Решение от 6 ноября 2025 г. по делу № А35-4584/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

<...> http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4584/2025
07 ноября 2025 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2025 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеево й О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стремоуховым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Элита» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск»,

Обществу с ограниченной ответственностью «Нива» о взыскании в солидарном порядке процентов,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.04.2025, представлено удостоверение адвоката;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 27.01.2025, представлен паспорт и диплом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Элита» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мираторг- Курск», обществу с ограниченной ответственностью «Нива» о взыскании в солидарном порядке процентов в размере 1 477 734 руб. 74 коп. за период с 14.04.2022 по 13.05.2025.

Определением от 18.06.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 29.07.2025 дело назначено к судебному разбирательству.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Нива» в судебные заседания 08.10.2025, 22.10.2025 не явился, ходатайств не заявил.

От истца через канцелярию суда поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» и общества с ограниченной ответственностью «Нива» в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элита» 1 304 230,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 13.05.2025; о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» и общества с ограниченной ответственностью «Нива» в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элита» 64 127 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска; о возврате ООО «Элита» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 205 руб.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к производству в порядке статьи 49 АПК РФ.

От ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Мираторг- Курск» поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен судом к материалам дела.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» возражал против требований, поддержал доводы, изложенные в представленном отзыве на иск.

В судебном заседании судом объявлен перерыв до 22.10.2025, о чем судом вынесено протокольное определение.

Иных заявлений, ходатайств не поступило. Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленным в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании договоров аренды земельных участков от 15.12.2005, 25.12.2007, 21.04.2008, 27.11.2014 собственники земельных участков с кадастровыми номерами 57:08:0030101:383, 57:08:0000000:118, 57:08:0030101:742,

57:08:0030101:958, расположенных на территории Троснянского района Орловской области, передали их во временное владение и пользование обществу с ограниченной ответственностью «Зерновое хозяйство «Орловское» на условиях оплаты аренды передачей зерна, вспашкой огородов, возмещением расходов по уплате налогов.

В свою очередь, арендатор – общество «Зерновое хозяйство «Орловское» передал арендованные земельные участки обществу с ограниченной ответственностью «Элита» в поднаем по договору субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №№ 1, 2 от 18.07.2018 и № 3 от 26.12.2019 № 3.

Плата за субаренду, выраженная в твердой сумме, подлежала внесению единовременно за весь срок аренды.

Дополнительно к арендной плате субарендатор в силу пунктов 2.3 договоров №№ 1, 2 от 18.07.2018 и пункта 2.4 договора № 3 от 26.12.2019 обязался выплачивать арендную плату арендодателям – собственникам земельных долей, для чего арендатор предоставил субарендатору копии договоров аренды, а также список собственников земельных долей.

По соглашению об уступке прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельных участков от 15.10.2020 права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков от 15.12.2005, 25.12.2007, 21.04.2008, 27.11.2014 от общества с ограниченной ответственностью «Зерновое хозяйство «Орловское» перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Мираторг- Курск».

Впоследствии 24.06.2022 общество с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» заключило соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по вышеуказанным договорам аренды земельных участков обществу с ограниченной ответственностью «Нива».

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена возможность передачи субарендатору обязанностей арендатора без согласия арендодателя, общество с ограниченной ответственностью «Элита» направило в адрес ответчиков претензию с требованием выплатить задолженность в размере 3 528 083 руб., представляющую собой арендную плату по договорам аренды 15.12.2005, 25.12.2007, 21.04.2008, 27.11.2014 за 2020 год.

Поскольку требования претензии остались без исполнения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в рамках дела № А35-11340/2018.

Решение Арбитражного суда Курской области от 14.10.2024 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Элита» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и общества с ограниченной ответственностью «Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскана солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элита» задолженность в размере 3 528 083 руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 40 640 руб. 00 коп.

Сумма задолженности, взысканная решением Арбитражного суда Курской области от 14.11.2024 по делу № А35-11340/2023, оплачена в пользу ООО «Элита» 13.05.2025, что подтверждается платежным поручением № 164668.

Исходя из чего, период просрочки оплаты арендатором арендной платы по указанным договорам за 2020 год составляет с 02.12.2020 (включительно) по 13.05.2025.

ООО «Элита» в рамках настоящего иска заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 (с учетом моратория) по 13.05.2025.

В связи с чем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 13.05.2025 (с учетом моратория) составляет 1 304 230 руб. 44 коп.

Претензией истец уведомил ответчиков о необходимости выплаты процентов. Однако претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» в своем отзыве полагал, что в рассматриваемом случае проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 14.11.2024 по делу № А35-11340/2023, сославшись на разъяснения в пункте 57 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, также доводы лиц, участвующих в деле, суд находит основания для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предоставляет заинтересованному лицу право

обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Решением Арбитражного суда Курской области от 14.11.2024 и постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2025 по делу № А35- 11340/2023 установлено, что ООО «Элита» (субарендатор) произвело оплату арендодателям земельных участков арендной платы за 2020 год по договорам аренды земельных участков от 15.12.2005, от 25.12.2007, от

21.04.2008, от 27.11.2014 на общую сумму 3 528 083 руб.

В соответствии с п. 2.2 договоров аренды земельных участков от 15.12.2005, от 25.12.2007, от 21.04.2008, от 27.11.2014, арендная плата выплачивается арендатором один раз в год, не позднее 1 декабря каждого года.

Таким образом, просрочка оплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков от 15.12.2005, от 25.12.2007, от 21.04.2008, от 27.11.2014 за 2020 год допущена арендатором, начиная с 02.12.2020.

Сумма задолженности, взысканная решением Арбитражного суда Курской области от 14.11.2024 по делу № А35-11340/2023, оплачена ответчиком в пользу ООО «Элита» 13.05.2025, что подтверждается платежным поручением № 164668.

Исходя из чего, период просрочки оплаты арендатором арендной платы по указанным договорам за 2020 год составляет с 02.12.2020 (включительно) по 13.05.2025.

Возражения ответчика относительно начала срока начисления процентов судом отклоняются, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2 статьи 323 ГК РФ).

Вышеуказанная правовая норма направлена на защиту прав кредитора и устанавливает его право требовать исполнение обязательств, как со всех солидарных должников, так и от одного.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а также вступившее в законную силу решения суда в рамках дела № А35-11340/2023, суд приходит к выводу о наличии солидарной ответственности у ООО «Мираторг- Курск» и ООО «Нива» по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,

объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, исковые являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом солидарно на соответчиков.

Кроме того, государственная пошлина в размере 5 205 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Элита» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» и Общества с ограниченной ответственностью «Нива» в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Элита» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 13.05.2025 в размере 1 304 230 руб. 44 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мираторг-Курск» и Общества с ограниченной ответственностью «Нива» в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Элита» 64 127 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Элита» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 205 руб.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области.

Судья О.А. Матвеева