Решение от 2 марта 2020 г. по делу № А14-804/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-804/2020
г. Воронеж
2 марта 2020


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, с.Садовое, Аннинский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, п.г.т.Анна, Аннинский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности ,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 а.А. – дов. от 24.02.2020

от ответчика – ФИО2 – дов. от 25.06.2019

установил:

Администрация Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности Садовского сельского поселения на объект капитального строительства: «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4, Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик требования признает.

Из материалов дела следует.

22.05.2012 между администрацией Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и ООО «Строительно-монтажное предприятие - 731» был заключен муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд по объекту: «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4. Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

Разрешением на строительство от 31.02.2012 № RU 36501319-48 Отдел главного архитектора администрации Аннинского муниципального района разрешил администрации Садовского сельского поселения строительство объекта капитального строительства - «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская. ФИО3. ФИО4. Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

Дополнительным соглашением № 4 от 30.12.2013, заключенным между администрацией Садовского сельского поселения и ООО «Строительно-монтажное предприятие - 731», муниципальный контракт был расторгнут по взаимному согласию сторон. Оплата произведена в полном объеме.

10.04.2019 в рамках муниципального контракта № 6/21836 от 11.12.2009 ООО «Проектный институт «Воропежагропромпроект» подготовил сводный сметный расчет остаточных видов работ, не выполненных ООО «Строительно-монтажное предприятие -731».

02.07.2019 между администрацией Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и ООО «РегионСтрой» был заключен муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд по объекту: «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4, Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

06.11.2019 между администрацией Садовского сельского поселения и ООО «РегионСтрой» был подписан акт приемки объекта.

06.12.2019 администрация Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области обратилась в Отдел главного архитектора администрации Аннинского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4, Октябрьская, oт ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

09.12.2019 Отдел главного архитектора администрации Аннинского муниципального района принял решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием заключения строительного надзора.

Истец полагает следующее.

В соответствии с Перечнем документов, предоставляемых застройщиком к итоговой проверке по завершенным строительством, реконструкцией объектам капитального строительства, утвержденного приказом Инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 16 мая 2013 № 68-01-04/611, к Извещению об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства прикладывается в том числе - документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта требованиям проектной документации, подписанный лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основе договора.

30.12.2013 муниципальный контракт заключенный с ООО «Строительно-монтажное предприятие - 731» был расторгнут, работы подрядчиком в полном объеме выполнены не были. Таким образом, ООО «Строительно-монтажное предприятие - 731» не могло подписать документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта требованиям проектной документации, как лицо, осуществляющее строительство.

ООО «РегионСтрой», фактически осуществляющий работы по благоустройству объекта строительства, также не могло подписать документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта требованиям проектной документации, поскольку не являлось лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основе договора.

Таким образом, администрация Садовского сельского поселения считает, что не имеет возможности получить заключение строительного надзора для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрация Садовского сельского поселения в связи с созданием объекта за счет собственных средств, является обладателем вещных прав на возведенные артезианскую скважину и сети водопровода, и отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не может являться основанием для отказа в признании права собственности.

Спора в отношении владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом не имеется. Обременение предмета спора не имеется.

Администрацией Аннинского муниципального района Воронежской области требования истца признаются.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Истец документально подтвердил , что изготовил , владеет и пользуется спорным имуществом с момента постройки . Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиком требования признаются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на объект капитального строительства: «Проект артезианской скважины и водопровода по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4, Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в лице Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области с.Садовое, Аннинский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости- сооружение «Артезианская скважина и водопровод по ул. Пролетарская, ФИО3, ФИО4, Октябрьская, от ж.д. № 69 до ж.д. № 95 в с. Садовое Аннинского муниципального района Воронежской области».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова