Решение от 22 января 2019 г. по делу № А29-16457/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16457/2018
22 января 2019 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 22 января 2019 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный сервис»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании сдать лесной участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 24.12.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.12.2018;

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее - Минприроды Республики Коми, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный сервис» (далее – ООО «Профессиональный сервис», ответчик) об обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.11.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 25.12.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.12.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 15.01.2019.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 18.12.2018, в котором указал, что договор аренды считается возобновлённым на неопределённый срок, вследствие чего требование о возврате лесного участка не подлежит удовлетворению.

Истец в возражениях на иск от 14.01.2019 № 02-03-120 указал, что доводы ответчика несостоятельны, т.к. он не подпадает под условия ч. 2 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации, а принятие арендных платежей за фактическое пользование спорным участком не свидетельствует о продолжении договорных отношений.

В судебном заседании стороны поддержали свои позиции по делу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО «Профессиональный сервис» (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка от 26.12.2016 № С0990507/77/16-АЗ, по условиям которого ответчику предоставлен лесной участок площадью 12,8 га, расположенный в выделах №№ 15-17, 20, 23 квартала № 53 Чикшинского участкового лесничества, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0055, номер в государственном лесном реестре № 055-2014-01, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, с целью «Для разработки месторождения строительного песка «Марьель-2» с подъездной автодорогой» (л.д. 7-14).

Передача ответчику лесного участка подтверждается актом от 26.12.2016.

В соответствии с пунктом 22 договора срок аренды установлен сторонами с 10.02.2017 по 07.02.2018.

Согласно подпунктам «с», «у» пункта 11 договора по истечении срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Минприроды Республики Коми направило ответчику претензионное письмо от 16.10.2018 № 36, в котором потребовало сдать арендованный лесной участок по акту приема-передачи (л.д. 15).

Данное претензионное письмо получено ответчиком 22.10.2018, однако оставлено без ответа и удовлетворения (л.д. 17).

Неисполнение ответчиком обязательств по освобождению лесного участка послужило основанием для обращения Минприроды Республики Коми в арбитражный суд.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик факт неисполнения обязательства по возврату лесного участка не оспаривает, полагая, что договор аренды от 26.12.2016 №С0990507/77/16-АЗ считается возобновлённым на неопределённый срок.

Вместе с тем, положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы к спорным правоотношениям, поскольку порядок предоставления лесных участков регламентируется специальными нормами – главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

По истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды с соблюдением требований, установленных статьёй 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации одним из условий для заключения договора аренды на новый срок является отсутствие со стороны арендатора фактов просрочки за три оплачиваемых периода подряд.

В письме от 18.10.2018 № 018/366 ООО «Профессиональный сервис» просило истца заключить новый договор аренды в отношении спорного лесного участка, расположенного на территории ГУ «Каджеромское лесничество» в квартале № 53 Чикшинского участкового лесничества, общей площадью 12,8 га (л.д. 55).

Письмом от 19.11.2018 № 02-10-9168 Минприроды Республики Коми сообщило, что заключение нового договора аренды невозможно по причине наличия случаев несвоевременного внесения арендной платы за три периода подряд (л.д. 54).

ООО «Профессиональный сервис» достоверность сведений, изложенных в письме Минприроды от 19.11.2018 № 02-10-9168, не оспорило, доказательства, подтверждающие наличие условий, предусмотренных частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, не представило.

Кроме того, доводы ответчика о возобновлении действия договоров аренды лесных участков на неопределённый срок являлись предметом рассмотрения в рамках аналогичных дел и были признаны необоснованными (А29-4875/2018, А29-4897/2018).

При таких обстоятельствах, поскольку срок действия спорного договора истек, а доказательств освобождения лесного участка арендатором или заключения договора аренды в отношении данного лесного участка на новый срок в материалы дела не представлено, исковые требования Минприроды Республики Коми к ООО «Профессиональный сервис» об обязании сдать лесной участок, предоставленный в аренду по договору от 26.12.2016 №С0990507/77/16-АЗ, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок площадью 12,8 га, расположенный в выделах 15-17, 20, 23 квартала 53 Чикшинского участкового лесничества Каджеромского лесничества, на земельном участке № 11:12:00 00 000:0055 (№ в государственном лесном реестре 055-2014-01), в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды от 26.12.2016 № С0990507/77/16-АЗ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Е.А. Бебякина