Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А46-16512/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16512/2019
23 декабря 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному унитарному предприятию г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы долга в размере 91 800 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 601 руб. 21 коп.

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.12.2019, паспорт, диплом, директор ФИО2, паспорт,

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» (далее – ООО «Арт-коммерс», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию г. Омска «Муниципальные рынки» (далее по тексту – Предприятие, ответчик) о взыскании суммы долга в размере 91 800 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 601 руб. 21 коп.

До принятия итогового судебного акта представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, просил взыскать сумму долга в размере 91 800 руб.

Уточнения судом приняты.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Арт-коммерс» на праве собственности на основании договора купли - продажи земельного участка № 2 от 02.12.2002 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 03 03:0008, местоположение которого установлено относительно здания магазина, имеющего почтовый адрес: Ленинский АО, ул. Рождественского, д. 6.

Между Истцом и Ответчиком 03 октября 2006 года заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка, по условиям которого Истец предоставил Ответчику право ограниченного пользования земельным участком общей площадью 3,0 кв.м; указанное соглашение зарегистрировано У ФРС по Омской области 10.05.2007 г., номер записи 55-55-01/049/2007-321.

Стороны согласовали, что Ответчик за использование земельного участка Истца уплачивает Ответчику 5400 (Пять тысяч четыреста) рублей ежемесячно.

Согласно пункту 6.4 Договора в случае, если по истечение срока действия настоящего соглашения, указанного в п. 1.4, ни одна из сторон не заявит о его расторжении, соглашение считается заключенным на неопределенный срок.

С апреля месяца 2018 года Ответчик прекратил оплату согласованного сервитута, продолжая без каких либо ограничений со стороны Истца пользоваться предоставленным ему земельным участком Истца.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием оплаты, но до настоящего времени за период с апреля месяца 2018 года оплата не произведена.

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по плате за сервитут, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (статья 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с частью 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт пользования Предприятием земельным участком, переданным по соглашению об установлении сервитута, ответчиком по существу не оспорен.

При этом, довод ответчика о расторжении соглашения материалами дела не подтвержден, доказательств направления заявления о расторжении соглашения в материалы дела не представлено.

Согласно пункта 3.3.5 Соглашения в случае истечения срока действия настоящего соглашения либо его расторжения сторонами, пользователь (Предприятие) прекращает осуществление сервитута и производит все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

Однако, согласно выписки из ЕГРН от 07.12.2019 ограничение права в виде сервитута не снято.

Из материалов дела следует, что у Предприятия возникла задолженность за период с 05.05.2018 по 05.09.2019 в размере 91 800 руб.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, суд считает требования истца о взыскании задолженности по плате за сервитут законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд Обществом были уплачены 3856 рублей государственной пошлины.

С учетом уточнения заявленных требований, суд полагает необходимым возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» из федерального бюджета 184 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 05.09.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с Предприятия в пользу Общества подлежат взысканию 3 672 рублей судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <***>, ОГРН <***>; зарегистрированного по адресу: 644007, <...>; зарегистрированного в качестве юридического лица: 01.08.2005) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» (ИНН <***>, ОГРН <***>;зарегистрированного по адресу: 644020, <...>;зарегистрированного в качестве юридического лица:03.12.1999) задолженность в размере 91 800 руб., а также 3 672 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Арт-коммерс» (ИНН <***>, ОГРН <***>;зарегистрированного по адресу: 644020, <...>; зарегистрированного в качестве юридического лица: 03.12.1999) из федерального бюджета 184 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 05.09.2019.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья В.В. Пермяков