и гражданами ФИО11, ФИО10 и ФИО12;

- договором №1 процентного займа от 17.03.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2015), обеспеченного договором о залоге № 1/И от 17.07.2015 1/3 земельного участка, заключённым между ФИО10 и ФИО9;

- договором №2 процентного займа от 17.03.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2015), обеспеченного договором о залоге № 2/И от 17.07.2015 1/3 земельного участка, заключённым между ФИО11 и ФИО9;

- договором уступки прав от 04.02.2017 по договору займа №1 от 17.03.2015, заключенный между ФИО9 и ФИО3;

- договором уступки прав от 04.02.2017 по договору займа №2 от 17.02.2015, заключенный между ФИО9 и ФИО3;

- договором купли-продажи б/н от 22.07.2015 1/3 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871, заключённым между ФИО12 и ФИО3;

- соглашением об отступном от 28.04.2017, заключенным между ФИО10 и ФИО3;

- соглашением об отступном от 28.04.2017, заключенным между ФИО11 и ФИО3

Применить последствия недействительности, прикрываемой по цепочке сделок, сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 площадью 499 522 кв.м. (впоследствии разделенного на 260 земельных участков) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район:

- возвратить в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 22 земельных участка с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211, 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205; зарегистрированных в настоящее время на ФИО11, образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871, обладавшего площадью 499 522 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район;

- возвратить в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 22 земельных участка с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211, 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205, зарегистрированных в настоящее время на Администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края (как правопреемника ФИО10) образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 обладавшего площадью 499 522 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район;

-возвратить в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 22 земельных участка с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211, 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205, зарегистрированные в настоящее время на ФИО3, образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 обладавшего площадью 499 522 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район;

- возвратить в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 221 земельный участок с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:953, 24:11:0210304:1010, 24:11:0210304:1075, 24:11:0210304:1132, 24:11:0210304:954, 24:11:0210304:1011, 24:11:0210304:1076, 24:11:0210304:1134, 24:11:0210304:955, 24:11:0210304:1012, 24:11:0210304:1077, 24:11:0210304:1135, 24:11:0210304:956, 24:11:0210304:1014, 24:11:0210304:1078, 24:11:0210304:1136, 24:11:0210304:958, 24:11:0210304:1015, 24:11:0210304:1079, 24:11:0210304:1137, 24:11:0210304:959, 24:11:0210304:1016, 24:11:0210304:1080, 24:11:0210304:1138, 24:11:0210304:960, 24:11:0210304:1017, 24:11:0210304:1081, 24:11:0210304:1139, 24:11:0210304:961, 24:11:0210304:1018, 24:11:0210304:1082, 24:11:0210304:1140, 24:11:0210304:962, 24:11:0210304:1020, 24:11:0210304:1083, 24:11:0210304:1141, 24:11:0210304:963, 24:11:0210304:1021, 24:11:0210304:1084, 24:11:0210304:1142, 24:11:0210304:964, 24:11:0210304:1022, 24:11:0210304:1085, 24:11:0210304:1143, 24:11:0210304:965, 24:11:0210304:1023, 24:11:0210304:1086, 24:11:0210304:1144, 24:11:0210304:966, 24:11:0210304:1027, 24:11:0210304:1087, 24:11:0210304:1145, 24:11:0210304:967, 24:11:0210304:1029, 24:11:0210304:1088, 24:11:0210304:1147, 24:11:0210304:968, 24:11:0210304:1030, 24:11:0210304:1089, 24:11:0210304:1148, 24:11:0210304:969, 24:11:0210304:1031, 24:11:0210304:1090, 24:11:0210304:1149, 24:11:0210304:970, 24:11:0210304:1032, 24:11:0210304:1091, 24:11:0210304:1150, 24:11:0210304:971, 24:11:0210304:1033, 24:11:0210304:1092, 24:11:0210304:1151, 24:11:0210304:972, 24:11:0210304:1034, 24:11:0210304:1093, 24:11:0210304:1152, 24:11:0210304:973, 24:11:0210304:1035, 24:11:0210304:1094, 24:11:0210304:1153, 24:11:0210304:974, 24:11:0210304:1036, 24:11:0210304:1095, 24:11:0210304:1154, 24:11:0210304:975, 24:11:0210304:1037, 24:11:0210304:1096, 24:11:0210304:1155, 24:11:0210304:976, 24:11:0210304:1038, 24:11:0210304:1097, 24:11:0210304:1156, 24:11:0210304:977, 24:11:0210304:1039, 24:11:0210304:1098, 24:11:0210304:1157, 24:11:0210304:978, 24:11:0210304:1040, 24:11:0210304:1099, 24:11:0210304:1158, 24:11:0210304:979, 24:11:0210304:1041, 24:11:0210304:1100, 24:11:0210304:1159, 24:11:0210304:980, 24:11:0210304:1042, 24:11:0210304:1101, 24:11:0210304:1160, 24:11:0210304:981, 24:11:0210304:1043, 24:11:0210304:1102, 24:11:0210304:1161, 24:11:0210304:982, 24:11:0210304:1044, 24:11:0210304:1103, 24:11:0210304:1162, 24:11:0210304:983, 24:11:0210304:1045, 24:11:0210304:1104, 24:11:0210304:1163, 24:11:0210304:984, 24:11:0210304:1046, 24:11:0210304:1105, 24:11:0210304:1164, 24:11:0210304:985, 24:11:0210304:1047, 24:11:0210304:1106, 24:11:0210304:1165, 24:11:0210304:986, 24:11:0210304:1048, 24:11:0210304:1107, 24:11:0210304:1166, 24:11:0210304:987, 24:11:0210304:1049, 24:11:0210304:1109, 24:11:0210304:1167, 24:11:0210304:988, 24:11:0210304:1050, 24:11:0210304:1110, 24:11:0210304:1168, 24:11:0210304:989, 24:11:0210304:1051, 24:11:0210304:1111, 24:11:0210304:1169, 24:11:0210304:990, 24:11:0210304:1052, 24:11:0210304:1112, 24:11:0210304:1172, 24:11:0210304:991, 24:11:0210304:1053, 24:11:0210304:1113, 24:11:0210304:1173, 24:11:0210304:992, 24:11:0210304:1054, 24:11:0210304:1114, 24:11:0210304:1176, 24:11:0210304:993, 24:11:0210304:1055, 24:11:0210304:1115, 24:11:0210304:1177, 24:11:0210304:994, 24:11:0210304:1056, 24:11:0210304:1116, 24:11:0210304:1180, 24:11:0210304:995, 24:11:0210304:1057, 24:11:0210304:1117, 24:11:0210304:1181, 24:11:0210304:996, 24:11:0210304:1058, 24:11:0210304:1118, 24:11:0210304:1184, 24:11:0210304:997, 24:11:0210304:1059, 24:11:0210304:1119, 24:11:0210304:1185, 24:11:0210304:998, 24:11:0210304:1061, 24:11:0210304:1120, 24:11:0210304:1188, 24:11:0210304:999, 24:11:0210304:1062, 24:11:0210304:1121, 24:11:0210304:1189, 24:11:0210304:1000, 24:11:0210304:1063, 24:11:0210304:1122, 24:11:0210304:1192, 24:11:0210304:1001, 24:11:0210304:1064, 24:11:0210304:1123, 24:11:0210304:1193, 24:11:0210304:1002, 24:11:0210304:1067, 24:11:0210304:1124, 24:11:0210304:1194, 24:11:0210304:1003, 24:11:0210304:1068, 24:11:0210304:1125, 24:11:0210304:1195, 24:11:0210304:1004, 24:11:0210304:1069, 24:11:0210304:1126, 24:11:0210304:1196, 24:11:0210304:1005, 24:11:0210304:1070, 24:11:0210304:1127, 24:11:0210304:1197, 24:11:0210304:1006, 24:11:0210304:1071, 24:11:0210304:1128, 24:11:0210304:1212. 24:11:0210304:1007, 24:11:0210304:1072, 24:11:0210304:1129, 24:11:0210304:1008, 24:11:0210304:1073, 24:11:0210304:1130, 24:11:0210304:1009, 24:11:0210304:1074, 24:11:0210304:1131, зарегистрированные на ФИО3, образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 обладавшего площадью 499 522 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения запись о государственной регистрации прекращения права собственности ФИО11, администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 на вышеуказанные земельные участки;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности ООО «Емельяновская слобода» на недвижимое имущество, подлежащее возвращению в конкурсную массу должника;

- взыскать в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» стоимость земельных участков, отчужденных последующим приобретателям ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО17, АО «КЛМ Ко»: с ФИО11 4 448 644 рубля 69 копеек, с ФИО3 572 818 рублей 18 копеек.

- истребовать в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» в порядке статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации:

с ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210304:957;

с ФИО14 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210304:1191;

с ФИО15 земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1182, 24:11:0210304:1183, 24:11:0210304:1186, 24:11:0210304:1187, 24:11:0210304:1207, 24:11:0210304:1208;

с ФИО16 земельный участок с кадастровым номером: 24:11:0210304:1190;

с ФИО18 земельный участок с кадастровым номером: 24:11:0210304:1179;

с АО «КЛМ Ко» земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1171, 24:11:0210304:1174, 24:11:0210304:1175, 24:11:0210304:1178;

с ФИО19 земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1203, 24:11:0210304:1204;

с ФИО17 передать земельный участок с кадастровым номером: 24:11:0210304:1198.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено временный управляющий АО «КЛМ Ко» ФИО20 (далее – ФИО20).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2024 заявленные требования удовлетворены частично.

Признана недействительной цепочка сделок по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871 площадью 499 522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилое строительство, оформленных:

- договором купли-продажи № 357 от 09.04.2015 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871, заключённым между ООО «Емельяновская слобода» и ФИО11, ФИО10 и ФИО12;

- договором №1 процентного займа от 17.03.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2015),

- договором о залоге № 1/И от 17.07.2015 1/3 земельного участка, заключённым между ФИО10 и ФИО9;

- договором №2 процентного займа от 17.03.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2015),

- договором о залоге № 2/И от 17.07.2015 1/3 земельного участка, заключённым между ФИО11 и ФИО9;

- договором уступки прав от 04.02.2017 по договору займа №1 от 17.03.2015, заключенным между ФИО9 и ФИО3;

- договором уступки прав от 04.02.2017 по договору займа №2 от 17.02.2015, заключенным между ФИО9 и ФИО3;

- договором купли-продажи б/н от 22.07.2015 1/3 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210304:871, заключённым между ФИО12 и ФИО3;

- соглашением об отступном от 28.04.2017, заключенным между ФИО10 и ФИО3;

- соглашением об отступном от 28.04.2017, заключенным между ФИО11 и ФИО3

Применен последствия недействительности сделок.

Возвращена в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211, 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205, принадлежащую ФИО11

Возвращена в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211. 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205, принадлежащую администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края.

Возвращена в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:1013, 24:11:0210304:1060, 24:11:0210304:1170, 24:11:0210304:1206, 24:11:0210304:1019, 24:11:0210304:1065, 24:11:0210304:1199, 24:11:0210304:1209, 24:11:0210304:1024, 24:11:0210304:1066, 24:11:0210304:1200, 24:11:0210304:1210, 24:11:0210304:1025, 24:11:0210304:1108, 24:11:0210304:1201, 24:11:0210304:1211. 24:11:0210304:1026, 24:11:0210304:1133, 24:11:0210304:1202, 24:11:0210304:1028, 24:11:0210304:1146, 24:11:0210304:1205, принадлежащую ФИО3

Возвращены в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» 221 земельный участок с кадастровыми номерами: 24:11:0210304:953, 24:11:0210304:1010, 24:11:0210304:1075, 24:11:0210304:1132, 24:11:0210304:954, 24:11:0210304:1011, 24:11:0210304:1076, 24:11:0210304:1134, 24:11:0210304:955, 24:11:0210304:1012, 24:11:0210304:1077, 24:11:0210304:1135, 24:11:0210304:956, 24:11:0210304:1014, 24:11:0210304:1078, 24:11:0210304:1136, 24:11:0210304:958, 24:11:0210304:1015, 24:11:0210304:1079, 24:11:0210304:1137, 24:11:0210304:959, 24:11:0210304:1016, 24:11:0210304:1080, 24:11:0210304:1138, 24:11:0210304:960, 24:11:0210304:1017, 24:11:0210304:1081, 24:11:0210304:1139, 24:11:0210304:961, 24:11:0210304:1018, 24:11:0210304:1082, 24:11:0210304:1140, 24:11:0210304:962, 24:11:0210304:1020, 24:11:0210304:1083, 24:11:0210304:1141, 24:11:0210304:963, 24:11:0210304:1021, 24:11:0210304:1084, 24:11:0210304:1142, 24:11:0210304:964, 24:11:0210304:1022, 24:11:0210304:1085, 24:11:0210304:1143, 24:11:0210304:965, 24:11:0210304:1023, 24:11:0210304:1086, 24:11:0210304:1144, 24:11:0210304:966, 24:11:0210304:1027, 24:11:0210304:1087, 24:11:0210304:1145, 24:11:0210304:967, 24:11:0210304:1029, 24:11:0210304:1088, 24:11:0210304:1147, 24:11:0210304:968, 24:11:0210304:1030, 24:11:0210304:1089, 24:11:0210304:1148, 24:11:0210304:969, 24:11:0210304:1031, 24:11:0210304:1090, 24:11:0210304:1149, 24:11:0210304:970, 24:11:0210304:1032, 24:11:0210304:1091, 24:11:0210304:1150, 24:11:0210304:971, 24:11:0210304:1033, 24:11:0210304:1092, 24:11:0210304:1151, 24:11:0210304:972, 24:11:0210304:1034, 24:11:0210304:1093, 24:11:0210304:1152, 24:11:0210304:973, 24:11:0210304:1035, 24:11:0210304:1094, 24:11:0210304:1153, 24:11:0210304:974, 24:11:0210304:1036, 24:11:0210304:1095, 24:11:0210304:1154, 24:11:0210304:975, 24:11:0210304:1037, 24:11:0210304:1096, 24:11:0210304:1155, 24:11:0210304:976, 24:11:0210304:1038, 24:11:0210304:1097, 24:11:0210304:1156, 24:11:0210304:977, 24:11:0210304:1039, 24:11:0210304:1098, 24:11:0210304:1157, 24:11:0210304:978, 24:11:0210304:1040, 24:11:0210304:1099, 24:11:0210304:1158, 24:11:0210304:979, 24:11:0210304:1041, 24:11:0210304:1100, 24:11:0210304:1159, 24:11:0210304:980, 24:11:0210304:1042, 24:11:0210304:1101, 24:11:0210304:1160, 24:11:0210304:981, 24:11:0210304:1043, 24:11:0210304:1102, 24:11:0210304:1161, 24:11:0210304:982, 24:11:0210304:1044, 24:11:0210304:1103, 24:11:0210304:1162, 24:11:0210304:983, 24:11:0210304:1045, 24:11:0210304:1104, 24:11:0210304:1163, 24:11:0210304:984, 24:11:0210304:1046, 24:11:0210304:1105, 24:11:0210304:1164, 24:11:0210304:985, 24:11:0210304:1047, 24:11:0210304:1106, 24:11:0210304:1165, 24:11:0210304:986, 24:11:0210304:1048, 24:11:0210304:1107, 24:11:0210304:1166, 24:11:0210304:987, 24:11:0210304:1049, 24:11:0210304:1109, 24:11:0210304:1167, 24:11:0210304:988, 24:11:0210304:1050, 24:11:0210304:1110, 24:11:0210304:1168, 24:11:0210304:989, 24:11:0210304:1051, 24:11:0210304:1111, 24:11:0210304:1169, 24:11:0210304:990, 24:11:0210304:1052, 24:11:0210304:1112, 24:11:0210304:1172, 24:11:0210304:991, 24:11:0210304:1053, 24:11:0210304:1113, 24:11:0210304:1173, 24:11:0210304:992, 24:11:0210304:1054, 24:11:0210304:1114, 24:11:0210304:1176, 24:11:0210304:993, 24:11:0210304:1055, 24:11:0210304:1115, 24:11:0210304:1177, 24:11:0210304:994, 24:11:0210304:1056, 24:11:0210304:1116, 24:11:0210304:1180, 24:11:0210304:995, 24:11:0210304:1057, 24:11:0210304:1117, 24:11:0210304:1181, 24:11:0210304:996, 24:11:0210304:997, 24:11:0210304:998, 24:11:0210304:999, 24:11:0210304:1000, 24:11:0210304:1001, 24:11:0210304:1002, 24:11:0210304:1003, 24:11:0210304:1004, 24:11:0210304:1005, 24:11:0210304:1006, 24:11:0210304:1007, 24:11:0210304:1008, 24:11:0210304:1009, 24:11:0210304:1058, 24:11:0210304:1059, 24:11:0210304:1061, 24:11:0210304:1062, 24:11:0210304:1063, 24:11:0210304:1064, 24:11:0210304:1067, 24:11:0210304:1068, 24:11:0210304:1069, 24:11:0210304:1070, 24:11:0210304:1071, 24:11:0210304:1072, 24:11:0210304:1073, 24:11:0210304:1074, 24:11:0210304:1118, 24:11:0210304:1119, 24:11:0210304:1120, 24:11:0210304:1121, 24:11:0210304:1122, 24:11:0210304:1123, 24:11:0210304:1124, 24:11:0210304:1125, 24:11:0210304:1126, 24:11:0210304:1127, 24:11:0210304:1128, 24:11:0210304:1129, 24:11:0210304:1130, 24:11:0210304:1131, 24:11:0210304:1184, 24:11:0210304:1185, 24:11:0210304:1188, 24:11:0210304:1189, 24:11:0210304:1192, 24:11:0210304:1193, 24:11:0210304:1194, 24:11:0210304:1195, 24:11:0210304:1196, 24:11:0210304:1197, 24:11:0210304:1212, принадлежащие

ФИО3

Взыскано в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» с ФИО11 4 448 644 рубля 69 копеек, с ФИО3 - 572 818 рублей 18 копеек.

В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о передаче по подсудности на рассмотрение в Красноярский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого отнесен законом, вопроса об истребовании в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» земельных участков отказано.

В оставшейся части в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказано.

С ООО «Емельяновская слобода» взысканы в пользу АО «КЛМ Ко» судебные расходы в размере 65 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований АО «КЛМ Ко» отказано.

С ФИО11, ФИО12, ФИО3 взыскано в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. с каждого.

При вынесении определения суд первой инстанции пришел к выводу, что обстоятельства дела подтверждают доводы о том, что группой аффилированных лиц в условиях кризисной для ООО «Емельяновская слобода» ситуации были совершены сделки по приобретению ликвидного имущества должника по явно заниженной стоимости, в отсутствие доказательств поступления денежных средств в распоряжение должника. Сделки совершались в условиях наличия неисполненных обязательств должника перед добросовестными кредиторами, что свидетельствует о заблаговременном выводе ликвидных активов должника, в целях недопущения включения спорного имущества в конкурсную массу должника.

Не согласившись с данным судебным актом, лицо, не привлеченное к участию в деле, - ФИО6 (далее - ФИО6) обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2024 по делу № А33-7330/2018к77 отменить, рассмотреть заявление конкурсного управляющего по правилам первой инстанции.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемое определение вынесено с нарушением норм процессуального права, судебный акт затрагивает права и законные интересы лица, не привлеченного к участию в деле - залогодержателя земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0210304:955 и 24:11:0210304:958. Поскольку в рассматриваемом деле суд, в том числе определил возвратить в конкурсную массу ООО «Емельяновская слобода» земельные участки кадастровыми номерами 24:11:0210304:958 и 24:11:0210304:955, являющиеся предметом залога во исполнение обязательств

ФИО3 перед заявителем по договору займа № 15-03-2021ШБ от 15.03.2021, который до настоящего времени не возвращен в полном объеме, вынесенное определение суда напрямую затрагивает права залогодержателя, который был фактически лишен права, предусмотренного пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, на получение удовлетворения в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, за счет стоимости заложенного имущества, которое по итогам рассмотрения дела выбыло из собственности ФИО3 (должника).

ФИО3 также обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2024 по делу № А33-7330/2018к77 отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего в полном объеме.

Ответчик не согласен с обжалуемым судебным актом в части удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО «Емельяновская слобода» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, полагает в данной части его принятым с нарушением норм материального и процессуального права в виду следующего:

- судом первой инстанции неправомерно указано о намерениях ответчиков вынести активы должника в результате заключения оспариваемой цепочки сделок. Исходя из соглашения о намерениях от 08.07.2015 между ФИО3, ФИО10 и ФИО11, ООО «СК «Емельяновская слобода» было создано с единой целью завершить строительство коттеджного поселка на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210304:871, финансирование которого осуществлялось ФИО3, ФИО10 и ФИО11, а также ФИО9, в том числе путем уступки прав требования на квартиры в доме по адресу: <...>, путем заключения договоров процентного денежного займа. Адрес, по которому производились подрядные работы по заключенным ООО «СК «Емельяновская слобода» договорам подряда, и осуществлялась доставка ТМЦ, соответствует адресу коттеджного поселка «Емельяновская слобода», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210304:871, что говорит о несении ООО «СК «Емельяновская слобода» фактических расходов по строительству. Соответственно, ООО «Емельяновская слобода» финансировалось за счет ООО «СК «Емельяновская слобода», что говорит не о желании ФИО3 безвозмездно получить земельные участки путем вывода активов должника, а о принятии мер по завершении строительства проекта;

- признание заявленных конкурсным управляющим сделок в качестве единой сделки неправомерно, поскольку они совершены не между взаимозависимыми лицами, которые не обладали общей целью в виду вывода активов. Каждая оспариваемая сделка никак не связана с другими, поскольку сделки не однородны по своей правовой природе, заключены между разными лицами, порождают самостоятельные права и обязанности каждой из сторон, которые при этом не являются аффилированными и не имели общего умысла на безвозмездный вывод земельных участков из собственности должника;

- суд первой инстанции не учел обстоятельства, явившиеся основанием отмены судебного акта в суде кассационной инстанции, при повторном рассмотрении были представлены доказательства наличия финансовой возможности и возмездной проведенных сделок. Вывод о неликвидности представленных в дело векселей ничем не обоснован, тогда как указанные векселя находятся на балансе должника и со стороны конкурсного управляющего не было представлено пояснений относительного принятия мер для погашения оговоренной в векселе суммы;

- заявитель не согласен с выводом суда первой инстанции относительно отсутствия добросовестности при заключении оспариваемых сделок. ФИО3 не является лицом, заинтересованным либо аффилированным по отношению к другим сторонам, ФИО3 руководствовался данными, содержащимися в реестре прав, и заключал возмездную сделку. То обстоятельство, что ФИО3 являлся одним из учредителей ООО «СК «Емельяновская слобода», не влияет на добросовестность, поскольку указана организация была создана в целях завершения строительства;

- при повторном рассмотрении дела конкурсным управляющим не были опровергнуты ранее сделанные судом выводы, в том числе результаты проведённой судебной оценочной экспертизы ООО «Центр независимой оценки». Сведения с публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки;

- суд первой инстанции породил ситуацию двойного обогащения, поскольку решением Железнодорожного районного суда г. Красноярка от 19.10.2023 по делу

№ А2-24/2023, оставленным без изменения определением Красноярского краевого суда от 22.04.2024, в пользу ООО «Емельяновская слобода» взыскано в оплату по договору купли-продажи от 0904.2015 № 357 с ФИО12 10 164 433 рубля 30 копеек, с администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края 2 485 800 рублей, с администрации Солонцовского сельсовета 131 900 рублей. В рамках указанного дела конкурсный управляющий на недействительность сделки не ссылался, судом договор признан действительным. В действиях конкурсного управляющего имеются признаки злоупотребления правом;

-вывод суда относительно неплатежеспособности и тяжёлом финансовом положении должника на момент заключения оспариваемой сделки не соответствует фактическим обстоятельствам. Факт наличия у ООО «Емельяновская слобода» задолженности сам по себе не свидетельствует о неплатежеспособности должника, как и формальное превышение размера кредиторской задолженности над размером активов. Суд при рассмотрении обособленного спора А33-7330/2018к126 установил иной момент возникновения тяжелого имущественного положения должника;

-суд первой инстанции фактически не исследовал сделки по договору купли-продажи от 22.07.2015, заключенному между ФИО12 и ФИО3, с точки зрения оценки условий об оплате, по которому оплата произведена наличными денежными средствами и путем причисления на счет;

- суд первой инстанции нарушил положения пункта 1 статьи 33 Федерального закона от 16.07.21998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку не привлек к рассмотрению дела залогодержателя земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0210304:955 и 24:11:0210304:958, право залога которого возникло в связи с утверждением определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 17.02.2022 по делу № 2-464/2022 мирового соглашения между ФИО3 и ФИО6, заключением 17.05.2022 договора залога между указанными лицами и 03.04.2023 соглашения о замене предмета залога. Возникшее у ФИО6 право залога фактически было прекращено судом первой инстанции.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.02.2025 и от 21.02.2025 апелляционные жалобы ФИО3 и ФИО6 приняты к производству, рассмотрение жалобы назначено на 10.03.2025. Судебное разбирательство откладывалось.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привечен ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с истребованием у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю выписок из ЕГРН о переходе прав собственности на спорные земельные участки с указанием правообладателя, основания государственной регистрации перехода, наличия или отсутствие обременения спорных участков, большим объемом пояснений лиц, участвующих в деле, представлением ими дополнительных документов с ходатайством об их приобщении к материалам дела, не направление пояснений другим лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании присутствующие лица дали пояснения по обстоятельствам дела и доводам. Иные лица, участвующие в деле, не прибыли, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание наличие заявления конкурсного управляющего о привлечении в качестве ответчика ФИО6, отсутствие пояснений значительной разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью оцененной экспертом с учетом требований кассационной инстанции, суд признал невозможным рассмотреть апелляционные жалобы в настоящем судебном заседании и в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывает рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 13.05.2026 года в 16 час. 45 мин. в здании Третьего арбитражного апелляционного суда по адресу: 660049, <...>, зал 4.

2. Привлечь ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) к участию в деле в качестве ответчика.

Предложить ФИО6 представить письменную мотивированную позицию по иску.

3. Обязать лиц, участвующих в деле, заблаговременно представить суду в срок до даты судебного заседания:

- письменные пояснения со ссылками на тома и листы дела относительно значительной разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью оцененной экспертом спорного имущества с учетом требований кассационной инстанции.


Предложить сторонам урегулировать спор мирным путем, используя любой правовой механизм, предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (отказ от иска в полном объеме или в части, признание иска в полном объеме или в части, мировое соглашение, отказ от жалобы).

Предложить лицам, участвующим в деле, ознакомиться с материалами дела и при подготовке процессуальных документов ссылаться на конкретные документы, подтверждающие обстоятельства и доводы, приведенные в жалобе и в отзыве на жалобу с указанием месторасположения документа в материалах дела (том, лист дела, в случае предоставления документов в электронном виде указывать дату предоставления).


Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи:

М.Н. Инхиреева


И.В. Яковенко