Решение от 22 августа 2018 г. по делу № А42-5626/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



город Мурманск Дело №А42-5626/2018

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2018 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, место нахождения: <...>)

к закрытому акционерному обществу Мурманский трест инженерно-строительных изысканий (ИНН <***>, место нахождения: <...>; конкурсный управляющий ФИО2 имеет адрес: <...>)

о взыскании 709 838 рублей 38 копеек,

при участии представителей:

истца – ФИО3 по доверенности,

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Арендодатель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к закрытому акционерному обществу Мурманский трест инженерно-строительных изысканий (далее – ответчик, Арендатор, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 585 761 рубль 49 копеек Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 10418 от 12.04.2010, договорной пени за просрочку оплаты в сумме 98 152 рубля 26 копеек и процентов по статье 395 ГК РФ в сумме 25 924 рубля 63 копейки.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения Комитета, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Общества.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 51-АВ № 061221 от 19.05.2008 Общество является собственником помещения, этаж 1, 2, площадью 459,9 кв.м., расположенного по адресу г. Мурманск, Первомайский административный округ, Прибрежная автодорога, д. 7.

Сторонами заключен Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 10418 от 12.04.2010 (далее - договор), согласно которому Комитет предоставляет, а Общество принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 51:20:001303:0052, площадью 5 438 кв.м., расположенный по адресу: г.Мурманск, Первомайский административный округ, Прибрежная автодорога, д.7. Вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 12.04.2010.

Срок аренды земельного участка установлен с 08.07.2009 по 30.09.2044.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

Соглашением от 18.10.2017 о выходе из договора аренды земли № 10418 от 12.04.2010 стороны расторгли договор с 07.09.2017.

Земельный участок возвращен Обществом по акту приема-передачи 07.09.2017.

Не оплачено Обществом за пользование земельным участком за период 4 квартал 2015 года - 3 квартал 2017 года (по 06.09.2017) - 585 761 рубль 49 копеек.

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору, в соответствии с которым арендатору начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы с 01.01.2014 в соответствии с решением Мурманского городского совета от 24.06.2002 № 16-154 (ред. от 26.05.2016) «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск».

За нарушение сроков платежей Комитетом начислена неустойка в сумме 98 152 рубля 26 копеек (за период 26.11.2015 – 06.09.2017).

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты в связи с просрочкой оплаты за период 07.09.2017 -26.03.2018 в сумме 25 924 рубля 63 копейки.

Ответчику направлялись претензии, акты сверки расчетов.

29.06.2018 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 19.10.2015 по делу № А42-8422/2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявленные исковые требования являются текущими, поскольку обязанность по оплате возникла после вынесения определения о возбуждении производства по делу о банкротстве.

Запись о ликвидации юридического лица - Общества в ЕГРЮЛ по состоянию на 21.08.2018 отсутствует.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражений не представлено.

Подлежит взысканию с Общества задолженность по арендной плате за период 4 квартал 2015 года - 3 квартал 2017 года в сумме 585 761 рубль 49 копеек.

Факты просрочки оплаты установлены.

Требования о взыскании договорной неустойки (пеней) подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 2.5 договора в сумме 98 152 рубля 26 копеек (за период 26.11.2015 – 06.09.2017).

Начисление процентов на суму долга предусмотрено статьей 395 ГК РФ.

Проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 25 924 рубля 63 копейки за период 07.09.2017 - 26.03.2018 за просрочку оплаты подлежат взысканию с Общества.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась в соответствии с пп. 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 17 197 рублей 00 копеек подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества Мурманский трест инженерно-строительных изысканий в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход городского бюджета) задолженность по текущим платежам по арендной плате за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2017 года (по 06.09.2017) в сумме 585 761 рубль 49 копеек; неустойку за просрочку оплаты за период 26.11.2015-06.09.2017 в сумме 98 152 рубля 26 копеек; проценты по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты за период 07.09.2017 – 26.03.2018 в сумме 25 924 рубля 63 копейки.

Взыскать с закрытого акционерного общества Мурманский трест инженерно-строительных изысканий в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17197 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья Н.В. Быкова