Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № А40-170376/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва 20.09.2017 Дело № А40-170376/16-11-1619 Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2017 Полный текст решения изготовлен 20.09.2017 Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Акционерного общества «Красная Звезда» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 123007, <...>)

к Министерству обороны РФ (ОГРН <***>, ИНН <***>, 119019, <...>)

3-и лица: Росреестр

Территориальное управление Росимущества в городе Москве о признании права собственности,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 85 от 26.04.2017 г., паспорт, от ответчика: ФИО3 по доверенности № 212/2/496 от 23.03.2017 г.,

удостоверение, от 3-х лиц: не явка, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Красная Звезда» обратилось в Арбитражный суд г.

Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны РФ о признании за

Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:1000, площадью 2

062 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:1001, площадью 14

157 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:5038, площадью 2

815+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:5039, площадью 3

526+/-21 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- на нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, Хорошевское ш., д.

38, стр. 1, общей площадью 3 765,1 кв.м, условный номер: 77-77-13/015/2006-925:

- подвал пом.I ком.1-12, 14-20, 20а, 21, 29, 30, 32, 33, 33а, 34, 35а, 356, 36, 38-40,

44-48,51-59,61-65;

- этаж I пом. II ком.1-14, пом.III ком.1, 2, 2а, 3-7, 32а, 52, 52а, 53, 56-59, 59а, 60,

60а, 61-63, 65-70;

- этаж 2 пом. IV ком.1, 1а, 16, 1в, 2-11, пом. V ком.51-60, 64;

- этаж 3 пом. VI ком.1, 1а, 16, 2, 3, За, 4-8, 14, 15, 19, 20, 70-73, 73а, 74, 75, пом.VII

ком. 1-6;

-этаж 4 пом. VIII ком.1-10, 10а, 11, Па, 12-25,54-76, пом. IХ ком.1, 2; -этаж 5 пом. Х ком. 1-15, 57-77;

- на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1 746,7 кв.м, кадастровый номер: 77-77-13/015/2006-927:

-этаж 1, пом. II комн. 1-40, пом. III ком. 1-6; -этаж al, пом.V ком. 1-7.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования признал в части спорных помещений, при этом возражений относительно спорных земельных участков не представил.

Третье лицо, извещенное о времени и месте проведения судебного заседание не явилось, о времени и месте проведения которого извещено надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 23.04.2009 г. № 223 «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия «Издательский дом «Красная Звезда», ФГУП «Издательский дом «Красная Звезда» было приватизировано путем преобразования в открытое Акционерное общество «Издательский дом «Красная Звезда» (Истец).

Министерством обороны Российской Федерации (Ответчик) 27.04.2009 г. утвержден передаточный акт, по которому АО ««Издательский дом «Красная Звезда» было передано недвижимое имущество, в том числе помещения и земельные участки:

1. Помещения, расположенные в здании гаража 1963 г. постройки: <...>, общая площадь 1 746,7 кв.м; 1 этаж 1, пом.II комн. 1-40, пом. III ком. 1-6, этаж a1 пом. V ком. 1-7 (на момент передачи помещений гаража, на них было оформлено право хозяйственного ведения на ФГУП «Издательский дом «Красная Звезда», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2007 г. № 77 АЖ 049030);

2. Помещения, расположенные в редакционно-издательском корпусе 1962 г. постройки: <...>; общая площадь 3 736,6 кв.м, подвал, 1-5 этажи (на момент передачи помещений редакционно-издательского корпуса, на них было оформлено право хозяйственного ведения на ФГУП «Издательский дом «Красная Звезда», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2007 г. 77 АЖ № 049029):

- подвал пом.1 ком. 1-12, 14-20, 20а, 21, 29, 30, 32, 33, 33а, 34, 35а, 356, 36, 38-40, 44-48,51-59,61-65;

- этаж I пом. II ком.1-14, пом. III ком.1, 2, 2а, 3-7, 32а, 52, 52а, 53, 56-59, 59а, 60, 60а, 61-63,65-70;

- этаж 2 пом. IV ком.1, 1а, 16, 1в, 2-11, пом. V ком.51-60, 64;

- этаж 3 пом. VI ком.1, 1а, 16, 2, 3, За, 4-8, 14, 15, 19, 20, 70-73, 73а, 74, 75, пом. VII ком. 1-6;

- этаж 4 пом. VIII ком.1-10, 10а, 11, Па, 12-25,54-76, пом. IX ком. 1,2; - этаж 5 пом. Х ком. 1-15, 57-77;

3. Земельный участок: площадью 2,7 Га. При этом указано, что на часть этого земельного участка площадью 0,2 Га с кадастровым номером 77:09:0005009:1000 уже оформлен кадастровый паспорт.

Всего при проведении кадастровых работ из земельного участка без кадастрового номера, площадью 2,7 га по адресу: <...> было сформировано четыре земельных участка с кадастровыми номерами:

-77:09:0005009:1000, площадью 2 062 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38, субъект права - Российская Федерация (свидетельство о государственной регистрации права 77АЖ 728123 от 12.05.2009 г. - право собственности зарегистрировано на Российскую Федерацию1); -77:09:0005009:1001, площадью 14 157 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38, субъект права - Российская Федерация (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ № 068519 от 22.12.2009 г. - право собственности зарегистрировано на Российскую Федерацию2); -77:09:0005009:5038, площадью 2 815+/-19 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38, стр.1 (этот земельный участок сформирован для эксплуатации здания редакции, которое находится на нем. Распоряжением Департамента земельных ресурсов Правительства города Москвы от 18.12.2009 г. № 6042 и поставлен на кадастровый учет 31.10.2014 г.); -77:09:0005009:5039, площадью 3 526+/-21 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38, стр.3 (этот земельный участок сформирован для эксплуатации гаража. Распоряжением Департамента земельных ресурсов Правительства города Москвы от 16.07.2009 г. № 3458 и поставлен на кадастровый учет 17.11.2014 г.). 28.04.2009 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись за № 1097746254594 о государственной регистрации юридического лица АО «Издательский дом «Красная Звезда», созданного путем реорганизации в форме преобразования.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного или муниципального имущества. Согласно положениям статьи 13 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001г. одним из способов приватизации является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество. В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона № 178-ФЗ состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Согласно п. 1 ст. 28 Федерального Закона № 178-ФЗ приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п. 2 указанной статьи, приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков: находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящие в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимые для использования указанных объектов. Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в

Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

20.09.2013 г. ОАО «Издательский дом «Красная Звезда» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Красная Звезда» (запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица при реорганизации в форме присоединения за № 8137747132560 от 20.09.2013 г.), в этой связи все права и обязанности реорганизуемого лица перешли к ОАО «Красная Звезда».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

26.09.2014 г. ОАО «Красная Звезда» переименовано в АО «Красная Звезда», что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ за № 8147747949033.

Учитывая изложенное, Истец считает, что помещения и земельные участки принадлежат ему на праве собственности, т.к. эти объекты недвижимости были надлежащим образом приватизированы и в дальнейшем приобретены Истцом в результате присоединения юридического лица, которое было их собственником.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 77:09:0005:009:5038, 77:09:0005:009:5039, 77:09:0005009:1000, 77:09:0005009:1001 по адресу: <...>, а также помещения в зданиях площадью 3 765,1 кв.м и 1 746,7 кв.м по адресу: <...> и стр. 3 находятся на балансовом учете АО «Красная Звезда», что подтверждается соответствующей справкой.

АО «Красная Звезда» открыто пользуется указанным недвижимым имуществом и несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Истец пояснил суду, что принимал действия, направленные на регистрацию прав собственности в отношении указанного недвижимого имущества в установленном законом порядке, однако в регистрации отказано в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений данного земельного участка (сообщение Управления Росреестра по Москве от 17.03.2016г. № 77/012/034/2015-608, 610, 615, 629, 642, 657, 670, 674).

Истец также в обоснование исковых требований сослался на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. по делу № А40-77683/12 по иску ОАО «Главное управление обустройства войск» к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании незаконным отказа от 14.03.2012 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте по адресу: <...> (Дело ГУОВ). В качестве третьего лица было привлечено Министерство обороны РФ и ОАО «Издательский дом «Красная Звезда».

Решение по делу № А40-77683/12 вступило в законную силу.

Согласно п. 2 ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Настоящее дело и дело № А40-77683/12 имеют ряд общих обстоятельств, которые уже были рассмотрены и установлены.

Аналогично с настоящим делом в деле № А40-77683/12 земельный участок и два строения в городе Москве по Хорошевскому шоссе, д. 38 были поименованы в составе имущества, подлежащего приватизации ФГУП «ГУОВ», в связи с чем, они являются собственностью ОАО «ГУОВ».

При этом до приватизации указанное имущество, относилось к собственности Российской Федерации в связи со следующим.

Согласно п. 10 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 62-ФЗ «Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, находятся в федеральной собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

- земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.

Согласно объяснениям заявителя, исторически спорный земельный участок эксплуатировался для нужд предприятий и организаций Министерства обороны и их правопреемников.

В соответствии с распоряжением Совета Министров СССР от 28.06.1955 № 50 53-р Министерству обороны предоставлено право построить в г. Москве по Хорошевскому шоссе на территории военного склада № 875 здания для размещения редакции, издательства и печатных машин газеты «Красная Звезда». Для целей строительства и размещения редакции «Красная звезда» Минобороне был отведен земельный участок по Хорошевскому шоссе на территории военного склада № 875 решением Исполкома Московского городского Совета депутатов трудящихся от 06.06.1955 № 36/35.

В 1963-1990 гг. на указанном земельном участке домовладения 38 были построены, в том числе, строения 4 (столовая) и 17 (склад) для нужд редакции «Красная звезда»...

Факт размещения на земельном участке строений предприятия Министерства обороны РФ свидетельствует об отнесении их к объектам федеральной собственности в соответствии с пунктом 2 раздела 1 приложения 1 к постановлению от 27.12.1991 «3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Из смысла вышеуказанного постановления № 3020-1, а также согласно абз. 2 п. 1 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок относится к федеральной собственности в силу прямого указания закона...

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что здания по адресу Москва, Хорошевское шоссе, вл. 38, стр. 4 и стр. 17 приобретены заявителем в порядке приватизации. Факт передачи земельного участка Министерством обороны РФ ОАО «ГУОВ» в размере 0,36 Га также подтверждается материалами дела.

Учитывая, что испрашиваемый земельный участок не относится к собственности города Москвы, а также не является земельным участком, собственность на который не разграничена, суд в рамках рассмотрения дела № А40-77683/12 посчитал оспариваемый отказ заинтересованного лица незаконным.

Из материалов дела № А40-77683/12 следует, что земельный участок по адресу: <...> площадью 3 548 кв.м, был частью земельного участка отведенного Министерству обороны СССР для строительства типографии «Красная Звезда».

Кроме того, из Генплана земельного участка занимаемого 1166 УНР на территории типографии «Красная Звезда» <...> и плана земельного участка по Хорошевскому шоссе 38 Северного бюро технической инвентаризации города Москвы от 20.02.2008 видно, что земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:1001, площадью 14 157 кв.м, расположенный по адресу: <...> исторически был закреплен за ФГУП «Издательский дом «Красная Звезда» (на генплане указано «территория Кр. Звезды», плане БТИ видно, что исторически земельный участок Хорошевское шоссе, вл. 38 ограничен территорией ФГУП «Издательский дом «Красная Звезда»).

Решение о передаче земельных участков и объектов недвижимости, которые являются предметом рассмотрения по настоящему делу было принято уполномоченным органом - Министерством обороны РФ.

В соответствии с п. 1 Положения о министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, иные установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации функции в этой области, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Кроме того, в материалы дела представлены копии материалов дела № А40- 77683/12, в том числе Распоряжение совета Министров СССР № 5053-р от 28.06.1955, в соответствии с которым Министерству обороны СССР предоставлено право, в виде исключения, построить в г. Москве по Хорошовскому шоссе на территории военного склада № 875 здания для размещения редакции, издательства и современных ротационных печатных машин газеты «Красная Звезда».В связи с указанным распоряжением Министерству обороны СССР был отведен участок, для строительства указанных целей.

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность предъявления требования о признании права как способа защиты нарушенного права предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Предъявив иск о признании права, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Истца о признании права собственности на спорные земельные участи и здания подлежат удовлетворению в полном объеме, как документально обоснованным.

Госпошлина по делу относится на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:1000, площадью 2 062 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

2. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:1001, площадью 14 157 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

3. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:5038, площадью 2 815+/19 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

4. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005009:5039, площадью 3 526+/21 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38, стр.3;

5. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, Хорошевское ш., д. 38, стр. 1, общей площадью 3 765,1 кв.м, условный номер: 77-77-13/015/2006-925:

- подвал пом.I ком.1-12, 14-20, 20а, 21, 29, 30, 32, 33, 33а, 34, 35а, 356, 36, 38-40, 44-48,51-59,61-65;

- этаж I пом. II ком.1-14, пом.III ком.1, 2, 2а, 3-7, 32а, 52, 52а, 53, 56-59, 59а, 60, 60а, 61-63, 65-70;

- этаж 2 пом. IV ком.1, 1а, 16, 1в, 2-11, пом. V ком.51-60, 64;

- этаж 3 пом. VI ком.1, 1а, 16, 2, 3, За, 4-8, 14, 15, 19, 20, 70-73, 73а, 74, 75, пом.VII ком. 1-6;

-этаж 4 пом. VIII ком.1-10, 10а, 11, Па, 12-25,54-76, пом. IХ ком.1, 2; -этаж 5 пом. Х ком. 1-15, 57-77;

6. Признать за Акционерным обществом «Красная Звезда» право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1 746,7 кв.м, кадастровый номер: 77-77-13/015/2006-927:

-этаж 1, пом. II комн. 1-40, пом. III ком. 1-6; -этаж al, пом.V ком. 1-7.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Акционерного общества «Красная Звезда» госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина