Решение от 25 сентября 2020 г. по делу № А33-8015/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 сентября 2020 года

Дело № А33-8015/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 сентября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройстандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об истребовании имущества,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройстандарт» (далее – ответчик) об:

- истребовании из незаконного владения ответчика помещений 1,2,3. Комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- истребовании из незаконного владения ответчика комнаты 1 в помещении 4 в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.03.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 10.04.2020, в связи с принятием совместного постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821, перенесено рассмотрение настоящего дела в предварительном судебном заседании Арбитражного суда Красноярского края на 01.06.2020.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 01.06.2020.

Протокольным определением от 01.06.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 02.07.2020. Протокольным определением от 02.07.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 28.07.2020. Протокольным определением от 28.07.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 18.09.2020.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 18.09.2020 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Нежилое здание, площадью 30 кв.м., по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0500265:109 (СТР05019) и нежилое здание, площадью 4730 кв.м., по адресу: <...> с кадастровым номером 24:50:0500265:164 (СТР05021) внесены в реестр муниципальной собственности г. Красноярск на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.06.2020 № КУВИ-002/2020-4341423 нежилое здание, площадью 4730 кв.м., по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0500265:109 зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием г. Красноярск на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р, о чем в ЕГРП 06.03.2003 сделана запись регистрации № 24:01:50:110:2002:134.

Согласно актам проверки от 21.09.2018 № 471, от 06.02.2019 № 75, от 05.03.2019 № 152 нежилое здание по ул. Богдана Хмельницкого (СТР05021) используется следующим образом: - помещения 1 2, 3, часть ком. 1, комнаты 2, 3, 5-7 в помещении 4 используется под цех металлоконструкций, порошковую покраску, изготовление котлов ООО «Стройстандарт; Часть комнаты 1, комнаты 8, 9 в помещении 4 используются под гараж ООО «Енисейтранскомпани». Второй этаж не используется, находится в ветхом состоянии, в строении 5 весовая не функционирует, используется ООО «Енисейтранскомпани» под складское. Прилегающая к зданиям территория также используется ООО «Енисейтранскомпани».

Ссылаясь на то, что имущество, принадлежащее истцу, находится в незаконном владении ответчика, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Стройстандарт»:

- помещений 1,2,3. Комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: <...>;

- комнаты 1 в помещении 4 в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: <...>.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того имущества, которое незаконно выбыло из его владения.

Объектом виндикации может выступать любое индивидуально-определенное имущество, сохранившееся в натуре.

Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, неуправомоченного распоряжаться ею.

Под незаконным владением следует понимать всякое фактическое обладание вещью, если оно не имеет правового основания.

В предмет доказывания по виндикационному спору входят: наличие права собственности у истца на истребуемое имущество, индивидуально-определенные признаки истребуемого имущества, факт нахождения истребуемого имущества у ответчика, условия, при которых имущество выбыло из владения собственника (отсутствие обязательственных отношений между сторонами по поводу спорного имущества).

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Истцом заявлено требование об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Стройстандарт» помещений 1,2,3. Комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: <...>; комнаты 1 в помещении 4 в нежилом здании общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: <...>.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления).

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных обстоятельств в совокупности возложено на истца.

Нежилое здание, площадью 30 кв.м., по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0500265:109 (СТР05019) и нежилое здание, площадью 4730 кв.м., по адресу: <...> с кадастровым номером 24:50:0500265:164 (СТР05021) внесены в реестр муниципальной собственности г. Красноярск на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.06.2020 № КУВИ-002/2020-4341423 нежилое здание, площадью 4730 кв.м., по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0500265:109 зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием г. Красноярск на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р, о чем в ЕГРП 06.03.2003 сделана запись регистрации № 24:01:50:110:2002:134.

Вместе с тем, истцом не доказано, что истребуемое имущество на момент рассмотрения дела фактически находится в пользовании ответчика.

Истцом в материалы дела представлены акты проверки от 21.09.2018 № 471, от 06.02.2019 № 75, от 05.03.2019 № 152, из которых следует, что нежилое здание по ул. Богдана Хмельницкого (СТР05021) используется следующим образом: - помещения 1 2, 3, часть ком. 1, комнаты 2, 3, 5-7 в помещении 4 используется под цех металлоконструкций, порошковую покраску, изготовление котлов ООО «Стройстандарт»; Часть комнаты 1, комнаты 8, 9 в помещении 4 используются под гараж ООО «Енисейтранскомпани». Второй этаж не используется, находится в ветхом состоянии, в строении 5 весовая не функционирует, используется ООО «Енисейтранскомпани» под складское. Прилегающая к зданиям территория также используется ООО «Енисейтранскомпани».

Таким образом, последний акт, подтверждающий, что спорные помещения используются ответчиком, составлен более 1,5 лет назад.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют сведения о том, что на момент рассмотрения дела (18.09.2020) спорное имущество находится в пользовании ООО «СтройСтандарт».

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова