Решение от 26 октября 2022 г. по делу № А70-18096/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18096/2022
г. Тюмень
26 октября 2022 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 25.08.2022 №7796-22

департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец)

к ООО «ТПК «БАЗИС» (далее – ответчик)

о взыскании 287769,73 рублей

установил:

26.08.2022 в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление департамента лесного комплекса Тюменской области с требованиями к ООО «ТПК «БАЗИС» о взыскании 233576,15 рублей задолженности по арендной плате за 2-ой квартал 2022 года, 54193,58 рублей неустойки с 01.04.2022 по 19.08.2022 по договору аренды лесного участка от 14.05.2010 №59.

29.08.2022 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 19.09.2022 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 10.10.2022 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Ответчик определение суда, отправленное по его юридическому адресу (625048, <...>) не получено, почтовое отправление возращено в суд в связи с истечением его срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридические значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо, фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд считает, что ответчик в рамках настоящего дела является надлежащим образом, извещенным и осведомленным о возбуждении в отношении него судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 14.10.2022 принял решение в виде резолютивной части об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

20.10.2022 истец заявил ходатайство о составлении по делу мотивированного решения.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

На основании изложенного, суд составляет настоящее мотивированное решение

Как следует из материалов дела, 14.05.2010, между истцом ( арендодатель) и ОАО «СибурТюменьГаз» (первоначальный арендатор) заключен договор аренды лесного участка №59.

11.11.2019, между АО «СибурТюменьГаз» и ответчиком было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору от 14.05.2010 №59, по которому ответчику принимает на себя права и обязанности арендатора лесного участка.

В соответствии с условиями договора от 14.05.2010 №59, арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме и передал лесной участок, площадью 124,2676 га, являющегося частями лесного участка с кадастровыми номерами: 72:18:0000000:123 (участок площадью 59,2563 га), 72:18:0000000:124 (участок площадью 65,0113 га), что подтверждается актом приема-передачи от 14.05.2010 (приложение №6 к договору от 14.05.2010 №59).

Лесной участок имеет следующее местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество:

- Мугенское участковое лесничество, квартала №№1 (выд.45,46,58,59,63), 1-4 (выд. 54,55,58,59,61), 15 (выд.29), 22 (выд.73), 26 (выд.61), 27 (выд.39-41), 28 (выд.б), 31 (выд.35), 32 (ВЫД.19), 33 (выд.41), 34 (выд.43), 35 (выд.18,19,21,22), площадью 23,1209 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0395-2010-03-18;

-Жердняковское участковое лесничество, квартала №№174 (выд.22), 223(выд.72,76,79,86), 238 (выд.5,29,81), 288 (выд.45), 289 (выд.41,42), 290 (выд.13),291 (выд.57-60), 341 (выд.42), 1226 (выд.65), 1227 (выд.39), 1228 (выд.ЗЗ), 1229(выд.ЗО), 1230 (выд. 25), 1231 (выд.90,91,107), 1232 (выд.113,123), 1233 (выд.55),1234 (ВЫД.56), 1235 (выд.48,101,102,109), 1236 (выд.29,55), 1240(быд.82,119,130,151), 1241 (выд. 11,18,23,35,37), 1250 (выд. 12), 1251 (выд.2), 1263(выд.37,42), площадью 35,9542 га с номером учетной записи в государственномлесном реестре - 0400-2010-03-18, 0383-2010-03-18;

-Демьянское участковое лесничество, квартал №159 (выд. 145), площадьюdii812 га, с номер учетной записи в государственном лесном реестре - 0392-2010-03-18.

Першинское участковое лесничество, квартала №№47 (выд.96), 78 (ёыд.18), 92 (выд.9), 118 (выд. 10), 150 (выд.53), 160 (выд.50), 192 (выд. 105), 224 (выд.77), 256 (выд.77), 257 (выд.45), площадью 22,3611 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0395-2010-03-18, 0384-2010-03-18.

Чебунтанское участковое лесничество, квартала №№3 (выд.7), 14 (ВЫд.51), 15 (выд.9), 28 (выд.7), 42 (выд.66-69), 54 (выд.7), 67 (выд.13), 68 (выд.2), 83 (выд.42), 84 (выд.46,61,73,76), 85 (выд.23,24,28,56,75), 86 (выд.4), 99 (выд.ЗО), 100 (выд.40), 113 (выд.28), 114 (выд.23), площадью 23,5310 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0393-2010-03-18, 0394-2010-03-18;

Уватское участковое лесничество, квартала №№105 (выд.60), 106 (выд.49,55,62), 130 (выд. 16,39), площадью 3,1280 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0389-2010-03-18, 0390-2010-03-18;

Горнослинкинское участковое лесничество, квартала 65 (выд.21), 66 (ёыд.4), 70 (выд.50), 87 (выд.ЗЗ), 88 (выд.9), 105 (выд.20), 106 (выд.20), 107 (выд.2), 125 (выд. 17), 126 (выд.23,26), 127 (выд.7,18), 138 (выд.2), площадью 15,9912 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0391-2010-03-18.

В соответствии с п.4 договора от 14.05.2010 №59, лесной участок передается арендатору для эксплуатации, реконструкции линий электропередачи, трубопроводов, дорог

Согласно п.18 договора срок действия договора с момента государственной регистрации по 14.05.2020 года.

В соответствии с п.п. «л» п.11 договора в случае прекращения действия договора, арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Как указывает истец, ответчик после истечения срока действия договора лесной участок не возвратил, продолжает им пользоваться.

В соответствии с п.7 арендная плата устанавливается в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В нарушение условий договора арендатор не произвел арендную плату в установленные сроки.

В соответствии с п.п. «а» п.13 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 233576,15 рублей за второй квартал. Также на основании п.13 договора истец начислил арендатору неустойку за период с 01.04.2022 по 19.08.2022 в размере 54193,58 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью по договору истец в адрес ответчика направил претензию от 21.07.2022 №304 с требованием об оплате задолженности за 2 квартал 2022 года, с установленным сроком по оплате задолженности – до 31.07.2022 года. Поскольку задолженность ответчиком после получения претензии в добровольном порядке не была погашена, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

От истца в материалы дела поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 233576,15 рублей задолженности за 2 квартал 2022 года, 5839,40 рублей неустойки с 01.07.2022 по 19.08.2022 года. Заявление принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, а также представленные в материалы дела доказательства. суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Платность использования лесов в РФ закреплена в ч.ч.1, 2 ст.94 ЛК РФ.

Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Таким образом, до момента фактического возврата арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Статьей 622 ГК РФ регламентировано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.37 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной»(далее – письмо №66) арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

В п.38 письма №66 указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства прекращения договора в связи с истечением его срока, на который он был заключен.

Доказательств возврата ответчиком истцу спорного лесного участка по акту приема-передачи материалы дела не содержат.

Факт владения имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается.

Контр-расчет суммы основного долга ответчик не представил.

Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства наличия у ответчика задолженности по арендной плате за 2-ой квартал 2022 года в размере 233575,15 рублей.

Таким образом, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с п.п. «а» п.13 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

На основании изложенного, суд с учетом заявления истца об уточнении размера исковых требований считает правомерным взыскать с ответчика 5839,40 рублей неустойки за период с 01.07.2022 по 19.08.2022 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТПК «БАЗИС» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 233576,15 рублей задолженности по арендной плате за 2-ой квартал 2022 года, 5839,40 рублей неустойки с 01.07.2022 по 19.08.2022 по договору аренды лесного участка от 14.05.2010 №59.

Взыскать с ООО «ТПК «БАЗИС» в доход федерального бюджета 7788,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.


Судья


Маркова Н.Л.