Решение от 6 апреля 2025 г. по делу № А73-492/2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-492/2025
г. Хабаровск
07 апреля 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 03 апреля 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Клепцовой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680031, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680000, <...>)

о признании общим имуществом собственников,

при участии:

от истца – А.С. Пак, представитель по доверенности № 09-11/15329 от 25.12.2024, диплом;

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» (далее – ответчик, ООО «УК «ДВСРК-АВИА») о признании 16/1000 доли нежилого функционального (астроенного) помещения I (1-41) площадью 506,9 кв.м с кадастровым номером 27:23:0040703:283 в виде комнаты № 30, площадью 8,1 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, общим имуществом собственников многоквартирного дома № 1А по ул. Кочнева, г. Хабаровска.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные помещения не имеют самостоятельного назначения, используются для обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома (далее - МКД), нормативно обоснованы положениями статей 209, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 20.02.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

ООО «УК «ДВСРК-АВИА» представлен отзыв на исковое заявление, заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

В предварительном судебном заседании с учетом объявленного в порядке статьи 163 АПК РФ перерыва (01.04.2025, 03.04.2025) представитель истца поддержал свою позицию, ответчик явку не обеспечил, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с согласия лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, 01.06.2015 между ООО «УК «ДВСРК-АВИА» (управляющая организация) и собственниками жилых/нежилых помещений МКД по адресу ул. Кочнева, д. 1А (собственники) заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание возмездных услуг по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД управляющей организацией собственникам помещений в МКД в объёмах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Нежилое функциональное (встроенное) помещение №1(1-41) с кадастровым номером 27:23:0040703:283 общей площадью 506,9 кв м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома № 1А по ул. Кочнева г. Хабаровска, зарегистрировано в собственность городского округа «Город Хабаровск» (запись о регистрации от 12.08.2009 № 27-27-01/076/2009-825).

Письмом от 29.04.2019 № 1-24/1384 Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 29.04.2019 № 1-24/1384 приватизация гражданами первой квартиры по ул. Кочнева, 1 А, состоялась 14.03.2000.

В соответствии с письмом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 20.01.2022 № 23-27-159 указанное функциональное помещение имеет назначение:

- на дату последней инвентаризации жилого дома от 27.01.2000, с внесенными изменениями 01 04.10.2010 как помещения I (1-41); №№ 1,2,4,12,13,22,23,36,37 - «коридор»; 3,5,6,7,11,15,16,17,18,25,26,31,32,33,34,35 - «кабинет»; 8 - «умывальник»; 9,19- «туалет»; 10,21,27,28,29 - «санузел; 14,24 - «тамбур»; 20 - «душевая»; 30 - «подсобная»; 38,39,40,41 - «жилая».

Согласно акту проверки нежилого муниципального помещения от 09.02.2022, в комнате № 30 (ранее №№ 35, 36) площадью 8,1 кв.м, находится электрощит, электросчетчик, инженерные коммуникации.

Департамент, ссылаясь на то, что спорные помещения с момента постройки дома являются подсобными помещением многоквартирного дома, в которых расположены электрощитовая, а также инженерные коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, горячее холодное водоснабжение), обеспечивающие жизнедеятельность всего дома, в силу закона являются общим имуществом жилого дома, право общей долевой собственности на него принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

ООО «УК «ДВСРК-АВИА» заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 № 520-О).

Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями, которое по смыслу части 3 статьи 49 АПК РФ и пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» может быть совершено только в активной и четкой форме как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчиком в письменном виде выражена четкая воля на признание заявленных Департаментом требований о признании 16/1000 доли нежилого функционального (встроенного) помещения I (1-41) площадью 506,9 кв.м с кадастровым номером 27:23:0040703:283 в виде комнаты № 30, площадью 8,1 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, общим имуществом собственников многоквартирного дома № 1А по ул. Кочнева, г. Хабаровска.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ). Например, суд вправе не принять признание иска ответчиком в случае, если имеются основания полагать, что лица, участвующие в деле, намерены совершить незаконную финансовую операцию при действительном отсутствии спора о праве между ними.

Материалы дела не содержат доказательств наличия признаков злоупотребления правом, как со стороны ООО «УК «ДВСК-АВИА», так и со стороны Департамента.

Поскольку заявление ООО «УК «ДВСК-АВИА» о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону и сделано уполномоченным на то лицом, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании 16/1000 доли нежилого функционального (встроенного) помещения I (1-41) площадью 506,9 кв.м с кадастровым номером 27:23:0040703:283 в виде комнаты № 30, площадью 8,1 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, общим имуществом собственников многоквартирного дома № 1А по ул. Кочнева, г. Хабаровска..

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, в связи с чем в рассматриваемом случае с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30% от подлежащей возмещению обществом.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать 16/1000 доли нежилого функционального (встроенного) помещения I (1-41) площадью 506,9 кв.м с кадастровым номером 27:23:0040703:283 в виде комнаты № 30, площадью 8,1 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, общим имуществом собственников многоквартирного дома № 1А по ул. Кочнева, г. Хабаровска.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                                                                                  М.С. Шеина