Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А78-6725/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



г.Чита Дело А78-6725/21

13 сентября 2021 года


Решение в виде резолютивной части принято 30 августа 2021

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А.Фадеева

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон

дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН7536095945) к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании 80951,94 руб., расторжении договора, об обязании передать лесной участок,

установил:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная компания « Кварц» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 16-84 от 26.09.2016 года за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 года в размере 69 353,87 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 16-84 от 26.09.2016 года за период с 17.12.2020 по 01.06.2021 года в размере 11 598,07 руб., о расторжении договора аренды лесного участка от 26.09.2016 № 16-84, об обязании передать лесной участок по договору аренды лесного участка от 26.09.2016 № 16-84 по акту приема- передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 26 сентября 2016 года между Гослесслужбой края и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» (далее -ООО «ПК «Кварц», Ответчик) заключен договор аренды лесного участка № 16-84 (далее - Договор) со сроком действия с 26 сентября 2016 года по 31 декабря 2022 года (в редакции п. 1 Соглашения № 3 о внесении изменений в договораренды лесного участка № 16-84 от 2 октября 2020 года).

В соответствии с п.п. 1, 2 Договора в аренду ООО «ПК «Кварц» были предоставлены лесные участки:

- Участок № 1, площадью 5,2 га, расположенный в Новотроицком участковом лесничестве Верхне-Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края;

- Участок № 2, площадью 1,0 га, расположенный в Новотроицком участковом лесничестве Верхне-Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края;

- Участок № 3, площадью 0,8 га, расположенный в Новотроицком участковом лесничестве Верхне-Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края;

П. 4 Договора предусмотрено, что данные лесные участки предоставлены Ответчику в целях использования лесов для разработки месторождения полезных ископаемых (добыча россыпного золота в бассейне среднего течения р. ФИО1).

В силу пп. в п. 11 Договора на Ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей в соответствии с приложением № 4 к Договору.

Пп. 1.1 Соглашения № 3 от 2 октября 2020 года установлен размер арендной платы за 2021 год - 139 826,40 рублей.

Соответственно, ежемесячный размер арендной платы составил:

- январь, март, май 2021 года - 139 826,40 / 100 * 8,5 % = 11 885,24 рублей;

- февраль 2021 года - 139 826,40 / 100 * 7,7% = 10 766,63 рублей;

- апрель, июнь 2021 года - 139 826,40 / 100 * 8,2 % = 11 465,76 рублей.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года в общей сумме 69 353,87 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее -ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. При этом в силу ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала субъектам Российской Федерации полномочия, в том числе по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по организации и проведению соответствующих аукционов.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 6 октября 2016 года № 395 «О некоторых мерах по реализации постановления Губернатора Забайкальского края от 30 сентября 2016 года № 80», Положением о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27 декабря 2016 года № 503, полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных на землях лесного фонда в границах Забайкальского края, в настоящее время осуществляются Министерством природных ресурсов Забайкальского края (далее - Министерство). Ранее данным полномочием обладала Государственная лесная служба Забайкальского края (далее - Гослесслужба края).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

Доказательств оплаты задолженности за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года в общей сумме 69 353,87 руб. ответчик не представил.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пп. а п. 13 Договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (срок внесения арендной платы в соответствии с приложением № 4 установлен не позднее 15 числа текущего месяца).

По расчету истца за просрочку внесения платежей за период с 17 декабря 2020 года по 1 июня 2021 года подлежит взысканию неустойка в общей сумме 11 598,07 руб.

Просрочка исполнения обязательств является основанием для применения предусмотренной договором ответственности.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года.

ООО «ПК «Кварц» допустило существенное нарушение своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Положениями ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пп. е п. 9 Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения действий настоящего Договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН7536095945) задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 16-84 от 26.09.2016 года за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 года в размере 69 353,87 руб., неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 16-84 от 26.09.2016 года за период с 17.12.2020 по 01.06.2021 года в размере 11 598,07 руб., всего – 80951,94 руб.

Расторгнуть договора аренды лесного участка от 26.09.2016 № 16-84, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» и Министерством природных ресурсов Забайкальского края.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» (ОГРН <***> ИНН <***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН7536095945) лесной участок по договору аренды лесного участка от 26.09.2016 № 16-84 по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Кварц» (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9238,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья Е.А. Фадеев