Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А61-3713/2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-3713/18
г. Владикавказ
25 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.09.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 25.09.2018. Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Носенко М.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокаевой М.Г.

рассмотрел в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 519077 рублей.

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (далее – истец, АМС Моздокского района РСО-Алания, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» (далее ООО «КерамаБрикетМ», ответчик) задолженности по арендной плате за период с 01.04.2017 по 31.03.2018 в размере 519 077 рублей., из них: 497 290 рублей – сумма основного долга, 21 787 рублей – пени за несвоевременную оплату платежей.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако, явку представителя не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении и его представитель в судебном заседании сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 23.12.2013 № 181-13.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Главы АМС Моздокского района РСО-Алания от 10.12.2013 № 698-3 и договора аренды от 23.12.2013 № 181-13 АМС Моздокского района от

имени муниципального образования- Моздокский район предоставила Обществу с ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» в аренду земельный участок с КН 15:01:0402003:172, площадью 100000 кв.м., местоположение: Моздокский район, в 750 м на юг от развилки дорог Моздок-Киевское, с правой стороны автодороги Моздок-Вознесенская, у южной границы действующего глиняного карьера, категория земель- «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», вид угодий- «нарушенные земли», вид разрешенного использования (целевое назначение)- «земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий радиофикации, воздушных линий, электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов (земельный участок, предназначенный для размещения карьера по добыче глины).

Срок договора аренды был установлен с 23.12.2013 по 23.12.2062.

06.03.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации договора аренды от 23.12.2013 № 181- 13 за номером 15-15-09/040/2014-289.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы, истец претензией от 27.03.2018 № 1377 уведомил ответчика об имеющейся задолженности и предоставил ответчику срок для ее погашения до 11.04.2018.

Претензия от 27.03.2018 № 1377 была получена ответчиком 03.04.2018.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС Моздокского района РСО-Алания с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения

размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2. установлено, что арендная плата вносится один раз в полугодие равными частями от установленного в соответствии с пунктом 3.1 договора размера арендной платы, до 10 июля года – за I полугодие и не позднее 31 декабря текущего года – II полугодие.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется и изменяется на основании постановления Правительства РСО-Алания. Новый расчет арендной платы, врученный Арендатору, принимается им в безусловном порядке и считается изменением договора в части порядка исчисления и определения размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 № 79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от установленного размера – до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября и не позднее 31 декабря.

Расчет суммы задолженности истцом произведен на основании статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства РСО-Алания от 29.12.2011 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания».

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 21 787руб. за период с 11.07.2017 по 25.05.2018 рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 1/300 ставки рефинансирования.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.04.2017 по 31.03.2018 в размере 497 290 руб. и пени, начисленные за период с 11.07.2017 по 25.05.2018, в размере 21 787 руб., а всего – 519 077 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени, являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 13 382 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания удовлетворить полностью.

Взыскать с открытого акционерного общества «КерамаБрикетМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате земельных участков по договору аренды земельного участка от 23.12.2013 № 181-13 КН 15:01:0402003:172 в размере 519077 рублей, в том числе: 497290 рублей – основная сумма задолженности за период с 01.04.2017 по 31.03.2018, 21787 рублей – пени, начисленные за период с 11.07.2017 по 25.05.2018.

Взыскать с открытого акционерного общества «КерамаБрикетМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 13382 рублей

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья М.С.Носенко