Решение от 2 сентября 2020 г. по делу № А33-3802/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


02 сентября 2020 года


Дело № А33-3802/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 сентября 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

- департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

- межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

в присутствии:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 21.12.2018, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,



установил:

акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р2810, протяженностью 253 м., состоящим из следующих участков:

1) ТК Р2810А – ТК Р281002А;

2) ТК Р281002А – ТК Р281006А;

3) ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37)

Местоположение: Российская федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК Р2810А – ТК Р281002А, ТК Р281002А – ТК Р281006А, ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37) .

Заявление принято к производству суда. Определением от 12.03.2020 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены следующие лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

27.03.2020 от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступил отзыв на заявление, согласно которому объект недвижимого имущества в реестре федеральной собственности не значится, при наличии обстоятельств, позволяющих установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности, требования могут быть удовлетворены.

09.04.2020 от агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на заявление, в котором указано, что в настоящее время сведения о недвижимом имуществе, указанном в заявлении АО «КТК», в реестре не учитываются.

В отзыве на заявление от 10.04.2020 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю указало, что в случае удовлетворения заявленных требований, истец может обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю или в Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для её проведения. Статьей 17 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Третьи лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

16.06.2020 от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска поступил отзыв на заявление, из которого следует, что указанные в определении суда объекты в реестре муниципальной собственности не числятся. В реестре муниципальной собственности учитывается сооружение - тепловые сети, право муниципальной собственности на который зарегистрировано 25.09.2013 году, передано по договору аренды на совокупность имущества казны от 05.07.2006 №9973 на обслуживание эксплуатирующей организации ООО «КрасКом», с местоположением: г. Красноярск, от Р2810а в районе нежилого здания по ул. Затонская, 48 до ЦТП по ул. Краснопресненская, 17а с кадастровым номером 24:50:0000000:156637, протяженностью 1500 м. Объект недвижимости имеет координаты расположения объекта на земельном участке. Таким образом, при рассмотрении дела, департамент полагает необходимым проверить обстоятельства совпадения существующего объекта принадлежащего на праве собственности МО г. Красноярск и объекта на который желает признать право собственности АО «Красноярская теплотранспортная компания».

В подтверждение довода об отсутствии наложений спорных внутриквартальных тепловых сетей Р2810А протяженностью 253 м, заявителем в материалы дела представлена информация с сайта росреестра («публичная кадастровая карта»), а также схема расположения сетей города Красноярска.

Заявитель в возражениях на отзыв департамента пояснил, что тепловая сеть, находящаяся в муниципальной собственности, имеет свое начало от ТК Р2810А в сторону ЦТП по ул. Краснопресненская, 17а и на участки находящееся во владении и пользовании АО «Красноярская теплотранспортная компания» не накладывается. Спорный участок сети заканчивается ТКР2810А и далее продолжения не имеет. В связи с чем, заявитель считает, что доводы департамента о возможном наложении участков тепловых сетей не обоснованы.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возражения приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение, обстоятельства.

Акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» образовано в результате реорганизации открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в форме выделения и зарегистрировано в качестве юридического лица межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 28.04.2012.

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 № 453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу).

Согласно приложению к приказу от 09.09.1988 № 453 в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 №922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества» производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 №276).

Указанием ОАО «Красноярскэнерго» от 12.04.1994 №5 «О приемке потребительских энергоустановок на баланс предприятия ОАО «Красноярскэнерго» руководителей всех предприятий ОАО «Красноярскэнерго» обязали принимать на баланс предприятий энергосистемы их энергоустановки в том техническом состоянии, в котором они находятся на момент передачи.

На основании акта приема-передачи основных средств от 01.08.1994 г. на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго» от муниципального предприятия «Котельные и тепловые сети» приняты тепловые сети в Свердловском районе г. Красноярска (далее - тепловые сети).

Тепловые сети поставлены на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго», что подтверждается инвентарными карточками №27472 от 01.08.1994. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительному балансу ОАО «Красноярская генерация» переданы тепловые сети (форма №1 «основные средства», часть 1, строки 1972,1973,1974,1975). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» переданы тепловые сети (инвентарная опись основных средств №1, часть 1, строка 1325).

Тепловые сети поставлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками № ТС27472 от 28.04.2012.

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс.

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» переданы тепловые сети (перечень основных средств, том 1, строка 1325).

Тепловые сети постановлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками № ТС 27472, от 28.04.2012.

В связи с тем, что ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» является правопреемником ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ко времени своего владение имуществом общество присоединяет срок, в течение которого тепловыми сетями владело ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Тепловые сети поставлены на баланс предприятия в 1994 году, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения истек в 2012 году.

Тепловые сети не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмом территориального управления Росимущества по Красноярскому краю №03-50/06/7906 от 14.08.2017, письмом №20609ги от 18.08.2007 департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом №92-06-9685 от 03.08.2017 агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением №КУВИ-001/2019-8992554 от 22.04.2019 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю), и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №7957 от 01.08.2019 об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

Общество с момента поступления тепловых сетей во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательства:

- приказами «О назначении лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов и горячей воды» от 14.07.1997 №64, от 06.01.1998 №5, от 18.01.1999 №12, от 10.01.2000 №9, от 03.01.2001 №03, от 03.01.2002 №17, от 04.01.2003 №17, от 05.01.2004 №3, от 11.01.2005 №8, от 10.01.2006 №5, от 09.01.2007 №7, от 29.12.2008 №405, от 10.01.2008 № 21, от 30.12.2009 №330, от 20.12.2010 №312, от 16.01.2012 №2, от 25.12.2015 № КТТК/397, от 10.01.2017 № КТТК/4; от 02.11.2018 № КТТК/269;

- актами гидравлических испытаний трубопроводов от 28.08.1994, от 05.05.1995, от 16.05.1996, от 16.05.1997, от 27.05.1998, от 20.05.1999, от 15.05.2000, от 11.05.2001, 20.09.2001, от 29.05.2002, от 19.09.2002, от 19.05.2003, от 10,09.2003, от 18.05.2004, от 31.05.2005, от 18.05.2005", от 24.05.2005, от 18.07.2005, от 16.05.2006, от 16.05.2007, от 12.09.2007, от 14.05.2008, от 10.06.2008, от 19.06.2008, 10.09.2008, от 24.09.2008, от 17.09.2008, от 18.05.2009, от 28.05.2010, от 01.09.2020, от 24.05.2011, от 15.05.2012, от 30.05.2013, от 11.09.2013, от 26.05.2014, от 26.05.2015;

- договором на поставку тепловой энергии № 1404/02 от 01.09.2012, договором натеплоснабжение № 1828 от 17.03.2014;

- договором на теплоснабжение № 2593 от 28.09.2011; договором №1665 от 01.12.2008;

- договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей от 27.12.2010 №1-Р/2011, актами выполненных работ за 2011г., за 2012г.;

- журналом вывода оборудования от 10.09.2011, 25.05.2012;

- эксплуатационным паспортом тепловой сети;

- договором обязательного страхования № 453-721-075934/15-ОС/КТТК-15/5.3-7 от 23.03.2015 (страховой полис), договором обязательного страхования №432-231-059883/14-ОС от 27.03.2014 (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0001752/КТТК-16 от 29.03.2016, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № 000295/921/8791Р/КТТК-117/118 от 31.03.2017, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0002745/КТТК-18/181 от 29.03.2018, (страховой полис).

Общество платило налог на имущество (тепловые сети), что подтверждается следующими документами:

1) за 2011 год — налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имуществоорганизаций от 11.04.2011; п/п от 10.05.2011 №10835 на сумму 106654 руб. за 1 квартал2011г.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от11.07.2011 ; п/п от 08.08.2011 №20352 на сумму 105200 руб. за 2 квартал 2011г.; налоговыйрасчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 19.10.2011; п/п от 08.11.2011 № 30742 на сумму 103759 руб. за 3 квартал 2011г.; налоговый расчет поавансовому платежу по налогу на имущество организаций от 22.03.2012, п/п №9110 от 09.04.2012 на сумму 95255 руб. за 2011г.,

2) за 2012 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имуществоорганизаций от 09.04.2012; п/п от 10.05.2012 №12379 за 1 квартал 2012 г. в сумме 97568руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 30.10.2012; п/пот 07.11.2012 №31936 за 3 квартал 2012 г. в сумме 39027 руб.; налоговый расчет поавансовому платежу по налогу на имущество от 30.07.2012; п/п от 06.08.2012 №00780 за 2квартал 2012 г. в сумме 684131 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогуна имущество от 26.10.2012; п/п от 07.11.2012 №01295 за 3 квартал 2012 г. в сумме 934719руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 22.03.2013; п/пот 11.04.2013 №01883 за 2012 год в сумме 2609191 руб.;

3) за 2013 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 17.04.2013; п/п от 06.05.2013 №02257 за 1 квартал 2013 г. в сумме 1769043 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.07.2013; п/п от 06.08.2013 №04051 в сумме 1720599 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 28.11.2013, п/п от 07.11.2013 №06180 на сумму 1989854 руб.

4) за 2014 год — налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2170633 руб., платежное поручение №03098 от 12.05.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2129376 руб., платежное поручение №05637 от 06.08.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 01.10.2014, платежное поручение №08604 от 07.11.2014 на сумму 2079166 руб.; налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2015, платежное поручение №03112 от 10.04.2015 на сумму 1740026 руб.

5) за 2015 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 16.04.2015, платежное поручение №03973 от 08.05.2015 на сумму 2070701 руб. за 1 квартал 2015г.

В АО «Красноярская теплотранспортная компания» проведена техническая инвентаризация тепловых сетей и изготовлен технический план на тепловую сеть от 15.05.2019.

Ссылаясь на открытое и добросовестное владение спорными тепловыми сетями в течение 15 лет с момента передачи, их содержание и использование, считая себя собственником тепловых сетей, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р2810, протяженностью 253 м., состоящим из следующих участков:

1) ТК Р2810А – ТК Р281002А;

2) ТК Р281002А – ТК Р281006А;

3) ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37)

Местоположение: Российская федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК Р2810А – ТК Р281002А, ТК Р281002А – ТК Р281006А, ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37) .

Правовым основанием заявления указаны статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из содержания статьей 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны следующие разъяснения:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: сооружением – тепловая сеть внутриквартальная Р2810, протяженностью 253 м., состоящим из следующих участков:

4) ТК Р2810А – ТК Р281002А;

5) ТК Р281002А – ТК Р281006А;

6) ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37)

Местоположение: Российская федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК Р2810А – ТК Р281002А, ТК Р281002А – ТК Р281006А, ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37) .

Указанный факт порождает юридические последствия для заявителя, а именно: возможность регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности.

Как следует из представленных документов, акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» образовано в результате реорганизации открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в форме выделения и зарегистрировано в качестве юридического лица межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 28.04.2012.

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 № 453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу).

На основании акта приема-передачи основных средств от 01.08.1994 г. на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго» от муниципального предприятия «Котельные и тепловые сети» приняты тепловые сети в Свердловском районе г. Красноярска (далее - тепловые сети).

Тепловые сети поставлены на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго», что подтверждается инвентарными карточками №27472 от 01.08.1994. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно пункту 4 статьи 58 ГК РФ (4.1) при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Согласно разделительному балансу ОАО «Красноярская генерация» переданы тепловые сети (форма №1 «основные средства», часть 1, строки 1972,1973,1974,1975). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» переданы тепловые сети (инвентарная опись основных средств №1, часть 1, строка 1325).

Тепловые сети поставлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками № ТС27472 от 28.04.2012.

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс.

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» переданы тепловые сети (перечень основных средств, том 1, строка 1325).

Тепловые сети постановлены на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарными карточками № ТС 27472, от 28.04.2012.

В связи с тем, что ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» является правопреемником ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ко времени своего владение имуществом общество присоединяет срок, в течение которого тепловыми сетями владело ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Тепловые сети поставлены на баланс предприятия в 1994 году, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения истек в 2012 году.

Тепловые сети не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмом территориального управления Росимущества по Красноярскому краю №03-50/06/7906 от 14.08.2017, письмом №20609ги от 18.08.2007 Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом №92-06-9685 от 03.08.2017 Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением №КУВИ-001/2019-8992554 от 22.04.2019 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю), и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №7957 от 01.08.2019 об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

Общество с момента поступления тепловых сетей во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательства:

- приказами «О назначении лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов и горячей воды» от 14.07.1997 №64, от 06.01.1998 №5, от 18.01.1999 №12, от 10.01.2000 №9, от 03.01.2001 №03, от 03.01.2002 №17, от 04.01.2003 №17, от 05.01.2004 №3, от 11.01.2005 №8, от 10.01.2006 №5, от 09.01.2007 №7, от 29.12.2008 №405, от 10.01.2008 № 21, от 30.12.2009 №330, от 20.12.2010 №312, от 16.01.2012 №2, от 25.12.2015 № КТТК/397, от 10.01.2017 № КТТК/4; от 02.11.2018 № КТТК/269;

- актами гидравлических испытаний трубопроводов от 28.08.1994, от 05.05.1995, от 16.05.1996, от 16.05.1997, от 27.05.1998, от 20.05.1999, от 15.05.2000, от 11.05.2001, 20.09.2001, от 29.05.2002, от 19.09.2002, от 19.05.2003, от 10,09.2003, от 18.05.2004, от 31.05.2005, от 18.05.2005", от 24.05.2005, от 18.07.2005, от 16.05.2006, от 16.05.2007, от 12.09.2007, от 14.05.2008, от 10.06.2008, от 19.06.2008, 10.09.2008, от 24.09.2008, от 17.09.2008, от 18.05.2009, от 28.05.2010, от 01.09.2020, от 24.05.2011, от 15.05.2012, от 30.05.2013, от 11.09.2013, от 26.05.2014, от 26.05.2015;

- договором на поставку тепловой энергии № 1404/02 от 01.09.2012, договором натеплоснабжение № 1828 от 17.03.2014;

- договором на теплоснабжение № 2593 от 28.09.2011; договором №1665 от 01.12.2008;

- договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей от 27.12.2010 №1-Р/2011, актами выполненных работ за 2011г., за 2012г.;

- журналом вывода оборудования от 10.09.2011, 25.05.2012;

- эксплуатационным паспортом тепловой сети;

- договором обязательного страхования № 453-721-075934/15-ОС/КТТК-15/5.3-7 от 23.03.2015 (страховой полис), договором обязательного страхования №432-231-059883/14-ОС от 27.03.2014 (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0001752/КТТК-16 от 29.03.2016, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № 000295/921/8791Р/КТТК-117/118 от 31.03.2017, (страховой полис), договором об организации обязательного страхования № У51877-0002745/КТТК-18/181 от 29.03.2018, (страховой полис).

Общество платило налог на имущество (тепловые сети), что подтверждается следующими документами:

1) за 2011 год — налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имуществоорганизаций от 11.04.2011; п/п от 10.05.2011 №10835 на сумму 106654 руб. за 1 квартал2011г.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от11.07.2011 ; п/п от 08.08.2011 №20352 на сумму 105200 руб. за 2 квартал 2011г.; налоговыйрасчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 19.10.2011; п/п от 08.11.2011 № 30742 на сумму 103759 руб. за 3 квартал 2011г.; налоговый расчет поавансовому платежу по налогу на имущество организаций от 22.03.2012, п/п №9110 от 09.04.2012 на сумму 95255 руб. за 2011г.,

2) за 2012 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имуществоорганизаций от 09.04.2012; п/п от 10.05.2012 №12379 за 1 квартал 2012 г. в сумме 97568руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 30.10.2012; п/пот 07.11.2012 №31936 за 3 квартал 2012 г. в сумме 39027 руб.; налоговый расчет поавансовому платежу по налогу на имущество от 30.07.2012; п/п от 06.08.2012 №00780 за 2квартал 2012 г. в сумме 684131 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогуна имущество от 26.10.2012; п/п от 07.11.2012 №01295 за 3 квартал 2012 г. в сумме 934719руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 22.03.2013; п/пот 11.04.2013 №01883 за 2012 год в сумме 2609191 руб.;

5) за 2013 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 17.04.2013; п/п от 06.05.2013 №02257 за 1 квартал 2013 г. в сумме 1769043 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.07.2013; п/п от 06.08.2013 №04051 в сумме 1720599 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 28.11.2013, п/п от 07.11.2013 №06180 на сумму 1989854 руб.

6) за 2014 год — налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2170633 руб., платежное поручение №03098 от 12.05.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2129376 руб., платежное поручение №05637 от 06.08.2014; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 01.10.2014, платежное поручение №08604 от 07.11.2014 на сумму 2079166 руб.; налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2015, платежное поручение №03112 от 10.04.2015 на сумму 1740026 руб.

5) за 2015 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 16.04.2015, платежное поручение №03973 от 08.05.2015 на сумму 2070701 руб. за 1 квартал 2015г.

В АО «Красноярская теплотранспортная компания» проведена техническая инвентаризация тепловых сетей и изготовлен технический план на тепловую сеть от 15.05.2019.

В отзывах на заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не возражали против его удовлетворения. От департамента городского хозяйства администрации города Красноярска отзыв на заявление не поступил.

Согласно отзыву департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в реестре муниципальной собственности учитывается сооружение - тепловые сети, право муниципальной собственности на который зарегистрировано 25.09.2013 году, передано по договору аренды на совокупность имущества казны от 05.07.2006 №9973 на обслуживание эксплуатирующей организации ООО «КрасКом», с местоположением: г. Красноярск, от Р2810а в районе нежилого здания по ул. Затонская, 48 до ЦТП по ул. Краснопресненская, 17а с кадастровым номером 24:50:0000000:156637, протяженностью 1500 м. Объект недвижимости имеет координаты расположения объекта на земельном участке. Указанный департаментом довод является необоснованным, поскольку из представленной заявителем информации с сайта «Публичная кадастровая карта», а также схемы расположения сетей города Красноярска следует, что тепловая сеть, находящаяся в муниципальной собственности, имеет свое начало от ТК Р2810А в сторону ЦТП по ул. Краснопресненская, 17а и на участки, находящееся во владении и пользовании АО «Красноярская теплотранспортная компания», не накладывается.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное здание. Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания».

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом - сооружением тепловая сеть внутриквартальная Р2810, протяженностью 253 м., состоящим из следующих участков:

4) ТК Р2810А – ТК Р281002А;

5) ТК Р281002А – ТК Р281006А;

6) ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37)

Местоположение: Российская федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ТК Р2810А – ТК Р281002А, ТК Р281002А – ТК Р281006А, ТК Р281002А – ул. Затонская, 48 (д/с 37).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот