Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А41-9613/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9613/18
06 июня 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2018 года.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "РЕГСТРОЙ-СЕРВИС" к КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании

третьи лица: ФИО2; ООО "РЕГИОН-ТЕЛЕКОМ"; ООО "ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР "ДУБНА"; ФИО3; ФИО4

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕГСТРОЙ-СЕРВИС" обратилось с иском к КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженность по внесению платы за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2017 в сумме  318 985,96 руб. и пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 130 682,18 руб.

Иск основан на положениях ст.ст.210,309,310,330,779 ГК РФ и ст.ст.30,153-155,158 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик против иска возражал.

Третьи лица не явились, уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ООО "РЕГСТРОЙ-СЕРВИС" (далее – Истец, управляющая организация)   на основании решения общего собрания собственников (протокол №2 от 31.03.2015) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <...>.

Истцу на праве собственности в указанном доме принадлежат 7 нежилых помещений(далее – помещения).


Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в силу части  4 статьи 154 ЖК РФ  включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Как указывает истец и предоставляет соответствующий расчет, долг ответчика за спорный период составляет 318 895,96руб.

В адрес Ответчика претензия с требованием уплаты задолженности. Так как претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Обстоятельства указанные истцом и представленные им доказательства, ответчик не оспаривал.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчика по исполнению обязательств по оплате(ст.65,66 АПК РФ), а также принимая во внимание положения  ЖК РФ,  требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, который не опровергнут ответчиком, пени составляют 130 682,18 руб.

Данное требование суд также считает обоснованным и как следствие подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "РЕГСТРОЙ-СЕРВИС" долг в размере 318 895, 96 руб., пени в сумме 130 682, 18 руб. и расходы по госпошлине 12 023 руб.

Выдать  ООО "РЕГСТРОЙ-СЕРВИС" справку на возврат госпошлины в сумме 976 руб.

Решение может быть обжаловано.


Судья                                                        М.Ю. Бондарев