Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А77-1543/2022

9/2023-6267(1)



Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-1543/2022
18 апреля 2023 года
г.Грозный


Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364073, <...>,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Инком-Центр», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, <...>,

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, с участием представителей: от истца – ФИО2, по доверенности, в отсутствие представителей иных извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

МИЗО ЧР обратилось в арбитражный суд первой инстанции с уточненным в порядке

ст. 49 АПК РФ исковым заявлением к ответчику ООО «Инком-Центр» о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка от 12.04.2021г. № 4945 в размере 248 602,95 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность и расторгнуть договор аренды.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представил. Суд по правилам статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело по имеющимся материалам в отсутствие надлежащим образом извещенной стороны.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте htt://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражным судом по правилам статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей извещенных сторон по имеющимся материалам.

Заслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для


частичного удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствие с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правоотношения МИЗО ЧР и ООО «Инком-Центр» возникли из договора аренды земельного участка и регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между Истцом и Ответчиком подписан договор аренды от 12.04.2021г. № 4945, согласно которому, ответчику передается в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 4839233 кв.м., с кадастровым номером 20:06:0000000:1047, расположенный по адресу: ЧР, Курчалоевский, с. Аллерой, из земель ГУП « Госхоз «Искра». Арендатор обязан ежегодно уплатить арендную плату в размере с учетом ее годового размера в 225 900 рублей.

Исковые требования в части основного долга составляют сумму 225 900 рублей, являющуюся арендной платой за период с 12.04.2021г. по 30.09.2021г.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307- 419 ГК РФ (часть 2 статьи 420 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) за нарушение обязательств в размере 22 702,95 рублей.

Пунктом 3.4 Договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету истца, неустойка за период с 25.11.2021г. по 25.10.2022г. составляет 22 702 рублей 95 копеек. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррассчет в дело не представлен.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины

(умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени


заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении им предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.

Ответчиком не представлены суду доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность и необходимость надлежащего исполнения обязательств по договору. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о виновности ответчика в несвоевременном исполнении своих обязательств по договору аренды от 12.04.2021г. № 4945 и наличии оснований для наступления договорной ответственности.

Истец, согласно заявлению, направлял ответчику 17.06.2022г. за № 3157 претензию о необходимости погашения задолженности по арендным платежам и возможном расторжении договора в случае неисполнения требования по задолженности, копия представлена в дело.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом представлены достаточные доказательства в обоснование части своих требований.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На день рассмотрения спора, ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору от 12.04.2021г. № 4945 и погашение заявленной истцом задолженности по арендным платежам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности части заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании норм Налогового кодекса РФ. С иска размером 248 602,95 рублей подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 922 рубля, которую следует отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,,167,170,171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инком-Центр» /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход бюджета Чеченской Республики денежные средства в размере 248 602 (двести сорок восемь тысяч шестьсот два) рубля 95 копеек, в том числе, задолженность по договору аренды от 12.04.2021г. № 4945 за период с 12.04.2021г. по 30.09.2021г. в размере 225 900 рублей, договорная неустойка за период с 25.11.2021г. по 25.10.2022г. в размере 22 702 рублей 95 копеек.

Взыскать с ООО «Инком-Центр» /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 922 (семь тысяч девятьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестнадцатый арбитражный

апелляционный суд Эчлееркетзр оанрнбаия тпроаджпинсыь йде сйустдв иптеерлвьноай. инстанции.

Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий центр Казн ачейство Р оссииЗубайраев А.М.

Дата 06.05.2022 10:41:00

Кому выдана Зубайраев Асланбек Магомедович