Резолютивная часть решения от 4 апреля 2022 г. по делу № А33-9451/2021Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края) - Гражданское Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам долевого участия в строительстве 1165/2022-50404(1) 04 апреля 2022 года по делу А33-9451/2021 Красноярск «04» апреля 2022 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края Иск удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 6 по ул.Ольховая в г. Красноярске в следующем объеме: Помещения общего пользования: № п/п Место расположение недоста тка Недостатки Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ Подъезд № 1 14 этаж 1 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя - 0,06 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,06 м2 10 этаж 2 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя - 0,2 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,2 м2 Подъезд № 2 13 этаж 3 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя - 0,06 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,06 м2 Лестничная Отслоение штукатурного Окраска поверхности водоэмульсионной № п/п Место расположение недоста тка Недостатки Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ 11 этаж 5 Лифтовой холл Отслоение штукатурного слоя – 2,5 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,4 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 10 этаж 6 Лифтовой холл Отслоение штукатурного слоя – 2,5 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,1 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. Подъезд № 3 14 этаж 7 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1,7 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. (1,3+2)*0,2= 0,7 м2 13 этаж 8 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,6 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,6 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 12 этаж 9 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,6 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,6 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 11 этаж 10 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,75 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,75 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 11 Лестничная Отслоение штукатурного Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски 2*0,2+2,64* № п/п Место расположение недоста тка Недостатки Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ 12 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1,0 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,5 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 9 этаж 13 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,45 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,45 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 8 этаж 14 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,6 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,6 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08*2= 0,16 п.м. 7 этаж 15 Лифтовой холл Отслоение штукатурного слоя – 0,6 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,1 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08*2= 0,16 п.м. 5 этаж 16 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,75 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,2 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08*2= 0,16 п.м. 4 этаж 17 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,5 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 2 этаж 18 Лестничная Отслоение штукатурного Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски 2,6*0,2=0,5 № п/п Место расположение недоста тка Недостатки Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ 19 Тамбур входа в лифтовой холл Отслоение штукатурного слоя – 0,45 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,45 м2 Подъезд № 7 15 этаж 20 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 1 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. Подъезд № 8 15 этаж 21 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1,3 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 1 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08*2= 0,16 п.м. 8 этаж 22 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 0,6 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,6 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08 п.м. 3 этаж 23 Лестничная клетка Отслоение штукатурного слоя – 1,3 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 1,3 м2 Ремонт шва. 2,8 п.м. 2 этаж 24 Помещение мусоропров ода Отслоение штукатурного слоя – 1,4 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 1,4 м2 Герметизация мест примыкания оконного слива к откосам оконного проема. 0,08*2= 0,16 п.м. 25 Лифтовой холл Отслоение штукатурного слоя – 0,52 м2 Окраска поверхности водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%. 0,52 м2 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в течение одного месяца с момента установления устойчивой положительной температуры воздуха в городе Красноярске выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 6 по ул.Ольховая в г. Красноярске в следующем объеме: Придомовая территория № П Наименование работ, Объем Недостатки необходимых для устранения работ п строительных недостатков Прилегающая территория, западная сторона дома (внешняя сторона) 1 Отхождение отмостки от цокольной Заделка трещин. 16 п.м. части дома - 16 п.м. 2 Разрушение асфальтового покрытия Восстановление 16 м2 пешеходной дорожки – 16 м2 асфальтобетонного покрытия. 3 Между подъездами № 1 и № 2 на Ремонт асфальтобетонного пешеходной дорожке провал в 1 м2 покрытия. асфальтовом покрытии – 1 м2 4 Провал возле крыльца входа в подъезд Устройство ступени из 2,86*0,44* № 2 – 3 п.м. монолитного железобетона. 0,05=0,06 м3 5 Рядом со вторым подъездом Окраска поверхности стен расположен спуск в подвал, у спуска в водоэмульсионной краской с 10 м2 подвал отслоение штукатурно- расчисткой старой краски более отделочного слоя – 10 м2 35%. 6 От спуска в подвал до угла дома отхождение отмостки от цокольной Заделка трещин. 6 п.м. части дома – 6 п.м. Со стороны главного фасада (внешняя сторона) 7 1,4*1,2+2,4* Ремонт штукатурки стен 0,4=2,6 м2 В районе подъезда № 3 расположен Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%. спуск в подвал, у спуска в подвал отслоение штукатурно-отделочного 10 м2 слоя – 6 м2, трещины – 4 п.м., Ремонт трещины в стене. отхождение отмостки от подпорной 1,2 п.м. стены – 4 п.м. Заделка трещин. 4 п.м. 8 0,6*1,1+0,5* Ремонт штукатурки стен. 1,1+0,8*0,4= В районе подъезда № 4 расположен 1,5 м2 спуск в подвал, у спуска в подвал Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%. отслоение штукатурно-отделочного слоя – 5 м2, 5 м2 отхождение бордюрного камня 4,5 – п.м. Установка бордюрного камня в проектное положение. 4,5 п.м. 9 В районе подъезда № 6 расположен Окраска поверхности стен спуск в подвал, у спуска в подвал водоэмульсионной краской с 2 м2 отслоение штукатурно-отделочного расчисткой старой краски более слоя – 2 м2 35%. № П Наименование работ, Объем Недостатки необходимых для устранения работ п строительных недостатков 10 На углу дома в районе подъезда № 6 Ремонт асфальтобетонного 4 м2 провал асфальтового покрытия – 4 м2 покрытия. Со стороны дворовой территории (детская площадка) 11 Отхождение асфальтового покрытия от пригласительной плиты подъезда Заделка трещин. 2 п.м. № 9 – 2 п.м. 12 Заделка трещин. 5 п.м. Между подъездами № 7 и № 8 Ремонт штукатурки стен. 0,4*0,6+0,6* расположен спуск в подвал, у спуска в 1,2+5*0,2= подвал отхождение отмостки от 2,0 м2 подпорной стены – 5 п.м., Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%. отслоение штукатурно-отделочного слоя – 2 м2, 2 м2 трещины 5 п.м. 13 Между подъездами № 7 и № 6 Ремонт асфальтобетонного отхождение асфальтового покрытия от 9,7*1=9,7 м2 покрытия. отмостки – 10 п.м. 14 Между подъездами № 6 и № 5 отхождение отмостки от цокольной Заделка трещин. 11 п.м. части дома – 11 п.м. 15 Отхождение отмостки от крыльца Заделка трещин. 5 п.м. входа в подъезд № 5 – 5 п.м. 16 Между подъездом № 5 и входом в подвал отхождение отмостки от Заделка трещин. 7 п.м. цокольной части здания – 7 п.м. 17 От стены спуска в подвал до подъезда Заделка трещин. 7 п.м. № 4 отхождение отмостки 11 п.м. 18 Окраска поверхности стен Отхождение штукатурно-окрасочного водоэмульсионной краской с 2 м2 слоя у крыльца подъезда № 4 - 2 м2 расчисткой старой краски более 35%. 19 Провал асфальтового покрытия Ремонт асфальтобетонного 1 м2 напротив подъезда № 3 – 1 м2 покрытия. 20 Ремонт штукатурки стен. 0,6 м2 Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%. Отхождение штукатурно-окрасочного слоя у крыльца подъезда № 1 - 2 м2 2 м2 С восточной стороны здания (внешняя сторона) 21 Заделка трещин. 5,5 п.м. В районе подъезда № 7 расположен Ремонт штукатурки стен. 7*0,2=1,4 м2 спуск в подвал, у спуска в подвал Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%. отхождение отмостки – 5,5 п.м., трещины – 7 п.м. 1,4 м2 № П Наименование работ, Объем Недостатки необходимых для устранения работ п строительных недостатков 22 Между домами № 6 и № 4 просело Ремонт асфальтобетонного 4*4+47*1,5= дорожное покрытие – 55 п.м. покрытия. 86,5 м2 23 Установка люка колодца в 1 шт. проектное положение. Между домами № 6 и № 4 расположен Ремонт асфальтобетонного покрытия. 3,14*(0,45* колодец, который находится ниже 0,45-0,3 уровня дорожного покрытия *0,3)=0,4 м2 В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный центр "Покровский" (ИНН <***> , ОГРН <***>, г. Красноярск) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. В случае неисполнения настоящего решения взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный центр "Покровский" (ИНН <***> , ОГРН <***>, г. Красноярск) судебный штраф (астрент) в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» своих обязательств по устранению указанных выше недостатков. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. Судья А.А. Горбатова Суд:АС Красноярского края (подробнее)Истцы:ООО "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "ПОКРОВСКИЙ" (подробнее)Ответчики:ООО "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (подробнее)Иные лица:ГПКК "Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы" (подробнее)ООО "Научно-технический прогресс" (подробнее) ООО "НЭЦ Триада-Строй" (подробнее) ООО "Сибирский экспертный центр" (подробнее) ООО "СудСтройЭкспертиза" (подробнее) ПО ДОВЕРЕННОСТИ - САМОШКИН (подробнее) ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва" Красноярский ЦСМ (подробнее) Судьи дела:Горбатова А.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
