Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А40-232231/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-232231/23-93-1912
13 февраля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Позднякова В.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "УК "СТОЛИЦА" (109240, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ III К 2А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2009, ИНН: <***>)

к ГУП МГЦД (129337, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: <***>)

третье лицо ПАО "МОЭК" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 в размере 1 084 325, 98 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2023 по 09.10.2023 в размере 30 873, 80 руб., и далее, начиная с 10.10.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ,

при участии:

от истца – ФИО2 дов. от 06.03.2023, диплом

от ответчика – ФИО3 дов. от 09.08.2023, паспорт; ФИО4 дов. от 27.10.2021, диплом

от третьего лица – Зуб Д.С. дов. от 31.08.2023, диплом.



УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "СТОЛИЦА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГУП МГЦД о взыскании неосновательного обогащения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 в размере 1 084 325 руб. 98 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2023 по 09.10.2023 в размере 30 873 руб. 80 коп. и далее, начиная с 10.10.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Исковые требования мотивированны тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства и не оплатил коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные суду доказательства проверив все доводы искового заявления и отзыва на него, судом признаются исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.


Из материалов дела следует, что Между ПАО «МОЭК» и ГУП г. Москвы «МГЦД» были заключены Контракты тепло-снабжения № 530495кТЭ от 22.05.2022, горячего водоснабжения № 06.530495кГВ от 22.05.2022 и до 01.01.2023 по адресу: г. Москва, Варшавское ш.. д. 21 (далее - Объекта), указанные контракты исполнялись в полном объеме.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) под потребителем тепловой энергии понимается лицо, приобретающее тепловую энергию для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках.

В свою очередь частью 10 статьи 15 Закона о теплоснабжении установлено, что тепло-снабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения.

Порядок заключения договоров теплоснабжения определен Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 (далее - Правила № 808).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 808 в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод. Возможность подачи заявки от другого лица законодательством РФ не предусмотрена.

Данный Объект имеет один общий тепловой ввод.

При указанных обстоятельствах, единственным лицом, соответствующим критериям потребителя тепловой энергии, с которым теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения, является собственник или иной законный владелец нежилого помещения Объекта, в котором расположен тепловой ввод.

В соответствии с данными из ЕГРН указанный Объект находится в собственности города Москвы.

ПАО «МОЭК» предприняло исчерпывающие меры по урегулированию правоотношений по теплоснабжению и горячему водоснабжению Объекта.

Так, в 2017 году в адрес Департамента городского имущества города Москвы (как органа, осуществляющего управление имуществом, находящимся в собственности города, далее - ДГИ) направлено предложение заключить договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения. Однако от заключения указанных договоров ДГИ отказался, рекомендовав урегулировать правоотношения непосредственно с арендаторами и/или иными лицами, владеющими помещениями в Объекте на законном основании.

В этой связи в период с 2017 года до 2022 года ПАО «МОЭК» заключало договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении каждого помещения непосредственно с владельцами таких помещений, в частности с ГУП МГЦД, в хозяйственном ведении которого находится помещение, площадью 985,2 кв.м.

В 2020 году в соответствии с договором аренды №00-00090/20 нежилое помещение, в котором расположен единственный тепловой ввод на Объекте, передано собственником в лице ДГИ во временное владение и пользование ООО «СИМВОЛ М».

В 2022 году владельцем помещения с тепловым вводом принято решение о передаче полномочий по осуществлению расчетов с ПАО «МОЭК» и обеспечению тепловой энергией и горячей водой ООО «УК Столица».

В письме от 03.11.2022 № ИСХ-19817/22-1 собственник Объекта выразил согласие с выбором ООО «УК Столица» в качестве управляющей организации для проведения мероприятий, связанных с урегулированием правоотношений по теплоснабжению и горячему водоснабжению всего Объекта.

На основании указанных решений как собственника всего Объекта, так и законного владельца помещения с единственным тепловым вводом, ООО «УК Столица» в порядке, предусмотренном пунктами 35,36, 44 Правил № 808, обратилось в ПАО «МОЭК» с заявкой о заключении договора теплоснабжения всего здания.

Учитывая, что в силу положений статей 2 и 10 Закона о теплоснабжении ООО «УК Столица» являлось надлежащим потребителем тепловой энергии, у ПАО «МОЭК» отсутствовали основания для отказа в заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения. По результатам рассмотрения поступивших от ООО «УК Столица» заявок, тепловые нагрузки в отношении Объекта были включены в ранее заключенные между ПАО «МОЭК» и ООО «УК Столица» договоры от 11.10.2021 № 06.530677ТЭ и № 06.530677ГВС.

Законодательством РФ предусмотрена возможность заключения только одного договора теплоснабжения (горячего водоснабжения) нежилого здания с единственным тепловым вводом. Отношения по обеспечению тепловой энергией с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений.

В этой связи действие контрактов № 06.530495кТЭ и № 06.530495кГВ, ранее заключенных с ГУП МГЦД, было прекращено.

Начиная с 01.01.2023 теплоснабжение и горячее водоснабжение всего Объекта осуществляется в рамках договоров, заключенных с ООО «УК Столица». Подача тепловой энергии осуществляется в полном объеме, какие-либо мероприятия по ограничению или прекращению подачи тепловой энергии не осуществляются

Также, тепловые нагрузки по адресу Варшавское шоссе, д. 21, указанные в дополни-тельных соглашениях к договорам № 06.530677-ТЭ, 06.530677ГВС от 11.10.2021, аналогичны тепловым нагрузкам в расторгнутых контрактах №06.530495кТЭ, № 06.530495кГВ.

ГУП города Москвы "Московский городской центр дезинфекции" занимает на праве хозяйственного ведения помещение площадью 1153,6 кв.м. (согласно выписки из ЕГРН) в нежилом здании, расположенном по адресу: Варшавское ш., д. 21.

Согласно статьям 249, 259.4 ГК РФ собственники несут бремя содержания и сохранения общего имущества и обязаны участвовать в уплате обязательных платежей, связанных с общим имуществом. К общему имуществу здания, в числе прочего, относятся системы отопления и горячего водоснабжения.

Стоимость ресурсов по зданию ООО «УК Столица»полностью оплачена (счета, акты сверок и платежные поручения прилагаются). Доля Ответчика в стоимости потребленной теплоэнергии по зданию рассчитана исходя из занимаемой им площади. Расчет доли в объеме горячей воды Истцом произведен самостоятельно, так как Ответчик отказался от предоставления сведений для расчета объема горячей воды (соответствующая анкета для заполнения была направлена вместе с проектом договора). Стоимость собственных услуг установлена Истцом в размере 28,73 руб. за 1 кв. м. занимаемой площади. Применение данной ставки по зданию подтверждается договорами, заключенными с другими собственниками. Поскольку коммунальные услуги носят общий характер данная ставка применяется и к отношениям с Ответчиком.

Согласно прилагаемому расчету сумма задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2023 по 30.07.2023 составляет 1084325,98 руб. Документы на оплату вышеназванной задолженности ежемесячно направлялись.

В связи отсутствием между сторонами договора, в соответствии со статьей 8 ГК РФ обязательства ответчика возникли вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Ответчик не согласен с прекращением выставления ему счетов на оплату по договорам, заключенным между ним и ПАО «МОЭК» на теплоснабжение и горячее водоснабжение, полагая, что одностороннее прекращение исполнения договоров нарушает гражданское, закупочное и антимонопольное законодательство.

Вместе с тем, данный довод является несостоятельным.

Прекращение выставления Ответчику платежных документов со стороны ПАО «МОЭК» основано на приведение отношений по поставке ресурсов по зданию в соответствие с действующим законодательством, соответственно, это является достаточным основанием, не требующим дополнительного обоснования.

Согласно статье 539 ГК РФ обязательными условиями договора энергоснабжения является наличие энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и обеспечение учета энергии.

В данном здании технические условия для приемки ресурсов существуют только в целом по зданию. В данном здании индивидуальное отопление и горячее водоснабжение отсутствуют.

Тепловые вводы на отопление и на горячую воду в данном здании общие, чем исключается раздельная приемка ресурсов от ПАО «МОЭК» по помещениям собственников. Учитывая вышеизложенное, Ответчик, как и другие собственники, является получателем коммунальных услуг, а не ресурсов.

При этом суд учитывает, что деятельность Истца в качестве исполнителя коммунальных услуг не противоречит вышеперечисленному Ответчиком законодательству и полностью соответствует законным интересам всех собственников помещений в здании, при этом не лишает собственников права на принятие решения о смене исполнителя коммунальных услуг в любое время.

Ответчик пытается сохранить отношения с ПАО «МОЭК» в условиях отсутствия для этого технической возможности, требуемой статьей 539 ГК РФ.

Приведенное Ответчиком вышеперечисленное законодательство никакого отношения к заявленным доводам не имеет, а приведенный им пункт 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», доводы ответчика опровергает.

Также является несостоятельной ссылка Ответчика на пункт 1 статьи 246 ГК РФ, который регулирует вопрос распоряжения общим имуществом, а не его содержания.

Пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64, на который ссылается Ответчик, регулирует режим использования общего имущества, а не содержания. Кроме того, от вопросов содержания общего имущества собственники уклонились, не обеспечив избрание управляющей организации.

Пункт 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», на который Ответчик сослался, исключает Ответчика из потребителей коммунальных ресурсов, так как теплопотребляющие установки здания находятся в общей собственности всех собственников, а не в индивидуальной его собственности. Данным пунктом устанавливается возможность потребления ресурсов в целях оказания коммунальных услуг, что соответствует действовавшим отношениям в исковом периоде.

Также Ответчик ошибочно толкует абзац 2 пункта 44 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808, в котором указывается не владелец комнаты, как того полагает Ответчик, а владелец помещения с тепловым вводом.

ООО «Символ-М» является владельцем помещения с тепловым вводом. Данное подвальное помещение II с тепловыми вводами на отопление горячее водоснабжение имеет один вход и ключи от входа имеются у ООО «Символ-М», так как арендует другие комнаты в данном помещении. Сама комната с тепловым вводом является общим имуществом и используется Истцом не для владения, а для эксплуатации его оборудования в целях оказания коммунальных услуг.

Учитывая изложенное исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 в размере 1 084 325 руб. 98 коп., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно прилагаемому расчету сумма процентов за пользование чужими средствами за период просрочки с 11.03.2023г. по 09.10.2023г. составляет 30873,80 руб.

Первый день просрочки указан не ранее 11 числа следующего за расчетным месяцем, что согласуется со статьей 155 ЖК РФ, и не ранее 7-ми дней после получения Ответчиком платежных документов, что также согласуется со ст.314 ГК РФ.

Изучив представленный расчет, суд принимает произведенный истцом расчет, поскольку он соответствует представленным в материалы дела доказательствам и произведен в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Также истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими средствами, начиная с 10.10.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ и пункта 51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в связи с отсутствием уплаты неосновательного обогащения на дату рассмотрения дела, требования истца о взыскании с ГУП МГЦД процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения начиная с 10.10.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, также подлежат удовлетворению.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71,75, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр дезинфекции" (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "СТОЛИЦА" (ОГРН: <***>) неосновательное обогащение за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 в размере 1 084 325 (один миллион восемьдесят четыре тысячи триста двадцать пять) руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2023 по 09.10.2023 в размере 30 873 (тридцать тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 80 коп. и далее, начиная с 10.10.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 24 152 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья В.Д. Поздняков