Решение от 9 октября 2017 г. по делу № А58-5801/2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Курашова, д. 28, кв. бокс 8, Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5801/2017
09 октября 2017 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2017.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Синяя птица" (ИНН <***>, ОГРН <***>) без даты и номера к Обществу с ограниченной ответственностью "Симиир" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 13.04.2016 № 90/03-15,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности, в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Синяя птица» (далее – Истец) обратилось с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Симиир» (далее – Ответчик) о расторжении договора купли-продажи от 13.04.2016 №91/03-15 (далее Договор) по основанию неисполнения Ответчиком обязательства по оплате.

Ответчик отзыв на заявление не представил, своих представителей не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования в связи с нижеследующим:

13.04.2016 между Истцом и Ответчиком заключен Договор №90/03-15 (далее - договор), в соответствии с которым Истец передал Ответчику земельный участок площадью 2 991 кв.м., кадастровый номер 14:36:104003:4227 стоимостью 44 108 533,49 руб. (без НДС).

Согласно пункту 3.3. договора, оплата стоимости земельного участка Покупателем в полном объеме осуществляется до 01.07.2017.

28.04.2017 произведена государственная регистрация собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 14:36:104003:4227.

24.03.2017 Истец по факту неисполнения Ответчиком обязательства по оплате обратился к Ответчику с претензией с приложением соглашения о расторжении Договора.

07.08.2017 Истец обратился в суд с заявлением.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Иск заявлен по основанию неоплаты Ответчиком Истцу суммы стоимости земельного участка по Договору.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частью 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации России в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства фактического исполнения условий договора (первичные документы) не представил.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неоплата Ответчиком по договору купли-продажи является существенным нарушением Договора.

Иск подлежит удовлетворению.

Понесенные Истцом судебные расходы подлежат взысканию со стороны Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Синяя птица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Симиир» (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор купли-продажи земельного участка от 13.04.2016 № 90/03-15.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Симиир» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Синяя птица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей судебных расходов.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

В.А. Андреев